Домой Регистрация
Приветствуем вас, Гость



Форма входа

Население


Вступайте в нашу группу Вконтакте! :)




ПОИСК


Опросник
Используете ли вы афоризмы и цитаты в своей речи?
Проголосовало 514 человек


Квартира коридорного типа что это такое


Проживание в жилых домах коридорного типа

9 октября 2013 года

Жилые дома коридорного типа – это достаточное интересное, с точки зрения специалистов по недвижимости, жилье, относительно которого существует много споров и сомнительной информации. Все подобные домыслы легко оспорить, имея четкое понимание, что такое жилье в домах коридорного типа и его классификации.

У большинства людей жилье в домах коридорного типа ассоциируется с недвижимостью в старых домах, с организацией жилого пространства по типу коммунальной квартиры или секционных комнат. Подобное утверждение в некоторых случаях имеет смысл, но оно не всегда является верным. На сегодняшний день коридорное расположение квартир встречается и в домах новой застройки.

Дом коридорного типа – это дом, в котором на одном этаже большое количество квартир расположено вдоль одного коридора. Отличительная особенность такого дома – малое количество подъездов, либо — единственный и запасной вход. Жилой дом коридорного типа редко имеет этажность выше пяти этажей, исключение составляют современные постройки.

Наиболее распространенные жилые дома коридорного типа представляют собой:

Квартиры в домах коридорного типа

Следует пояснить, что коридорное расположение квартир в доме не будет противопоказанием к покупке недорогого жилья. Весомую роль играет организация, обслуживающая дом, либо поставщики коммунальных услуг. Если дом находится на балансе порядочной организации, выполняющей свои обязательства, то малогабаритная квартира в доме с подобной планировкой – отличный вариант для покупки. Если же дом обслуживается только документально, а на практике общедомовое состояние достаточно плохое, то стоит серьезно подумать, прежде чем вложить средства в недвижимость в таком доме.

Следующий миф заключается в том, что квартиры в старых домах с планировкой коридорного типа – малогабаритные. Если речь идет про дома застройки времен СССР, то такое утверждение практически всегда является верным. Если же говорить про новые дома, то даже в доме коридорного типа можно встретить квартиру жилой площадью 100 квадратных метров и более. Также, в старых домах достаточно часто продают перепланированное жилье, состоящее из двух или более объединенных малогабаритных квартир.

Покупка квартиры в домах коридорного типа

В чем заключается привлекательность покупки недвижимости подобного плана? Ответ однозначный – это цена квартиры. Есть еще определенные поправки на перспективы (снос данного здания – постройка нового – предоставление жилой площади жильцам старого здания), но, в данном случае, рассматривается именно приобретение квартиры в доме с планировкой коридорного типа, которая приобретается именно с целью проживания. Если обсуждать жилье, которое было построено много лет назад, то, прежде всего при покупке следует обратить внимание на следующие моменты:

В случае с покупкой квартиры в современном доме коридорного типа нюансы при покупке такие же, как если бы речь шла о покупке в доме с расположением нескольких квартир на лестничной площадке. Современные коридорные жилые дома достаточно комфортны и удобны для проживания.

Квартира в новостройке. Недостатки квартир в домах коридорного типа.

Поговорим о преимуществах и недостатках квартир в домах коридорного типа. Коридорные дома условно можно разделить на 2 группы: 1. Коридорные дома с центральным коридором. Квартиры располагаются вдоль обеих стен коридора. Коридор может быть как прямым, так и ломаным.2. Коридорные дома с боковым коридором, расположенным вдоль наружной стены. Квартиры располагаются вдоль одной стены коридора.

Наибольшее распространение получили коридорные дома с центральным коридором, так как здесь достигается наибольшая экономия для застройщика, квадратные метры становятся дешевле и ,следовательно, квартиры лучше продаются. Коридорные дома с боковым коридором менее распространены и строятся обычно при недостатке площади застройки, так как они в 1,5-2 раза уже домов с центральным коридором.

Для покупателя (жильца) преимущество дома коридорного типа выражается в более дешёвой цене за один кв. метр (экономия до 10%) и чуть меньших затрат на отопление квартиры по сравнению с традиционным (советским) домом. Но за всё надо платить, и за дешёвые квадратные метры тоже. - Центральный коридор чаще всего не имеет естественного освещения, а значит, в коридоре будут круглосуточно гореть светильники: за свет надо платить и за перегоревшие лампочки тоже. А если лампу не успели (не захотели) заменить – идти Вам по тёмному коридору.· - Краснодар (и край тоже) находится в III климатическом районе. Строительные нормы однозначно указывают: квартиры для этого района, должны быть обеспечены горизонтальным сквозным или угловым проветриванием в пределах площади квартир. Что значит горизонтальное сквозное проветривание и для чего оно нужно? Сквозное проветривание означает, что открыв 2-3 окна, межкомнатные двери, Вы можете устроить сквозняк в квартире. При наличии сплит-систем это условие кажется бессмысленным, но это не так. Если у Вас сломался сплит или отключили электричество (система веер) летом: жара на улице, а в квартире еще жарче. Вот тут и поможет сквозное проветривание устроить ветерок в квартире и пережить жару.

- В коридорах на этажах нет окон (см. планы выше и ниже по тексту), от лестничной клетки коридор обычно закрыт противопожарными дверями, квартиры тоже закрыты, систему естественной вентиляции в коридоре также обычно не устраивают. В результате в коридорах на этажах летом немного душно, что особенно заметно, стоит Вам задержаться в таком коридоре минут на 15 летом в жару. - В коридорном доме застройщику (проектировщику) хочется впихнуть на этаж как можно больше квартир, пока противопожарные нормы не заставят его устраивать вторую лестницу, а заставят они при суммарной площади квартир на этаже свыше 550 кв. метров. На картинке ниже застройщик постарался выжать максимум: 13 квартир на этаже (общая площадь квартир 508 кв. метров).

- Ещё один недостаток: в коридорном доме в коридоре более шумно (конечно, 13 квартир!). Желательно для шумоизоляции поставить на входе в квартиру вторую дверь. - Ну и напоследок: платой за экономию застройщика (отказ от второй лестницы) стало устройство адресной пожарной сигнализации в квартирах дома (её устройство обходится застройщику значительно дешевле). Следует пояснить: «адресная пожарная сигнализация», это значит, что при возгорании на пульте идёт сообщение: горит в ХХХ квартире, на кухне. А вот платить ежемесячно за обслуживание и ремонт «адресной пожарной сигнализации» придётся хозяевам квартир (уборка второй лестницы обошлась бы хозяевам дешевле). Учитывая, что часто такие дома не являются элитными (ведь все покупали метры подешевле), дополнительный квартирный платёж за сигнализация вряд ли обрадует жильцов.

