Домой Регистрация
Приветствуем вас, Гость



Форма входа

Население


Вступайте в нашу группу Вконтакте! :)




ПОИСК


Опросник
Используете ли вы афоризмы и цитаты в своей речи?
Проголосовало 514 человек


Кирпич монолит что это такое


Монолитно кирпичный дом: основные плюсы и минусы

Если для возведения выбран монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы такой постройки обязательно следует учитывать. Он является зданием, для строительства которого используют кирпичи, арматурную конструкцию и бетонную массу. Как правило, в таких постройках бетон используется для создания каркасной части всего сооружения, а вот из кирпича создают стены и внешнюю отделку.

Особенности домов монолитно-кирпичного типа

Что такое монолитно-кирпичный дом, знает практически каждый человек. Принцип его строительства заключается в следующем: если дом будет иметь несколько этажей, то на плите либо фундаменте делают железобетонный каркас. При этом используется опалубка съемного типа, которая будет транспортироваться с одного этажа на другой. Кроме того, для строительства могут применять опалубку несъемного типа. Плиты перекрытий и колонны, которые тоже являются опорами, заливают.

Кирпич является самым старым материалом, который используется в строительстве. Такие постройки возводили еще во времена Древнего Рима. А вот монолитные постройки — это более новый вариант. Его придумали в начале ХХ века в Германии, причем такой вид строительства практически сразу же стал одним из самых популярных. В начале 90-х годов на территории России все чаще начали появляться монолитно-кирпичные дома.

Для такой постройки обычно используют кирпичи пустотелого типа. Полуторные и двойные кирпичи полнотелого типа применяют для того, чтобы уменьшить затраты материала на кубический метр. К тому же подобное строительство здания осуществляется намного быстрее. Для каркаса используют арматуру, которая имеет сечение по 1-1,2 см. Опалубку можно делать, используя любой материал.

Кирпично-монолитные дома обладают такими особенностями:

  1. В таких домах нет установленной планировки, так что владельцы квартиры смогут самостоятельно выбрать, сколько им нужно комнат и как они будут располагаться.
  2. Строительство таких сооружение характерно для центральных и южных регионов страны. Это объясняется тем, что здесь благоприятный климат для такого строительства. А вот в северных регионах погодные условия затрудняют такой процесс.
  3. Большинство домов такого типа имеет автономные отопительные системы, которые запланированы еще в проекте всего здания. Такой обогрев обходится владельцам в 3 раза дешевле, чем централизованный. А вот в домах, в которых сразу запланировано централизованное отопление, довольно сложно перейти на автономную систему.

Так как кирпичные стены, как правило, делают из нескольких слоев (то есть должна быть внутренняя прослойка, утепление и облицовка), то для того, чтобы сохранить надежность и жесткость конструкции, все элементы соединяют арматурой и кладочной сеткой. Если каменщики не обладают достаточным опытом, то они не понимают всю важность того, что кладка должна быть усилена. Как правило, строители считают это дело излишеством, думая, что перекрытия способны удержаться на кирпичных стенах. Стена будет распертой, если кладку выложить на монолитную плиту без опоры, а потом зафиксировать все цементом. Стены начнут постепенно изгибаться после усадки конструкций опорного типа. В итоге появятся трещины и прочие дефекты.

Это в дальнейшем может привести к тому, что через трещины в стены будет попадать влага, особенно при дождях с косыми струями. Потом кирпич выпирает, вымывается цементный раствор. Эти дефекты способны вызвать большие проблемы, так что необходимо предпринять комплекс мер, чтобы предотвратить разрушение здания. Даже если соблюдать всю технологию, то вероятность появления трещин в первые годы использования здания все-таки остается, даже если усадка будет минимальной и равномерной.

