Домой Регистрация
Приветствуем вас, Гость



Форма входа

Население


Вступайте в нашу группу Вконтакте! :)




ПОИСК


Опросник
Используете ли вы афоризмы и цитаты в своей речи?
Проголосовало 514 человек


Выписка из егрп что это такое где выдается


Как бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП онлайн

Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью. В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2017 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.

Что такое ЕГРП?

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций. В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

Отличия и сходства ЕГРП и ЕГРН

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Читайте также:  Как получить свидетельство о собственности на квартиру

Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

В каких случаях требуется документ?

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

Способы получения выписки

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера. Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки. Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.

Читайте также:  Личный кабинет на сайте Mosenergosbyt.ru

Как сделать запрос к информационному ресурсу ЕГРП?

Официальный сайт Росреестра, через который осуществляется онлайн выдача всех выписок — rosreestr.ru. Здесь вы можете получить информацию из ЕГРП или ЕГРН, заполнив форму обращения. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий по подаче запроса:

Разберем все пункты для заполнения подробнее:

Чтобы продолжить оформлять запрос к информационному ресурсу ЕГРП, заполните вторую форму:

Читайте также:  Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве

Готово! Теперь введенная информация будет отправлена на проверку в реестр. На последнем экране вы увидите номер запроса и код, с помощью которого скачивается выписка с сайта. На фото ниже показана страница, на которой проверяется статус заявления.

Введите номер вашей заявки и код с картинки. После этого нажмите кнопку «Проверить».

Расшифровка статусов запроса:

Инструкция по оплате

Заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не получится. Официальный сервис на сайте Росреестра исключительно платный. Все расценки находятся по ссылке: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price. После получения статуса «ожидает оплаты» на ваш почтовый адрес, указанный при заполнении заявки, придет код платежа. перейдите по ссылке из письма и введите присланный код. Выберите удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелек и так далее) и проведите транзакцию. Спустя некоторое время на электронный адрес придет письмо с выпиской из ЕГРН.

Бесплатные методы

С помощью портала rosreestr.ru получение выписки осуществляется исключительно на платной основе. В интернете большой список сайтов предлагают услуги по предоставлению выписок из единого реестра совершенно бесплатно. Пользоваться такими ресурсами крайне не рекомендуется. Если вы вводите личные данные на сайте, отличном от rosreestr.ru, то ответственность за потерю информации несете только вы. Чтобы избежать рисков, пользуйтесь только проверенными и официальными источниками. Теперь вы знаете, что такое ЕГРП и где его взять, а также ознакомились с руководством по получению выписки через официальный сайт Росреестра.

Где получают выписку из ЕГРП на квартиру?

При осуществлении операций с недвижимостью, в первую очередь, необходимо подготовить пакет документов. В их число входит и выписка ЕГРП.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Что это такое — выписка из ЕГРП?

Недвижимость, квартира, дача — ценное, а порой и единственное имущество, которым обладает человек в нашей стране.

Учитывая его социальную значимость, высокую цену, а так же, чтобы свести к минимуму махинации с недвижимостью, оградить граждан от преступников в России установлен государственный контроль над недвижимым имуществом.

Для того чтобы свести в единое целое и систематизировать все данные был создан Реестр всей недвижимости, а равно и совершенных, совершаемых сделок.

Сокращенно – ЕГРП. Действует Реестр с начала 1998 года и содержит всю информацию о недвижимости страны, включая ее характеристики, совершенные с ней сделки, имеющиеся обременения — аресты, долговые обязательства, залоги и т. д.

Если вам потребовалась информация о недвижимости, то вы можете заказать выписку из Реестра.

Выписка – это информационная справка. Точное ее название – Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения.

Порядок оформления, выдачи выписки регламентируется ФЗ-122 от 21 июля 1997г.

Последние изменения в Федеральный Закон были внесены в начале марта 2016 года.

Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру?

Предлагаем вам скачать образец выписки из ЕГРП: Скачать.

В своей нынешней редакции закон содержит определение понятий, связанных с недвижимостью, определение права собственности на недвижимое имущество, порядок регистрации этого права, ведения ЕГРП, формирования документов и выдачи их по запросам граждан и организаций.

к содержанию ↑

В обязательном порядке в справке должно быть указано:

Возможно Вас заинтересует статья, cпособы исправления кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, прочитать об этом можно здесь.