Жилые дома коридорного типа

Жилыми домами коридорного типа называют здания, в кото­рых квартиры (или комнаты общежитий) имеют выход через об­щий коридор не менее чем на две лестницы. При этом по обе стороны коридора располагаются квартиры (комнаты).

Коридорные жилые дома предназначены для постоянного и временного проживания следующих категорий населения: дома квартирного типа для малых семей из одного или двух человек, общежития, интернаты, гостиницы. Такие дома называют дома­ми гостиничного типа.

Во всех типах коридорных домов высотой 6 этажей и более вертикальными коммуникациями являются лестнично-лифтовые узлы, а горизонтальными - коридоры. В коридорных домах высотой до 5 этажей вертикальными коммуникациями являются коридоры. Длина коридоров обусловливается гигиеническими и противопожарными требованиями. Протяженность коридоров, освещаемых с двух сторон, допускается не более 40 м, с одной сторо­ны - 20 м. При большей длине должны быть предусмотрены све­товые разрывы (холлы), расстояния между которыми должны со­ставлять 20 м, а между оконным проемом и холлом - 30 м.

Основная схема формы плана коридорных домов прямоуголь­ная и прямоугольная со сдвигом, членящим коридор на более короткие отрезки, освещаемые и проветриваемые в торцах. Используется также схема дома коридорного типа с большими квартирами (3-5 комнат), при этом квартиры распо­ложены в двух уровнях с внутренней лестницей коттеджного типа. В таких домах один коридор обслуживает два, а в некоторых слу­чаях три этажа. Это решение является достаточно эко­номичным и создает хорошие бытовые условия, в том числе и сквозное проветривание, но несколько усложняет конструктив­ное решение всего здания.

Внешнее объемно-композиционное решение коридорного до­ма - повторение одинаковых элементов квартир, располагае­мых равномерно в горизонтальном и вертикальном направлениях. В отличие от секционного дома здесь весь фасад представляет со­бой равномерную сетку, каждое звено которой отвечает неболь­шой квартире или комнате.

В современной практике такие дома используют для семей, не ведущих домашнего хозяйства. В коридорных домах предусматри­вают помещения коллективного пользования (кухни, постироч­ные, душевые, детские комнаты, приемный пункт белья, обе­денный зал, кафетерий, читальный зал).

К недостаткам коридорных домов можно отнести одностороннюю ориентацию квартир, их меньшую изолированность, отсут­ствие сквозного проветривания, большую протяженность комму­никационных связей с выходом на улицу.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Page 2

Элементы обслуживающих помещений, размещаемых в жилых домах

Жилые дома галерейного типа

Жилыми домами галерейного типа называют здания, в кото­рых квартиры (или комнаты общежитий) имеют выход через об­щую галерею не менее чем на две лестницы. В галерейных домах все квартиры (комнаты) размещают вдоль поэтажных открытых или закрытых галерей, располагаемых с одной стороны дома. Га­лерейные дома применяют в южных районах, причем галерея рас­полагается с южной стороны и защищает квартиры от перегрева.

Жилые дома галерейного типа можно использовать как шумо­ и ветрозащитные сооружения, преобразуя галерею в односторон­ний коридор, с тройным остеклением и плотными притворами.

Для повышения комфорта проживания населения в жилых до­мах предусматривается необходимый состав общих обслуживаю­щих помещений хозяйственного, бытового и культурного назна­чения. Они могут находиться на первом или цокольном этажах. По составу помещений общественные учреждения подразделяют на три группы:

.предприятия общественного питания (кафе, кулинарии, столовые и т. п.);

.бытового обслуживания (пункты приема в стирку, химчист­ки, парикмахерские, ремонтные мастерские и др.);

. магазины (универмаги, магазины массовых непродовольствен­ных товаров, продовольственные магазины, булочные, молочные, гастрономы и др.).

Чаще всего подобные помещения малых торговых учреждений и помещения предприятий службы быта встраивают в первые этажи жилых зданий, а торговые залы пристраивают, при этом конструктивное решение первого этажа жилого дома не требует изме­нений.

В настоящее время существует много различных схем объемно-планировочных реше­ний встроенно-пристроенных торгово-бытовых и культурных пред­приятий в секционной жилой застройке.

Общежития предназначены для проживания учащихся, рабо­чей молодежи и молодых семей. Они должны иметь комфортные условия для проживания и необходимый комплекс бытовых удобств для хозяйственных целей.

Жилые комнаты общежитий имеют размеры из расчета заселе­ния не более трех человек при площади не менее 6,0 м2 на каждо­го проживающего. Комнаты должны быть непроходными, шири­ной не менее 2,2 м. Их оборудуют встроенными шкафами площа­дью не менее 0,5 м2 на каждого проживающего.

В общежитиях по новым проектам жилые комнаты группируют с подсобными помещениями (кухнями или кухнями-нишами, передними, санитарными узлами).

В общежитиях в соответствии с их вместимостью следует пре­дусматривать помещения общественного назначения: для учебных и спортивных занятий, культурно-массового назначения и отды­ха, медицинского и бытового обслуживания, административного и хозяйственного назначения.

При наличии в общежитии жилых ячеек для семейных следует предусматривать в составе помещений общественного назначения колясочные и помещения для кратковременного пребывания детей.

Площадь помещений общественного назначения должна быть не менее указанной в СНиП 21-01-97.

Структура объемно-планировочной организации общежитий может быть различной: в виде одного блока рядов коридорного типа, секционного типа, комплекса жилых взаимосвязанных бло­ков, соединенных галереей с развитым блоком обслуживания.

В настоящее время широко распространены общежития кори­дорного типа с развитыми горизонтальными коммуникациями и размещением жилых и подсобных помещений с обеих сторон коридора. Вместительность общежитий составляет: 50, 100 мест для сельских поселков; 200, 400, 600, 1000, 1500 - для городов. В общежитиях малой вместительности (до 200 мест) в составе обслуживающих помещений предусматриваются комнаты для занятий, кухни, постирочные, комнаты чистки и глажения одежды, гостиные, санитарные узлы, помещения горизонталь­ных и вертикальных коммуникаций (коридоры, вестибюли, лест­ницы, лифты).

В общежитиях средней вместительности (200-1000 мест) раз­вита система помещений культурно-массового, спортивного на­значения и бытового обслуживания (буфет, приемные пункты разного профиля, парикмахерская и др.).