Для профилактики появления трещин необходимо предпринять следующее:

  1. Применять пескобетон высокого качества для стяжки. Чтобы сделать материал пластичным, полагается добавлять в смесь пластификатор. Кроме того, важно еще и армирование, использование швов компенсационного типа.
  2. Даже если используется плитка бесшовного типа, то наклеивать ее полагается, оставляя небольшие отступы. Использовать крестики.
  3. Рекомендуется воспользоваться стеклохолстом при возведении потолка и стен. Благодаря ему уменьшается до минимума вероятность появления трещин на отделочном слое.
  4. Доску паркетного типа можно укладывать не на стяжку, а на фанеру. Такой вариант позволяет сделать конструкцию плавающей.

Кроме того, есть и другие нюансы, которые обязательно нужно учитывать.

Преимущества и недостатки монолитно-кирпичного дома

Кирпично-монолитный дом имеет такие преимущества:

  1. Каркас, который выполнен из железобетона монолитного типа, отличается способностью выдерживать колебания сейсмического характера.
  2. Используемые материалы отличаются экологичностью.
  3. Экономия материалов.
  4. Можно построить монолитный дом, при этом опираясь только на индивидуальный проект, так что планировка будет на выбор жильцов.
  5. Здание может обладать любой конфигурацией.
  6. Дом простоит примерно до 200 лет.
  7. Нет швов.
  8. Для возведения стен снаружи можно использовать кирпич с разным оттенком и фактурой. Благодаря этому можно получить красивые кирпичные дома.
  9. Показатель просадки дома является минимальным, так что трещины появляются крайне редко.
  10. Нагрузка на фундамент значительно меньше, чем у построек другого типа.
  11. Строительство не займет много времени за счет своей легкости.
  12. Обычно высота потолка в таких квартирах составляет от 3 м.
  13. Благодаря современным технологиям можно надежно защитить здание и сохранить в нем тепло. К примеру, кирпичные фасады дополнительно утепляют минеральной ватой. Еще можно облицевать эти стены, чтобы защитить их от воздействия ветра и осадков.
  14. Дом, который выполнен из кирпича и железобетона, является очень прочным.
  15. Можно построить высокое здание.
  16. Строительство можно осуществлять весь год без перерывов. Для этого дополнительно необходимо применять добавки для морозоустойчивости.

Кроме того, кирпично-монолитное строительство имеет и ряд недостатков, к которым относится следующее:

  1. Каркас монолитного типа хорошо передает звуки и вибрации.
  2. Показатель теплопроводности достаточно высокий.
  3. Если для возведения дома используется опалубка несъемного типа из пенопластовых блоков, то для такого здания опасны высокие показатели температуры (более 90°С). Тогда требуется проводить дополнительно штукатурные работы либо обшивать здание материалами негорючего типа. Причем такие работы следует осуществлять и внутри помещения, и на внешней стороне.
  4. Подобные здания можно строить даже в городских условиях, когда территория для строительства совсем небольшая.
  5. Требуется заземление для такого дома, так как каркас делают железобетонным.
  6. Чтобы построить такой дом, необходимо использовать специальную технику. К примеру, это краны, растворонасосы, бетономешалки и прочее.

Кроме того, существуют и другие особенности, которые всегда нужно учитывать.

Технология строительства частного и многоэтажного дома

Строительство монолитно-кирпичных домов является быстрым процессом. Если нужно построить частный дом, то инструкция будет следующей:

  1. Сначала подготовить участок для строительства. Осуществить разметку территории.
  2. Закладывать фундамент ленточного типа. Он должен быть монолитным.
  3. Установить каркас с арматурой.
  4. Установить опалубку несъемного типа. Толщину стен рекомендуется выполнить по 30-50 см.
  5. Дальше выполнить работы с бетоном. Для того чтобы возвести дом с 1 этажом, понадобится примерно пара недель.
  6. Чтобы сделать перегородки внутри дома, можно воспользоваться кирпичом.

Для отделки снаружи подойдет штукатурка, кирпич и прочие материалы.

Технология строительства многоэтажного дома будет такой:

  1. Составить проект со всей необходимой документацией. Обязательно произвести все расчеты и проверить их.
  2. Дальше осуществлять земляные работы, то есть вырыть яму.
  3. Обустроить фундамент балочного монолитного типа.
  4. Формирование каркаса с арматурой.
  5. Обустройство опалубки.
  6. Каркас, который располагается в опалубке залить бетонной массой.