к содержанию ↑

Виды выписок

Существует несколько видов такой справки (выписки):

  1. О правах собственника. Сведения о недвижимости на момент запроса.
  2. О переходе прав на собственность. Указываются все владельцы недвижимости (бывшие и действующие). Предоставляется тем лицам, которые имеют право на получение подобной информации. Например, собственнику, госоргану, наследнику.
  3. О правоустанавливающих документах на недвижимость, содержании их и характере.
  4. О тех, кто запрашивал сведения об объекте. Такую выписку может получить или сам собственник, или его представитель.
  5. Справка о недееспособности или об ее ограничении. Признать человека недееспособным может только суд, соответственно, сведения об этом обстоятельстве заносятся в Реестр на основании судебного решения. Выдается такая выписка только на основании документально подтвержденных правопритязаний.
  6. Расширенная выписка.

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество отличается от обычной, стандартной только тем, что в ней приводится больше информации об объекте недвижимости.

Главное ее отличие от обычной в том, что в ней приводятся все собственники, владевшие недвижимостью. Приводятся их анкетные данные, включая СНИЛС.

Указывается так же и период времени, в течение которого объект находился в собственности у того или иного лица, когда права были преданы другому гражданину, указывается номер записи.

По сути, расширенная выписка – это обобщенная справка, полученная путем сведения в единое целое других видов выписок.

к содержанию ↑

Назначение

Данная справка может понадобиться в случае:

Где заказать и получить?

Заказать и получить выписку можно:

  1. Непосредственно в отделении Кадастровой Палаты.
  2. Через МФЦ. Здесь можно подать заявку. Затем получить приглашение на оформление выписки в ближайшее отделение Реестра.
  3. В интернете. Можно воспользоваться услугами специального сервиса или заказать ее на сайте Росреестра.

к содержанию ↑

Сроки

Чтобы заказать выписку нужно предоставить в Реестр свои личные документы (паспорт), написать заявление о выдаче выписки, оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению.

В Реестре вам оформят справку за 2 или 3 дня, а через МФЦ – за пять суток.

Законодательством установлен срок оформления до 30 дней.

Если пользоваться интернетом, через сайт Госуслуги, сайт Реестра или фирм посредников, то выписку можно получить в электронном виде через час. Но заплатить посреднику придется больше.

Срок действия выписки – 30 дней.

Читайте статью, как и где восстановить документы на квартиру при утере, тут.

к содержанию ↑

Стоимость услуги

Госпошлина составит:

В электронном виде документ будет стоить 150 рублей.

Если обращаться к фирме посреднику, то помимо пошлины они возьмут еще и плату за услуги. Стоимость услуги разнится в зависимости от региона страны.

Обратим ваше внимание на стоимость подобных услуг в интернете, можно встретить самые разные предложения.

Под подобными, порой заманчивыми, предложениями могут скрываться мошенники. Позвольте добрый совет. Имеющие особую важность документы лучше оформлять и заказывать непосредственно у того, кто отвечает за них. В нашем случае, это Госреестр.

Выписку из ЕГРП с использованием онлайн сервиса через интернет. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Что такое выписка из ЕГРП и как можно ее получить?

Выписка из ЕГРП, или Единого государственного реестра прав,- это документ, подтверждающий наличие прав на объект недвижимости.

Что представляет собой выписка из ЕГРП?

Реестр был создан 31 января 1998 года. Поэтому информация обо всех правах, зарегистрированных после этой даты, в обязательном порядке имеется в базе. Права на объекты недвижимости, зарегистрированные до 31 января 1998 года, могут отсутствовать в ЕГРП и подтверждаться документами, на основании которых возникли.

Выписка ЕГРП содержит основную информацию об объекте недвижимого имущества: его правообладателях, ограничениях и обременениях, кадастровом номере, местоположении (фактический адрес объекта), назначении и площади.

В каких случаях может потребоваться выписка из ЕГРП?

Самый распространенный случай, когда необходима выписка,- совершение сделки купли-продажи.

Продавец в обязательном порядке должен предоставить выписку покупателю. Это гарантия того, что продаваемая недвижимость, будь то квартира, частный дом, коммерческая недвижимость или земельный участок, не заложена в банке, что права продавца не ограничены судебными решениями или иными собственниками.

А лучше всего заказать выписку из ЕГРП самостоятельно: это позволит стопроцентно избежать недобросовестных продавцов и мошенников.

Вот ряд ситуаций, когда без выписки из ЕГРП точно не обойтись:

Помимо этого, выписка — способ получить актуальную информацию об объекте и его правообладателях.