В общежитиях большой вместительности (более 1000 мест) пре­дусмотрены общественно-торговые и спортивные центры, вклю­чающие кафе-столовые, залы (спортивные, зрительные, торго­вые), медицинские пункты и др.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Page 3

Дома-интернаты предназначены для проживания престарелых людей, заслуженных ветеранов и инвалидов. Дома включают жи­лые и обслуживающие помещения. Приемы размещения жилых и обслуживающих групп в композиции дома определяются их фун­кциональными особенностями, основанными на обеспечении удобной короткой взаимосвязи и достаточной изоляции. Распрос­транены централизованная и групповая системы планировки.

Централизованная система предусматривает размещение жи­лой и обслуживающей групп в одном здании, решается в виде компактного объема либо с развитой композицией плана.

Групповая система содержит основные группы помеще­ний, сосредоточенных в отдельных зданиях, соединенных крыты­ми переходами.

По планировочным признакам дома для престарелых людей бывают коридорные и галерейные, протяженные и компактные односекционные. Этажность определяется типом поселения.

Располагают дома-интернаты в местности, изолированной от городского шума и транспорта, но вблизи центра общественного обслуживания.

Жилая группа домов-интернатов представляет собой многоэтаж­ный жилой корпус с повторяющимися типовыми этажами, кро­ме первого, где размещаются помещения обслуживания и слу­жебные. Состав помещений включает жилые комнаты, помеще­ния вестибюльной группы, культурно-массового назначения, бытового обслуживания, административно-служебные, мастерские трудотерапии. Жилые комнаты для практически здоровых людей

строят одноместные по норме 12 м2 и двухместные из расчета 9 м2 на одного человека. Для расселения хронических больных предус­матривают комнаты на 1,2, 3 и 4 чел. с площадью комнат 9, 16, 24 и 32 м2. Жилое помещение, в котором пожилой человек прово­дит большую часть времени (12, 18 ч/сут.), делят на несколько основных функциональных зон: сна, дневного пребывания и от­дыха, санитарно-гигиеническая, приема пищи, пользования шка­фами и полками. К дополнительным следует отнести зоны обслу­живания больного медицинским персоналом, место приема дру­зей и знакомых, место занятий по интересам (вязание, вышива­ние, шитье, коллекционирование, столярные работы и др.), зона подхода к окну и выхода к летним помещениям (балкон, лоджия, галерея).

Помещения обслуживания включают следующие группы: вес­тибюльная, культурно-массового назначения, общественного питания, бытового обслуживания, административно-служебная. Вестибюльная группа является распределительным узлом, местом движения людских потоков и т. п.

Помещения культурно-массового назначения включают: зал для киносеансов и концертов, лекций, бильярдную, библиотеку, спортивные комнаты, сауну, бассейн.

Предприятия общественного питания включают: столовые, расположенные на первом этаже, буфеты - на каждом этаже или в блоках обслуживания.

Помещения бытового обслуживания, предусмотренные на каж­дом этаже, включают: гостиную (холл), общие санитарные узлы и душевые, комнаты для персонала, дежурной сестры, чистки одежды.

­

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Page 4

Оценка различных вариантов проектных решений жилых до­мов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение площадей и объемов.

Плоскостной планировочный коэффициент К (характеризует ра­циональность использования площадей, определяется как отно­шение жилой площади Sжил к общей площади Sобщ:

Кl = Sжил/ Sобщ

Коэффициент К, зависит от количества комнат в квартире. Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах: Кl = 0,5-0,7.

Объемный коэффициент К2 характеризует использование объе­ма, определяется как отношение строительного объема здания ~дк его общей площади Sобщ:

К2 = Vзд / Sобщ

Значение коэффициента К2 зависит от высоты этажа, размеров вне квартирных площадей (лестнично-лифтовой узел), материала стен и перегородок, поэтому его значение колеблется в значи­тельных пределах: К2 = 3,5 - 5.

Коэффициент компактности Кз характеризует отношение пло­щади наружных ограждающих конструкций Soгp (стен, оконных и балконных проемов, кровли) к общей площади Sобщ:

Кз = Sorp / Sобщ

Изменение Кз зависит от конфигурации здания и отражается как на сметной стоимости здания, так и на размерах эксплуатаци­ онных затрат (отопление, ремонт фасадов и кровли). Находится в пределах: Кз= 0,8-1,3.

Периметральный коэффициент К4 характеризует отношение пе­риметра наружных стен Рн.с к площади застройки Sзастр:

К4 = Рн.с / Sзастр,

где К4 = 0,24-0,4 - для домов городского типа; К4= 0,35-6,5 ­для домов сельского типа.

Конструктивный коэффициент К5 характеризует отношение пло­щади сечения вертикальных конструкций в плане SKOHCTP к площа­ди застройки здания Sзастр:

К5 = SKOHCTP / Sзастр

Коэффициент К5 характеризует степень насыщения плана зда­ния вертикальными конструкциями (стенами, перегородками, колоннами, пилястрами). Для крупнопанельных домов коэффи­циент К5 = 0,1-0,15, для кирпичных и крупноблочных К5 = 0,15­ - 0,2.

Коэффициент К6 характеризует отношение площади внеквар­тирных коммуникаций (лестнично-лифтовые узлы) Sл.уз к площа­ди застройки здания Sзастр:

К6 = Sл.уз / Sзастр'

Меньшее значение К6 характерно для домов секционного типа, большее - для домов башенного, коридорного и галерейного типов.

Плотность жилого фонда (нетто) - общая площадь, м2, при­ходящаяся на 1 га жилой территории микрорайона (квартала, поселения).

Плотность жилого фонда (брутто) - общая площадь, м2, при­ходящаяся на 1 га всей территории микрорайона (квартала, посе­ления).

Плотность застройки (коэффициент застройки) - площадь за­страиваемых зданий, %, от жилой территории микрорайона (квар­тала, поселения).

Площадь застройки определяется умножением длины на шири­ну здания, измеренных по внешнему обводу здания на уровне цоколя.

В жилую территорию включается площадь здания, и свободная незастроенная площадь жилой части микрорайона. Незастроенная площадь зависит от габаритов здания и главным образом от его высоты. Требование инсоляции квартир не менее 3 ч в сутки явля­ется основным фактором, от которого зависит величина разрыва между зданиями. В. ранее существующих нормах этот разрыв между продольными сторонами зданий, исходя из требований инсоля­ции, устанавливался равным двум высотам самого высокого зда­ния. В действующих нормах минимальные разрывы установлены согласно СНиП 21-01-97.

По противопожарным нормам в зависимости от степени огне­стойкости зданий разрывы принимаются от 6 до 15 м.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Page 5

И общественных организаций и органов управления

Общественные здания научно-исследовательских учреждений, проектных

Ко второй группе общественных зданий относятся следующие типы

2.1. Здания научно-исследовательских институтов (за исключе­нием крупных специальных сооружений).