Когда бетон полностью высохнет, нужно убрать опалубку и переставить ее на следующий этаж. Теперь можно приступать к возведению следующего этажа. А вот каркас нужно обустроить сразу для всего здания. Когда сделано уже несколько этажей, то можно начинать строить перегородки и стены наружного типа. Для этого рекомендуется воспользоваться кирпичом силикатного либо керамического вида. Одновременно с тем, чтобы строить новые уровни здания, полагается подключать электричество и заниматься другими инженерными сетями.

Опалубка и перепланировка

Благодаря тому, что стены в монолитно-кирпичном доме имеют колонны в виде опор, квартиры в таких зданиях можно подвергать перепланировке. Причем можно выбирать любой вариант, который по душе, делать арки, проемы в стенах и прочее. Но необходимо помнить о некоторых правилах, которые обязательно нужно соблюдать, чтобы планировка в дальнейшем была полностью законной. Они заключаются в следующем:

  1. Запрещено осуществлять демонтаж стен, балок, несущих опор, вентиляции. Нельзя замуровывать в стены разводку и газовые трубы, стояки от системы отопления централизованного типа.
  2. Если необходимо сменить газификационную систему либо водоснабжение, то требуется обратиться в специальные службы. Запрещается выполнять такие работы самостоятельно.
  3. Запрещается ставить санузел над жилым помещением и кухней у соседей.
  4. Нельзя убирать устройства противопожарного назначения.
  5. Если нужно перепланировать кухню, санузел либо ванную комнату, то предварительно все следует согласовать с соседями.
  6. Площадь жилых комнат должна быть не менее 9 кв. м, причем ширина помещения должна быть как минимум 2 м и 25 см. Обязательно должны присутствовать батареи системы отопления и окна.
  7. У подсобного помещения запрещается увеличивать территорию за счет жилых комнат, однако можно сделать больше коридор.

Для строительства монолитно-кирпичного дома используют 2 варианта опалубки. Во-первых, это съемная. Ее можно использовать много раз. Во-вторых, это несъемная. Она является только одноразовой. Что касается последней, то такая отлично подойдет для возведения одноэтажных зданий. Для домов с несколькими этажами такой вариант разрешается, но используются строительные леса. Для создания такой опалубки делают стенки из пустотельных плит. Для этого задействуют древесно-цементный состав либо пенополистирол. Плиты либо состав прикрепляют с помощью металлических стяжек. В пространство между плитами остается только вылить бетонный раствор и подождать, пока он застынет. В итоге стена будет включать 3 прослойки. Благодаря этому она обладает отличными теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Кроме того, фасады можно утеплять дополнительно минеральной ватой либо пенополистиролом. Рекомендуется использовать стяжки, которые обладают покрытием с антикоррозийными свойствами.

Заключение

Если дом монолитный, кирпич при этом тоже применяется, то такая постройка является очень удобной. Ее создают из бетона, арматуры и кирпича. Как и все остальные виды конструкций, она обладает своими преимуществами и недостатками.

Как возводят монолитно кирпичный дом

Технологический прогресс не стоит на месте. Монолитно-кирпичные строения становятся все более востребованными, постепенно вытесняя с рынка другие технологии. Но далеко не всем известна эта технология. Что представляет собой монолит-кирпич? Дом с основой из монолитного бетона и кирпичными стенами. Несущие конструкции изготавливаются на месте: бетон заливается в опалубку, формируя каркас и межэтажные перекрытия.

Плюсы и минусы метода монолоит-кирпич

Основным плюсом такого способа постройки является возможность создания уникального проекта для каждого дома. Монолитно-кирпичный дом имеет индивидуальность и неповторимый стиль. Прохожий видит, что построено оно только из кирпича. Однако материал этот идет в значительно меньшем количестве, чем при постройке кирпичных строений.

В середине XX века в Советском Союзе возводились в основном сборные дома. После перешли на кирпич. В 70-е годы стала появляться панельная застройка. И только в XXI веке монолитно-кирпичный дом стал в приоритете у застройщиков. Процесс возведения имеет кардинальные отличия от панельного, при котором дома собираются по принципу конструктора из готовых блоков. Здесь же монолит является бетонным скелетом дома.