Как происходит расчет и выделение доли в квартире, сложности при наличие несовершеннолетних детей

Что такое титульное страхование квартиры рассказывается в этой СТАТЬЕ

Кто может заказывать выписку из ЕГРП?

Все сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, можно подразделить на две категории:

Доступ к закрытым сведениям имеют только административные органы и уполномоченные лица, обладающие доверенностью от правообладателей.

Как правило, закрыты сведения об объектах, имеющих важное государственное значение. Если же речь идет об обычной квартире, доме, земельном участке для индивидуального жилищного строительства и тому подобных объектах, то доступ к ним открыт для всех.

Есть ли у выписки какой-то срок действия?

Нет, законодательно нигде не прописано, что выписка действительна в течение определенного срока. Но нужно понимать, что сведения в Реестре могут быть изменены в связи со сменой правообладателя, появления обременения. Поэтому при совершении сделки выписка должна быть новой. В идеале она должна быть выдана за несколько дней до сделки.

Если выписка необходима для предоставления в какой-либо орган (например, в суд), то лучше заранее уточнить, насколько свежей она должна быть.

Условия предоставления документа

Общедоступные сведения в Едином государственном реестре прав могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу. Для этого нужно оформить заявку и оплатить госпошлину.

Размер государственной пошлины при заказе через Росреестр варьируется от 150 до 600 рублей в зависимости от того, кто совершает запрос выписки(физическое или юридическое лицо) и в какой форме (бумажный или электронный документ).

Если запрос совершается через посредников (например, риелторов), то стоимость выписки может включать комиссию за их услуги. Чтобы сделать заказ выписки в Росреестре, нужен паспорт и сведения о местоположении объекта недвижимости (адрес или кадастровый номер).

Срок предоставления выписки ЕГРП до 5 рабочих дней.

Способы предоставления документа

Существует несколько способов предоставления выписки из ЕГРП.

Во-первых, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Там необходимо взять талон (талоны практически везде выдаются электронными терминалами) на получение сведений из Единого государственного реестра прав.

Дождавшись своей очереди, подать специалисту заявление на получение сведений (бланк заявления выдаст специалист) и оплатить госпошлину.

Специалист предложит несколько вариантов получения выписки:

Во-вторых, получить выписку ЕГРП через интернет. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра www.rosreestr.ru в раздел «Государственные услуги» . Далее перейти в раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП». Страница будет выглядеть, как показано на изображении.

Необходимо заполнить форму запроса. В поле «Прошу предоставить» выбрать «Выписку о правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения» .

Далее нужно указать, в какой форме должны быть предоставлены сведения, внести информацию о местонахождении объекта и свои паспортные данные как заявителя. Сервис достаточно простой, поэтому особых навыков в заполнении не требуется.

Сформировав запрос, вы получите информацию о способах оплаты госпошлины. После произведения оплаты запрос поступает в обработку, и в течение 5 рабочих дней предоставляется выписка.

В случае предоставления сведений в виде бумажного документа почтовым отправлением нужно дополнительно учитывать сроки, в которые письмо будет доставлено.

Третий способ получения выписки из ЕГРП подходит тем, кто не имеет возможности тратить время на личное обращение в Росреестр, а заказ через интернет не может осуществить в силу отсутствия навыков работы с компьютером или отсутствия доступа к интернету.

Этот способ — обращение к посредникам. Как правило, такие услуги оказываются любым агентством недвижимости или юридической компанией.

Вас может заинтересовать с чего начать оформление договора аренды земельного участка

Как происходит покупка доли в квартире подробно раскрыто ТУТ

Где получить кадастровый план участка: http://nedvicon.ru/zemlya/cadastr/publi-kad-plan.html

Бумажная и электронная форма выписки

Бумажная форма выписки подразумевает, что вам будет предоставлен обычный документ на бумажном носителе с синей печатью.

Электронная выписка подразумевает, что на ваш электронный адрес будет отправлен электронный документ в формате xml. Этот документ в обязательном порядке заверен электронной цифровой подписью, которую вы можете не увидеть из-за отсутствия на компьютере необходимых настроек.

Но данная подпись действительна, и любой орган (Росреестр, суд или нотариус) обязан его принять наравне с бумажным.

Юридическая сила выписки ЕГРП в электронном виде и полномочия Росреестра по оказанию данного вида услуг подтверждаются Приказом МЭР РФ от 14 мая 2010 года №180.