2.2. Здания проектных и конструкторских организаций.

2.3. Здания информационных центров.

2.4. Здания органов управления.

2.5. Здания общественных организаций.

2.6. Здания кредитования, страхования и коммерческого на­значения.

2.7. Здания архивов.

Эта группа включает понятие административные или контор­ские здания (рис. 4.11, 4.12). Административное здание может быть предназначено для одного учреждения (министерство, проектный или научно-исследовательский институт), родственных по профилю или различных небольших офисов, учреждений и организа­ций. Однако в большом разнообразии административных зданий имеется общая черта - характер труда управленческого аппарата. В них можно выделить пять групп помещений:

. основного назначения (общие рабочие комнаты и залы, ка­бинеты руководителей учреждений и подразделений);

. вспомогательного назначения (конференц-залы, библиоте­ки, архивы, копировально-множительные службы, экспедиции и др.);

. обслуживающего назначения (входные узлы, медпункты, санузлы, столовые и др.);

. технические, предназначенные для инженерного оборудова­ния здания;

. коммуникационные.

Площади помещений основного назначения зависят от вида учреждения, его функциональной структуры, причем на одного сотрудника может приходиться от 4 до 12 м2 площади. Высота ра­бочих комнат должна быть не менее 2,7 м.

Основным показателем, характеризующим объем администра­тивного здания, является вместительность, которая определяет строительный объем здания из расчета 35 - 90 мЗ на одного сотрудника с учетом характера деятельности учреждения.

Для административных зданий принимается коридорная или галерейная планировка (рис. 4.13). В последние годы при реконст­рукции административных зданий стали применять гибкую пла­нировку, которая позволяет трансформировать внутреннее про­странство в пределах этажа, например, зальное помещение может быть расчленено на отдельные пространства или оставлено нерас­члененным. В таких зданиях с гибкой планировкой могут меняться не только расположение и размеры помещений, но и связи между ними (рис. 4.14). Гибкая планировка позволяет создавать универ­сальные административные здания, в которых можно размещать несколько организаций с различной структурой.

К третьей группе общественных зданий относят следующие типы:

3.1. Лечебные со стационаром, родильные дома, амбулаторно-­поликлинические, аптеки, молочные кухни, бальнео- и грязеле­чебницы.

3.2. Санатории, санатории-профилактории.

3.3. Учреждения отдыха и туризма.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Page 6

Больницы

Поликлиники

Поликлиники размещают в отдельно стоящем здании или в корпусе, примыкающем к стационару (больнице) в местах разме­щения общих для стационара и поликлиники лечебно-диагности­ческих служб. К основным помещениям поликлиники относятся врачебные приемные кабинеты площадью 12-18 м2. Планировоч­ная схема зданий поликлиник - коридорная, что позволяет удобно связать приемные кабинеты с помещениями для больных, ожи­дающих приема. В вестибюле поликлиники предусмотрены поме­щения регистратуры, приема и выдачи лабораторных анализов, гардеробная (рис. 4.15). Планировочный тип здания поликлиники чаще всего принимается линейным.

Больницы по своему назначению подразделяют на комплекс­ные (общего типа) и специализированные. Планировочная схема размещения зданий больниц может быть линейной, павильон­ной, блочной и смешанной. Наибольшее распространение полу­чила линейная схема как более экономичная и прогрессивная. Для нее характерно объединение всех отделений в одном здании.

При павильонной схеме больничные отделения размещают в нескольких отдельно стоящих корпусах, что обеспечивает хоро­шую изоляцию отделений, выгодные условия освещения, инсо­ляции и аэрации зданий. Но при этом усложняется обслуживание больных, удлиняются коммуникации и происходит дублирование некоторых помещений.

В блочной схеме отдельные корпуса соединяются крытыми пе­реходами, что улучшает условия обслуживания.

При смешанной схеме все основные отделения располагают в одном корпусе, а в отдельно стоящих зданиях размещают инфек­ционное и акушерско-гинекологическое отделения.

Планировочная схема плана здания больниц принята коридор­ной или коридорно-галерейной.

Санатории предназначены для лечения больных преимуществен­но природными лечебными средствами.

Площадь земельного участка для санатория принимают при раз­мещении на курортах - 150 м2, вне курортов - 200 м2 на одного отдыхающего. Участки санаториев должны быть отделены от гра­ниц селитебной территории, автомобильных дорог 1-й и 2-й ка­тегорий, железнодорожных линий санитарно-защитными зонами на расстоянии 500 м. Площадь озеленения территории должна быть не менее 60 % площади участка под санаторий. На участке санато­рия выделяют следующие зоны:

. пребывания больных (здания со спальными, лечебно-диаг­ностическими помещениями, столовой);

. площадки и сооружения для физической культуры, тихого отдыха и культурно-массового обслуживания;

. хозяйственная (склады, навесы, гаражи и др.);

. жилого дома персонала (в санаториях вне курортов).

По композиции санатории разделены на следующие типы: ли­нейные (централизованные), павильонные и блочные.

В санаториях централизованного типа все группы помещений пребывания больных сосредоточены в одном корпусе (за исклю­чением хозяйственной группы). При такой композиции получа­ются наиболее высокие экономические показатели.

В санаториях павильонного типа основные группы помещений располагают в отдельных зданиях, не связанных между собой. Их размещают на территориях со сложным рельефом. К недостаткам такой композиции относятся дублирование некоторых помеще­ний (вестибюль, гардеробная и др.), удлинение инженерных ком­муникаций, усложнение обслуживания больных.

В санаториях блочного типа отдельные группы помещений рас­полагают в зданиях, связанных между собой теплыми переходами.

Планировочная схема зданий санаториев преимущественно га­лерейная или галерейно- коридорная. Ориентация окон спальных комнат принимается Ю, ЮВ, В.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Page 7

Дома отдыха и пансионаты

Дома отдыха и пансионаты отличаются от санаториев тем, что они предназначены только для отдыха без проведения лечения. Площадь земельного участка на одного отдыхающего принимается 200 м2.

На участках учреждений отдыха предусматривают следующие зоны:

. пребывания отдыхающих (спальные помещения, столовая, помещения культурно-массового обслуживания);

.открытых площадок для культурно-массового обслуживания; . хозяйственная (склады, навесы, овощехранилища, гараж, котельные и др.).

Между зонами предусмотрены защитные полосы зеленых на­саждений шириной не менее 25 м.

По композиции дома отдыха и пансионаты строят линейного, павильонного и блочного типов.

Планировочная схема зданий отдыха преимущественно гале­рейная, строят и по коридорно- галерейной и коридорной схе­мам.

Ориентация окон спальных комнат принимается во всех кли­матических районах на Ю, ЮВ и В. В отдельных случаях допускает­ся ориентация окон на ЮЗ, а также не более 40 % количества спальных мест на С и З.

К четвертой группе общественных зданий относят следующие типы:

4.1. Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

4.2. Здания и крытые спортивные сооружения.

4.3. Физкультурно-спортивные и оздоровительные комплексы. Физкультурные и спортивные сооружения размещаются на се­литебной территории поселений или в пригородной зоне на спе­циально выделенных участках вблизи садов, парков.

К спортивным сооружениям относят площадки и поля для игр, тяжелой и легкой атлетики, спортивной и художественной гим­настики, беговые и конькобежные дорожки, бассейны для плава­ния, стадионы и Дворцы спорта.

Спортивные сооружения бывают крытые и закрытые, отдель­ные для одного вида спорта (теннисный корт, баскетбольная и волейбольная площадки, плавательный бассейн и др.) и комплексные, состоящие из нескольких зданий павильонной или блоч­ной композиции.

Спортивные сооружения подразделяют на классы в зависимо­сти от основных признаков.

В сооружениях l-го класса проводят международные соревно­вания, 2-го класса - республиканские, 3-го класса - соревнова­ния городского, областного и районного уровня.

Открытые сооружения подразделяют на спортивные поля, пло­щадки и дорожки. Размеры и пропорции строго регламентируют­ся международными нормами.

Спортивные арены представляют собой ядро, окруженное три­бунами. В состав ядра входит игровое поле, круговая (400 м) и прямая (130 м) дорожки и легкоатлетические секторы.

Трибуны возводят по симметричным, асимметричным и одно­сторонним схемам. Вид схемы зависит от количества мест, которые необходимо разместить на трибунах.

Крытые демонстрационные спортивные сооружения многоце­левого назначения называют Дворцами спорта. Залы в них транс­формируемые (изменяемые), что дает возможность для проведе­ния различных зрелищных мероприятий.

Бассейны - комплекс зданий или сооружений, включающий одну или несколько ванн, а также подсобные и обслуживающие помещения. Бассейны бывают открытые и закрытые. В открытых бассейнах ванны расположены на открытой территории с подо­гревом воды и соединенных каналом с раздевальней - выплы­вом, в крытых бассейнах ванны расположены в закрытом отапливаемом помещении.

По функциональному признаку бассейны бывают: спортивные (для учебно-тренировочных занятий и соревнований); учебные (для учебных целей); купальные (для купания населения); специализированные, имеющие ограниченное и целенаправленное назна­чения (для детей, прыжков в воду и т.д.).

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Page 8

Цирки

Театры

Театрам придают общегородское значение. Их размещают в черте города с хорошими транспортными связями. Он должен отстоять от прилегающих зданий по главному фасаду на 40 м, по осталь­ным - на 20 м.

Театры по структуре относят к зданиям зального типа. По на­значению (характеру действия) они бывают: драматические, му­зыкально-драматические, оперно-балетные, музыкальной коме­дии, кукольные, гастрольные.

По планировочному признаку помещения театров подразделя­ют на помещения зрительского, сценического и производствен­но-складского комплекса.

Для драматических театров вместительность зала составляет 600, 800, 1000, 1200, 1400 мест, для оперно-балетных - 1200, 1500, 1800 мест.

На рис. 4.20 приведены различные примеры планировки залов, зрительских мест и типы сцен. Залы бывают чисто партерные, где зрительские места расположены только в партере; ярусные - зри­тельские места находятся по бокам в один или несколько ярусов (этажей); амфитеатральные, когда партерные места продолжают­ся с подъемом вверх к задней стене, и залы с балконами.

Существуют три планировочные схемы расположения сцены и зала:1) сцена глубинная и колосниковая в конце зала с порталом или без него; 2) сцена-полуостров, выступаю­щая в зал; 3) сцена-арена, окруженная со всех сторон зритель­скими местами.

Цирки строят по индивидуальным проектам и представляют собой уникальные общественные сооружения своеобразного ар­хитектурного облика и силуэта. В плане цирки обычно имеют круг­лую форму со сложным пространственным покрытием.

Зрительный зал цирка включает следующие элементы:

. манеж (арену) диаметром 13 м, окруженный барьером с высотой и шириной 0,5 м;

. амфитеатр, окружающий манеж сплошным кольцом, его диа­метр зависит от вместительности зала;

. купол покрытия цирка;

. эстраду, расположенную над главным артистическим прохо­дом;

. помещение для оркестра, расположенное со стороны, про­тивоположной эстраде;

. осветительные ложи и мостики.

Вестибюли цирка совмещаются с кассовыми. Пространство под амфитеатром используется под гардеробную. Фойе устраивают в виде кольцевого кулуара в нескольких уровнях, где располагают­ся буфеты. Конюшни и помещения для животных находятся на уровне пола манежа. Мастерские и склады размещают чаще всего в подсобном корпусе.

К шестой группе общественных зданий относят:

6.1. Здания предприятий розничной торговли: торговые центры, универмаги, крытые рынки, различные торговые павильоны, универсамы

6.2. Здания предприятий общественного питания: столовые, ка­фе, чайные, закусочные, буфеты, рестораны.

6.3. Здания предприятий бытового обслуживания, предназна­ченные для непосредственного обслуживания населения, непро­изводственного характера: дома быта, комбинаты бытового обслуживания, мастерские, приемные пункты, различные ателье, прачечные, парикмахерские и др.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Page 9

Предприятия торговли и общественного питания размещают в составе торговых центров, в отдельно стоящих зданиях и помеще­ниях встроенно-пристроенных к жилым и общественным здани­ям.

Зона обслуживания предприятиями общественного питания и торговли в жилой зоне составляет 500 - 700 м и определяется до­пустимым временем пешеходной доступности - 7 -10 мин. Ос­новными типами этих зданий в жилой зоне являются: универса­мы (магазины с универсальным ассортиментом продовольствен­ных и непродовольственных товаров повседневного спроса с тор­говой площадью не менее 400 м2), столовая, кафе, ресторан с магазином полуфабрикатов и кулинарных изделий. Их размещают у остановок общественного транспорта.

К предприятиям городского значения относятся: универмаги, гастрономы, специализированные продовольственные и непро­довольственные магазины, колхозные и другие рынки, крупные рестораны. Их размещают на общегородских магистральных ули­цах, вблизи пересадочных транспортных узлов.

Объемно-планировочная и композиционная структура зданий общественного питания и торговли определяется спецификой предприятия, мощностью, местом расположения. Основу ком­позиции составляют выбранный прием взаиморасположения тор­говых и неторговых (производственных, складских и админист­ративно-бытовых) групп помещений и этажности здания.