Отказ в предоставлении выписки ЕГРП

В ряде случаев вместо выписки вы можете получить официальный отказ в предоставлении документа в связи с отсутствием сведений об объекте недвижимости в ЕГРП. Такое может произойти, если права на объект были зарегистрированы до 31 января 1998 года, а после этой даты никаких сделок с объектом не совершалось.

Если вы уверены, что права на объект были зарегистрированы после указанной даты, то данный отказ — основание для обращения в суд.

Основные тезисы

Наглядно разобрать вопрос «Как узнать кто собственник квартиры?» поможет видео ниже:

Общие сведения

Раньше регистрация недвижимого имущества осуществлялась в местных органах самоуправления и территориальных управлениях БТИ. Однако 31 января 1998 года был введен в действие Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С тех самых пор хранилищем информации, касающейся зарегистрированной недвижимости в Российской Федерации, является ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а ее официальным источником – выписка ЕГРП.

Немного о содержании

Право на собственность появляется лишь с момента государственной регистрации объекта. После введения Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» такая регистрация осуществляется в отделах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (ФРС).

Там же выдаются и выписки из ЕГРП, где можно найти следующую информацию:

Иными словами: данные об объекте, которые всегда могут подтвердить законность прав его владельца и необходимы для проведения дальнейших сделок и операций.

А могут ли вам отказать?

Однако везде попадаются подводные камни, и бывают случаи, когда вместо желанной выписки заказчик получает отказ. Такое происходит, если ЕГРП просто не содержит необходимой информации. Причина отказа чаще всего кроется в следующем: реестр располагает сведениями о недвижимости, зарегистрированной после 31 января 1998 года. Поэтому, если с объектом не совершались какие-либо сделки после этой даты, то и данные о нем в ЕГРП отсутствуют.

Так же при заказе выписки нужно точно знать адрес объекта недвижимости и его кадастровый номер, присваиваемый при регистрации. Без этого получить выписку ЕГРП невозможно.

Какой срок действия выписки из ЕГРП?

У документов срок годности определяется тем, как долго остается актуальной предоставленная в них информация. Для выписки ЕГРП, в идеале - это день ее выдачи.Но крайне сложно, получить ее и сразу же совершить сделку, для которой необходима эта выписка . В законе точные сроки не оговорены, поэтому, обычно, действительной считается выписка, с момента получения которой прошло не более месяца.

Где и как получить — выписка из ЕГРП на земельный участок

Выписка из ЕГРП на земельный участок — это официальный документ, в котором содержатся сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества и зарегистрированных правах. Он может потребоваться для проверки чистоты сделок с недвижимыми объектами, для их правовой экспертизы, для проведения кадастровых работ.

Получить данные можно как в текстовом формате, так и в виде электронного документа. Они выдаётся только на объекты с уже зарегистрированными правами и содержат подробные сведения о них: кадастровый номер, площадь, адрес месторасположения, вид права, наличие/отсутствие обременений, информацию о правообладателе, правопритязаниях и прочие данные из единого реестра прав. Если таковые данные отсутствуют, заявитель получит уведомление об их отсутствии. Подготовка и выдача документа производится в пятидневный срок (учитываются рабочие дни).

Рассмотрим подробно процедуру получения такой выписки: порядок обращения, список необходимых документов и прочие особенности.

Выписка из ЕГРП на земельный участок: как получить?

Рассматриваемый документ выдаётся в любом государственном органе, выполняющим регистрацию прав на недвижимые объекты.

Чтобы получить общедоступные сведения о зарегистрированных правах на тот или иной объект недвижимости в форме выписки, заявителю нужно заполнить запрос по форме, утверждённой Приказом Минэкономразвития. 

Следует тщательно проверить соответствие заполнение всех строк запроса установленным нормам: если он не будет соответствовать Приказу, то будет считаться неполученным и должностные лица органа, осуществляющего госрегистрацию прав, такой запрос рассматривать не будут, следовательно, и выписки заявитель не получит.

Помимо самого запроса в регистрирующий орган предоставляются следующие документы:

Выписка из ЕГРП на земельный участок: где получить?

Запрос на представление сведений из ЕГРП (получение выписки) можно получить разными способами. Рассмотрим их.

  1. Личное обращение в Управление Росреестра. В данном случае бланк запроса заполняется самостоятельно, либо при помощи специалиста регистрирующего органа.
  2. Почтовым отправлением. В данном случае подпись лица-заявителя либо его представителя должна быть нотариально заверена. Также заверения требуют и прилагаемые к запросу копии документов.
  3. Через электронные сервисы Росреестра.