При центричной планировочной схеме производственные поме­щения располагают в центре здания, а обеденные залы и подход посетителей размещают вокруг них. При такой схеме наиболее рационален план здания квадратной, круглой или полукруглой формы.

При фронтальной схеме группы торговых и производственных помещений размещают вдоль здания параллельно друг другу: группа торговых помещений - со стороны главного фасада, все осталь­ные помещения - с противоположной стороны.

При глубинной схеме группы торговых и производственных по­мещений располагают по короткой стороне плана.

При угловой схеме производственные помещения группируют у одного из углов плана, а торговые помещения примыкают к ним по двум сторонам.

При разобщенной схеме производственные помещения распо­лагают в центральной части, а с двух сторон от них – торговые.

При Т-образной схеме торговые помещения вытянуты по фрон­ту и к ним узкой стороной примыкает блок производственных помещений.

В крупных предприятиях общественного питания возможно при­менение комбинированных схем П - и Г-образной планировки со слож­ной конфигурацией плана с применением открытых веранд для сезонной торговли. Здания предприятий общественного питания большой вместительности строят высотой в два этажа и более. В плотной городской застройке предприятия общественного пи­тания решены в простом по форме объеме. Рестораны и кафе, расположенные под открытым небом, решают в свободной живо­писной композиции.

Существуют определенные нормы земельных участков для предпри­ятий общественного питания.

Здания торговли и общественного питания должны быть уда­лены от красной линии не менее чем на 6 м.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Page 10

И СООРУЖЕНИЙ

ТИПОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Глава 5

Производственное предприятие - это комплекс зданий и со­оружений, связанный единым производственным процессом, обес­печивающим выпуск промышленной продукции. Производствен­ные здания и сооружения имеют много признаков, которые явля­ются основой их деления на типы, классы и группы. Это прежде всего отрасль, характер выпускаемой продукции, внутренний тем­пературный режим, особенности технологической взаимосвязи отдельных зданий, выделяемые вредные вещества, пожарная опас­ность, объемно-планировочное и конструктивное решение и т.д.

Все производственные предприятия по характеру сырья делят на добывающие и обрабатывающие.

Производственные здания делят по признаку технологической взаимосвязи на следующие группы:

. здания основного производства;

. вспомогательные здания (ремонтно-технические и инстру­ментальные мастерские);

. энергетические здания и сооружения;

. складские здания и транспортное обеспечение;

. административно-бытовые здания и помещения.

По внутреннему температурному режиму производственные здания делят на отапливаемые и не отапливаемые. Неотапливае­мыми могут быть здания, в которых по условиям эксплуатации нет необходимости поддерживать положительную температуру внутреннего воздуха, например склады или предприятия, в ко­торых производственные тепловыделения настолько большие, что возникает задача удаления избыточного теплого воздуха (пекар­ни, литейные цеха, термообработка строительных материалов и конструкций).

По вредности производства строительные предприятия делят на пять классов. По взрывопожарной и пожарной опасности пред­приятия делят на пять категорий в зависимости от размещаемых в них технологических процессов и свойств находящихся веществ и материалов:

категория А - возможно образование воздушных взрывоопас­ных смесей;

категория Б - в воздухе возможно накопление взрывоопасной или горючей пыли;

категория В - переработка твердых сгораемых веществ и мате­риалов;

категория Г - производства, связанные с переработкой несго­раемых материалов в горячем, раскаленном или расплавленном состоянии;

категория Д - производства, связанные с переработкой не­ сгораемых материалов в холодном состоянии.

Поогнестойкости промышленные здания делят на IV степени.

Поколичеству этажей: одноэтажные, двухэтажные, многоэтаж­ные, смешанной этажности.

Поколичеству пролетов: однопролетные и многопролетные

По наличию подьемно-транспортного оборудования: бескрановые,

с мостовым краном, с подвесным краном.

По профилю покрытия: с фонарями, без фонарей,с плоской крышей,со скатной кры­шей.

По системе освещения: с естественным освещением через окна и фонари, с искусственным и смешанным освещением.

По условиям воздухообмена: с естественной вентиляцией через окна и фонари, с искусственной вентиляцией с помощью венти­ляторов и системы воздуховодов, с кондиционированием возду­ха.

Для данных зданий также установлены требования по долговечности, огнестойкости и эксплуатаци­оным качествам.

По капитальности производственные здания подразделяют на 5 групп.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Page 11

Одноэтажные производственные здания предназначены для про­изводства с горизонтальными схемами технологического процесса и с применением тяжелого оборудования (черная и цветная металлургия), с большими внутрицеховыми перевозками тяжелых гру­зов (тяжелое машиностроение), с наличием динамических нагру­зок (кузнечно-процессовые цехи), с большими производственны­ми вредностями (химия и нефтепереработка), с выпуском тяжелой и крупногабаритной продукции (тяжелое машиностроение). Одно­этажные здания составляют до 80 % производственных площадей. В них легко осуществляется внутрицеховое перемещение продукции, аэрация и естественное освещение помещений.

Основными недостатками одноэтажных производственных зда­ний являются большие площади застройки и наружных ограждающих конструкций, что приводит к увеличению эксплуатацион­ных затрат.

По объемно-планировочным параметрам и размещению внут­ренних опор одноэтажные производственные здания подразделя­ют на пролетные, ячейковые, зальные и шатровые типы.

Пролетный тип зданий с одним или несколькими пролетами характеризуется преобладанием пролета над шагом. Габариты про­лета зависят от технологической схемы производства и транспорт­ного оборудования и назначаются 6, 9, 12, 18, 24, 30 и 36 м. Такие здания бывают с мостовыми кранами и без них, с фонаря­ми и без них. Такой тип здания применяют в химической и пищевой промышленности, промышленности строительных материалов и конструкций.

Ячейковый тип зданий с «гибкой» планировкой характеризует­ся квадратной или близкой к квадрату сеткой колонн.В таких зданиях возможно частое изменение направлений техно­логических потоков, при этом подъемно-транспортное оборудо­вание может перемещаться по двум взаимно перпендикулярным направлениям. Наиболее часто используют сетку колонн (18х 18), (24х24), (30х30), (36х36) м. Ячейковый тип зданий применяют в машиностроительной промышленности.

Зальный тип зданий характеризуется большой производствен­ной площадью без внутренних опор.Они могут быть одно- и двухпролетными или с центральной опорой. Расстояния между опорами назначаются в зависимости от размеров выпуска­емой продукции и принимают от 36 до 150 м. В покрытиях этих зданий применяют оболочки двоякой кривизны, складки и ван­ты, тросы. Такой тип зданий используют для анга­ров в самолето- и ракетостроении, для машинных залов ТЭЦ и АЭС и т.п.

Шатровый тип зданий характеризуется отсутствием вертикаль­ных опор и наружных стен.Покрытия в таких зданиях опираются непосредственно на фундамент или цоколь. Пролет в зданиях назначают 9, 12, 18 и 24 м. Применяют преимущественно для складов сырья, материалов и изделий.

По характеру застройки промышленные одноэтажные здания бывают сплошного и павильонного типов.

Здания сплошного типа застройки имеют более широкое рас­пространение и представляют собой многопролетные корпуса боль­шой длины и ширины (100- 150 м). Они имеют плоскую или мно­госкатную кровлю с внутренним водоотводом, каркасную конст­руктивную систему с пролетами 6, 9, 12, 18, 24, 30, и 36 м, шагом колонны 6 и 12 м. Освещение и аэрация осуществляются с помощью различных систем светоаэрационных фонарей. В таких зданиях располагают отрасли машиностроения, производство стро­ительных материалов и изделий и др.

К зданиям павильонного типа застройки относят отдельно стро­ящиеся здания в один или два пролета с сеткой колонны (12х24), (12х30), (l2X36) м. Здания павильонной застройки объединяют между собой в виде П-,Ш-, Т- и О-образных корпусов. При такой застройке возможна большая изоляция цехов с различной степе­нью производственных вредностей (взрыво- и пожароопасностью), что очень важно для химической и металлургической промышлен­ности, а также для складских и подсобных сооружений.

Экономически павильонные здания малоэффективны, так как имеют большие периметр стен и площадь территории промыш­ленного предприятия.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

жилое здание коридорного типа - это... Что такое жилое здание коридорного типа?

Жилые здания коридорного типа что это

Сборник словарей и энциклопедий → Словарь юридических терминов → Слова на букву «Ж» в Словаре юридических терминов → Жилое здание коридорного типа в Словаре юридических терминов

Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы на лестницы через общий коридор

Источник: «МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ»

(утв. Приказом Госстроя России от 10.11.1998 № 8)

Сборник словарей и энциклопедий → Словарь юридических терминов → Слова на букву «Т» в Словаре юридических терминов → Техническая модель в Словаре юридических терминов

Техническая модель: система объектов (предметов или знаков), воспроизводящих некоторые существенные свойства моделируемого технического объекта

Источник: «ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕХНИКИ И ОПЕРАТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ЯЗЫК ОПЕРАТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ГОСТ Р 43.2.1-2007»

(утв. Приказом Ростехрегулирования от 27.12.2007 № 520-ст)

Page 3

Сборник словарей и энциклопедий → Словарь юридических терминов → Слова на букву «З» в Словаре юридических терминов → Здания нежилые в Словаре юридических терминов

Относятся к нежилым зданиям и не учитываются в строке 03:

здания кратковременного проживания — гостиниц (общего типа и туристских), общежитий гостиничного типа, жилых помещений мотелей и кемпингов, оздоровительных учреждений (включая их спальные корпуса);

колонии, тюрьмы, следственные изоляторы, казармы для заключенных, армейские казармы

Источник: Приказ Росстата от 01.12.

2010 № 424 «Об утверждении указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения № 11 «Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов», № 11 (краткая) «Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций»

Читайте также  Здание АКБ что это?

Page 4

Сборник словарей и энциклопедий → Словарь юридических терминов → Слова на букву «Т» в Словаре юридических терминов → Труппа в Словаре юридических терминов

труппа» — творческий коллектив артистов театра;

Источник: Распоряжение Правительства Российской Федерации от 10.06.2011 № 1019-р

Page 5

Сборник словарей и энциклопедий → Словарь юридических терминов → Слова на букву «Р» в Словаре юридических терминов → Резервуарный парк в Словаре юридических терминов

Резервуарный парк — группа (группы) резервуаров, предназначенных для хранения нефти и нефтепродуктов и размещенных на участке территории, ограниченной по периметру обвалованием или ограждающей стенкой при наземных резервуарах и дорогами или противопожарными проездами при подземных (заглубленных в грунт или обсыпанных грунтом) резервуарах, установленных в котлованах или выемках

Источник: «РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ТУШЕНИЮ ПОЛЯРНЫХ ЖИДКОСТЕЙ В РЕЗЕРВУАРАХ»

Источник: http://1slovar.ru/legal_terms/6668/

Проживание в жилых домах коридорного типа

9 октября 2013 года

Жилые дома коридорного типа – это достаточное интересное, с точки зрения специалистов по недвижимости, жилье, относительно которого существует много споров и сомнительной информации. Все подобные домыслы легко оспорить, имея четкое понимание, что такое жилье в домах коридорного типа и его классификации.

У большинства людей жилье в домах коридорного типа ассоциируется с недвижимостью в старых домах, с организацией жилого пространства по типу коммунальной квартиры или секционных комнат. Подобное утверждение в некоторых случаях имеет смысл, но оно не всегда является верным. На сегодняшний день коридорное расположение квартир встречается и в домах новой застройки.

Дом коридорного типа – это дом, в котором на одном этаже большое количество квартир расположено вдоль одного коридора.

Отличительная особенность такого дома – малое количество подъездов, либо — единственный и запасной вход.

Жилой дом коридорного типа редко имеет этажность выше пяти этажей, исключение составляют современные постройки.

Наиболее распространенные жилые дома коридорного типа представляют собой:

Читайте также  Особенности эвакуации людей из зданий повышенной этажности

Квартиры в домах коридорного типа

Следует пояснить, что коридорное расположение квартир в доме не будет противопоказанием к покупке недорогого жилья. Весомую роль играет организация, обслуживающая дом, либо поставщики коммунальных услуг.

Если дом находится на балансе порядочной организации, выполняющей свои обязательства, то малогабаритная квартира в доме с подобной планировкой – отличный вариант для покупки.

Если же дом обслуживается только документально, а на практике общедомовое состояние достаточно плохое, то стоит серьезно подумать, прежде чем вложить средства в недвижимость в таком доме.

Следующий миф заключается в том, что квартиры в старых домах с планировкой коридорного типа – малогабаритные. Если речь идет про дома застройки времен СССР, то такое утверждение практически всегда является верным.

Если же говорить про новые дома, то даже в доме коридорного типа можно встретить квартиру жилой площадью 100 квадратных метров и более.

Также, в старых домах достаточно часто продают перепланированное жилье, состоящее из двух или более объединенных малогабаритных квартир.

Покупка квартиры в домах коридорного типа

В чем заключается привлекательность покупки недвижимости подобного плана? Ответ однозначный – это цена квартиры.