Рассмотрим порядок действий при получении выписки при помощи электронного портала rosreestr.net.

  1. Вначале зайдите на сайт rosreestr.net
  2. Введите в окошко кадастровый номер земельного участка или адрес.
  3. Нажмите «найти объект», выберите Ваш объект.

Вам бесплатно будет предоставлена предварительная информация.

Так же Вы можете получить выписку из ЕГРН, Вам нужно выбрать галочкой «Выписка из ЕГРН», нажать «перейти к оплате», ввести свою электронную почту и оплатить удобным для Вас способом.

Официальную выписку Вы получите на почту в электронном виде с цифровой подписью. Срок выполнения от 15 минут – 3 часов.

Вывод

Что такое выписка из ЕГРП и для чего она нужна?

По замыслу законодателя, вся информация о существующих на территории Российской Федерации объектах недвижимости должна находиться в едином перечне, что позволит своевременно, при возникновении надобности, получать из него необходимые в конкретном случае данные.

К самым распространенным ситуациям, когда требуются сведения из этого списка, относится осуществление (заключение) сделки купли-продажи недвижимости (квартир, домов, участков земли и т.п.).

В этом случае, наступает необходимость в получении справки (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Поток обращений за справками в Росреестр существенно возрос с 2016 г. – года отмены Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. Ведь теперь единственным доказательством наличия такого права служит как раз выписка из ЕГРН.

ЕГРН включает в себя два существовавших до 2017 г. реестра: ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость).

Получившаяся база данных содержит сведения не только обо всех зарегистрированных (то есть большинстве) объектах недвижимости, но и о текущем и прошлых правах собственности на них.

Часть информации общедоступна, часть относится к сведениям ограниченного доступа, получить которые может только собственник или уполномоченные лица. Данные из Росреестра выдаются в виде справки (выписки), содержащей требуемую в запросе информацию.

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости, в котором, как запланировано законодателем, должна содержаться исчерпывающая информация не только о технических характеристиках включенных в него объектов, но и история перехода права собственности, иных вещных прав, а также возникновения и исчезновения обременений и ограничений.

Помимо прочего, в выписке может находиться информация о границах земельного надела и план (чертеж) указанного участка.

Часть данных реестра намеренно оставлена в открытом доступе: благодаря этому, каждый гражданин России, намеревающийся заключить сделку купли-продажи квартиры и прочей недвижимости, может, собрав пакет необходимых документов и оплатив государственную пошлину, узнать, кому в текущий момент принадлежит выбранный объект, и нет ли других неизвестных ему собственников, а также прочих обстоятельств, осложняющих договор.

В выдаваемой Росреестром выписке (справке) содержатся следующие основные сведения:

В идеале, при условии, что ЕГРН охватит все существующие на территории России объекты недвижимой собственности, можно будет проследить, сколько собственников у выбранного объекта, какие существуют ограничения и обременения, и сколько всего на данную недвижимость предъявлено вещных прав.

Это должно помочь приобретателю при заключении сделки избежать обмана со стороны продавца и, следовательно, сэкономить время и деньги на дальнейшие разбирательства.

А если, все же, сделка была заключена, и несоответствия обнаружились позже, выписка из ЕГРН поможет выявить факт мошенничества.

В Едином государственном реестре недвижимости можно найти сведения об объектах, зарегистрированных после 1998 г. – времени начала функционирования реестра.

Информацию об объектах, внесенных в списки ранее, следует искать в Департаменте городского имущества (ДГИ).

Выписка из ЕГРН на сегодняшний день является единым документом, удостоверяющим право собственности. Справка может предоставляться как в бумажном, так и в электронном виде.

Независимо от формы выдачи, выписка из Единого государственного реестра недвижимости должна содержать следующие основные сведения:

Несмотря на укоренившееся мнение, что справка в электронной форме в чем-то уступает выписке на бумаге, это не так, подлинность обоих видов документа может быть подтверждена: в бумажном виде – подписью регистратора и государственной печатью, в электронном – соответственно верифицированной электронной подписью.

Следует перечислить особенности электронной справки из Единого государственного реестра недвижимости:

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости предназначена, в частности, для заблаговременного устранения возможных недоразумений при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости (дома, квартиры, земли).