Есть еще определенные поправки на перспективы (снос данного здания – постройка нового – предоставление жилой площади жильцам старого здания), но, в данном случае, рассматривается именно приобретение квартиры в доме с планировкой коридорного типа, которая приобретается именно с целью проживания. Если обсуждать жилье, которое было построено много лет назад, то, прежде всего при покупке следует обратить внимание на следующие моменты:

Читайте также  Два ввода водопровода в здание

В случае с покупкой квартиры в современном доме коридорного типа нюансы при покупке такие же, как если бы речь шла о покупке в доме с расположением нескольких квартир на лестничной площадке. Современные коридорные жилые дома достаточно комфортны и удобны для проживания.

Источник: http://Krasnodar.Life-Realty.ru/articles/prozhivanie-v-zhilyh-domah-koridornogo-tipa/

Жилое здание коридорного типа это:

А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я

Конституционное право России → Юридический словарь → Слова на букву «Ж» юридического словаря → Что означает термин Жилое здание коридорного типа в юридическом словаре?

Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы на лестницы через общий коридор

Источник: «МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ»

(утв. Приказом Госстроя России от 10.11.1998 № 8)

Ссылки на определение понятия «Жилое здание коридорного типа»:

HTML-код ссылки на слово для сайтов и блогов Значение слова Жилое здание коридорного типа
BB-код ссылки на слово для форумов [url=http://constitutum.

ru/dictionary/6668/]Определение понятия «Жилое здание коридорного типа»[/url]

Прямая ссылка на слово для социальных сетей и электронной почты http://constitutum.ru/dictionary/6668/

Уважаемые пользователи сайта.

На данной странице вы найдете определение понятия «Жилое здание коридорного типа». Полученная информация поможет вам понять, что такое Жилое здание коридорного типа.

Если по вашему мнению определение термина «Жилое здание коридорного типа» ошибочно или не обладает достаточной полнотой, то рекомендуем вам предложить свою редакцию этого слова.

Для вашего удобства мы оптимизируем эту страницу не только по правильному запросу «Жилое здание коридорного типа», но и по ошибочному запросу «;bkjt plfybt rjhbljhyjuj nbgf». Такие ошибки иногда происходят, когда пользователи забывают сменить раскладку клавиатуры при вводе слова в строку поиска.

Описание страницы: На данной странице представлено определение понятия «Жилое здание коридорного типа»

Ключевые слова страницы: Жилое здание коридорного типа, это, определение, понятие, термин, дефиниция, что значит, что означает, слово, значение

Источник: http://constitutum.ru/dictionary/6668/

Строй-справка.ру

Навигация: Главная → Все категории → Жилые дома

Коридорные дома

Коридорные дома

В коридорных домах квартиры располагают вдоль коридора, как правило, по обе его стороны. По этажам они соединяются лестницами, количество и расстояние между которыми зависит от числа этажей в доме, его протяженности и определяются нормами пожарной безопасности. Коридорная структура создает экономичные планировочные решения жилого дома, что достигается за счет увеличения числа квартир, приходящихся на лестницу и лифт. Это преимущество особенно Сказывается в домах повышенной этажности. В коридорном доме может быть всего две лестницы. Конструктивная схема при коридорной структуре плана проста и выполняется в однотипных элементах. К недостаткам коридорных домов относится односторонняя ориентация квартир и их меньшая изолированность, чем в секционных домах. По требованиям инсоляции коридорные дома в основном меридиональные (за исключением случаев применения квартир в двух уровнях с перекидной комнат второго уровня на другую сторону от коридора).

Рис. 1. Односекционный дом, состоящий из двух блоков, объединенных лестнично-лифтовым узлом

Рис. 2. Двадцатипятиэтажный жилой дом-башня с монолитным ядром жесткости

Это делает коридорный тип дома менее массовым, чем секционный. Положительное качество коридорных домов — экономия на лифтах, применение широкого корпуса, удобство связей с помещениями общественного обслуживания. Для создания удобств и соблюдения санитарно-гигиенических условий в домах коридорной структуры коридоры должны иметь достаточную ширину, освещенность и проветриваемость. Коридоры могут освещаться с одного торца (при длине до 24 м) или с двух торцов (при длине до 48 м). При большей длине необходимо устраивать световые разрывы, «карманы» на расстоянии не более 24 м друг от друга и 30 м от освещенного торца. Коридоры длиной до 10 м допускается устраивать без естественного освещения. Основная схема формы плана коридорных домов прямоугольная и прямоугольная со сдвигом, членящим коридор на более короткие отрезки, которые могут освещаться в торцах и проветриваться. В местах изломов коридора образуются небольшие холлы для размещения лестниц и лифтов. Из отдельных прямоугольных отрезков можно компоновать план любой конфигурации, в том числе и трилистник, в центральном холле которого удобно размещается узел вертикальных коммуникаций. В нашей строительной практике коридорные дома предназначаются в основном для размещения малосемейных в небольших одно- и двухкомнатных квартирах. Кухни и санитарные узлы следует располагать вдоль межквартирных стен, что создает возможность их блокировки. При этом санитарные узлы размещаются в темной зоне (у стены коридора), а кухни — в светлой. Квартиры с большим количеством комнат в домах коридорного типа, как правило, не делают, так как для больших квартир более удобна и экономична секционная структура. Однако в ряде зарубежных стран проектируют многоэтажные дома коридорного типа с большими квартирами в 4......5 комнат, при этом квартиры располагают в двух уровнях с внутренней лестницей (коттеджного типа). Таким образом, один коридор обслуживает два, а в некоторых случаях три этажа. Это решение является достаточно экономичным и создает хорошие бытовые условия, в том числе и сквозное проветривание, но несколько усложняет конструктивное решение. Внешнее объемно-композиционное решение коридорного дома — повторение одинаковых элементов — квартир, располагаемых равномерно в горизонтальном и вертикальном направлениях. В отличие от секционного дома здесь нет крупного ритма секций, а весь фасад представляет собой равномерную сетку, каждое звено которой отвечает небольшой квартире или комнате. На этом почти нейтральном фоне композиционным акцентом выделяется вход в дом.

Рис. 3. Схемы планов домов коридорного типа: а-прямоугольные; 6-трехлучевой (трилистник); в-со сдвижкой коридора; 1-лестнично-лифтовой узел; 2-лестничные клетки

В том случае, если дом коридорной структуры решается с квартирами, расположенными в двух уровнях, его архитектурная композиция строится на более сложном ритме чередующихся коридорных и бескоридорных этажей, что находит свое отражение и в структуре фасадов.

Похожие статьи: Дома с обслуживанием

Навигация: Главная → Все категории → Жилые дома

Статьи по теме:


Смотрите также




© 2012 - 2020 "Познавательный портал yznai-ka.ru!". Содержание, карта сайта.