Справка позволяет на официальном уровне подтвердить право собственности, что необходимо при:

Справка из ЕГРН может быть получена в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с пунктом 6 статьи 18 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть гражданину не обязательно ее предоставлять самостоятельно. Тем не менее, это может значительно ускорить процесс получения требуемой государственной услуги.

Как получить выписку из ЕГРН

Получить справку из Единого государственного реестра недвижимости достаточно просто, однако, для того, чтобы не тратить время и силы впустую, нуждающемуся в ней гражданину рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий.

Этап 1

Необходимо определиться с требуемой формой выписки – на бумаге или в цифровом виде. Обе формы равнозначны в соответствии с частью 6 статьи 62 Федерального закона №218-ФЗ и пунктом 4 Порядка, утвержденного Приказом Министерства экономического развития №968 от 23 декабря 2015 г.

Этап 2

Подать заявление о получении выписки из ЕГРН.

Согласно пунктам 30, 35 и 36 того же Порядка, а также пункту 1.4 Приказа Росреестра №П/0515 от 18 октября 2016 г., это можно сделать любым из приведенных способов:

Заявителю необходимо будет иметь при себе паспорт или другой идентифицирующий его документ. Представителю заявителя, помимо собственного паспорта, потребуется предъявить заверенную в нотариальном порядке доверенность.

Запрос, направленный в электронной форме, должен, в соответствии с пунктами 37 и 38 Порядка, сопровождаться цифровой доверенностью, содержащей усиленную электронную подпись заверившего ее лица.

Гражданину, нуждающемуся в получении информации ограниченного доступа, нужно будет соблюсти несколько дополнительных требований:

Этап 3

Уплатить государственную пошлину за получение справки.

В соответствии с частью 2 статьи 63 Федерального закона №218-ФЗ, выписка из ЕГРН выдается после внесения платы в установленном размере.

Сумма уплачиваемых денег варьируется, в зависимости от требуемой информации, вида справки (на бумаге или в цифровом виде) и того, какое лицо обращается – юридическое (в этом случае, ставка больше) или физическое.

В частности, при получении стандартной справки на сегодняшний день действуют следующие тарифы:

Данные тарифы регламентируются Приложением №1 к Приказу №291 от 10 мая 2016 г., изданному Министерством экономического развития.

Если по какой-либо причине заявитель внес большую, чем требуется, сумму, а также после оплаты государственной пошлины нужда в получении справки отпала, гражданин, согласно с пунктом 10 указанного выше Порядка, может получить истраченные средства назад.

Этап 4. Получение требуемых данных

После предоставления необходимых документов и оплаты пошлины, гражданину, в соответствии с пунктом 9 статьи 62 Федерального закона №218-ФЗ, в трехдневный срок должна быть вручена справка из ЕГРН.

Это срок отсчитывается с момента получения заявления Росреестром. Следует учитывать, что при обращении в многофункциональный центр, по два дня отводится на пересылку запроса в Росреестр и готовой выписки – обратно (в соответствии с пунктом 11 статьи 62 того же закона).

Согласно положениям, приведенным в пункте 4 Порядка, утвержденного Приказом Министерства экономического развития России №968, и в пункте 1.4 Приказа Росреестра №П/0515, заявитель может получить справку одним из следующих способов:

Сколько стоит выписка из ЕГРН

За предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует уплатить государственную пошлину в установленном законодательством размере.

Для физического лица пошлина на сегодняшний день составляет:

Росреестр должен подготовить выписку любого вида в течение 3 рабочих дней с даты получения запроса. Еще 2 дня дается на пересылку запроса из МФЦ в Росреестр и готового документа обратно.

При оформлении кредита, самостоятельно брать справку из ЕГРН не обязательно: банк может получить ее своими силами. Впрочем, предоставление документа заемщиком может значительно ускорить процесс.

Срок действия выписки из ЕГРН

В настоящее время проходит реформа Единого государственного реестра недвижимости, которую планируется закончить в 2020 г.

На рассмотрении находится порядка 30 законов, некоторые из которых могут существенно изменить не только порядок выдачи справки, но и саму структуру Реестра.

При получении выписки может возникнуть несколько осложнений:

Тем не менее, в настоящее время срок действия выписки остается неизменным и составляет 30 дней с даты получения.

Однако следует учитывать, что:

Поделиться:

Нет комментариев


Смотрите также




© 2012 - 2020 "Познавательный портал yznai-ka.ru!". Содержание, карта сайта.