Монолитно-кирпичный дом растет этаж за этажом, которые отливаются в опалубку из металла или досок. Используемый материал для опалубки не играет никакой роли в плане итоговой прочности. Это скажется лишь на визуальном восприятии поверхности без отделки.

Чем монолитно-кирпичный дом отличается от классического кирпичного

  1. Бетонные перекрытия и опоры не впитывают и не выделяют водяных паров. Жильцы это сразу почувствуют: дышится в доме труднее.
  2. Конструкция сводит к минимуму количество швов в соединениях, что делает монолитно-кирпичный дом теплее с лучшей звукоизоляцией.
  3. Монолитно-кирпичный дом требует меньше средств и времени на строительство, что выделяет их на фоне других в глазах дольщиков.
  4. Такое строение возводят при меньших вложениях, однако оно дает больший срок службы и уровень безопасности.
  5. Технология монолит-кирпич дает возможность за счет литого скелета в разы повышать этажность в сравнении с традиционными.
  6. Дома, возведенные по этой технологии отличает единственная важная особенность: стены из кирпича – это самонесущие ограждения, которые не берут и не передают нагрузку между этажами. Они должны удержать лишь собственный вес и ветровую нагрузку. Внутренние силовые процессы ограждают от бетонного каркаса с помощью швов деформации.

Технология

Технологический процесс строительства монолитно-кирпичного дома можно вкратце изложить в следующих тезисах:

  1. Готовится яма под основу здания. Заливается фундамент.
  2. Делается опалубка железобетонного каркаса дома. Она заливается бетоном и сушится. После застывания снимают опалубку и процесс повторяется. Так продолжается до тех пор, пока не будет достигнута нужная высота строения.
  3. После отливки из бетона скелета первых нескольких этажей, за дело берутся каменщики. Они кладут перегородки из красного и силикатного кирпичей одинарного или двойного размера марки М150.
  4. Одновременно с ростом здания в высоту, по дому ведут коммуникации на сделанных этажах: водопровод, канализацию, отопление, электричество. Ставят оконные и дверные блоки. Разделение труда весьма оправдано: в одно время работают разные бригады мастеров, что повышает скорость строительных работ.

Недостатки кирпично-монолитных зданий

Стены дома кладут из кирпича в несколько слоев: два слоя кирпичной кладки (основная и облицовочная) между которыми слой теплоизоляционного материала. Жесткость и надежность такому «пирогу» придает арматура и кладочная сетка, с помощью которых эти слои связываются между собой.

Начинающие мастера-каменщики могут не знать насколько важны технологические зазоры и усиление кирпичной кладки. Простому строителю это покажется ненужным усложнением. Но если кирпичная кладка не будет опираться на плиту из бетона, а также будет лишена верхнего технологического шва, то произойдет следующее. Несущие конструкции через некоторое время осядут и разопрут стену из камня, что приведет к ее деформации и трещинам.

Многочисленные трещины и щели дадут возможность проникновения влаги из атмосферных осадков вглубь стены. Затем вода разопрет кирпичи и вымоет из швов раствор. Такое грубое нарушение технологии в последствии приведет к страшным последствиям, вплоть до обрушения конструкций. При их выявлении необходимо принять комплекс мер для возвращения объекта в соответствие с проектной документацией.

Застройщик дает на построенный дом свою гарантию по которой он обязуется за свой счет устранять выявленные дефекты и изъяны. При обнаружении нарушений требований СНиП, следует провести экспертизу и обратиться с претензией к фирме-застройщику. Если в течение гарантийного срока недостатки «не всплывут», то устранять их придется за счет собственников помещений.

Собственников жилья в таких домах интересует следующий вопрос: будет ли усадка в новом доме? Никому не хочется делать ремонт в квартире снова после появления трещин. Ответ на вопрос не будет однозначным, и зависит от многих причин, в том числе от порядочности застройщика. Если технологические этапы были в точности соблюдены, то небольшая усадка пройдет равномерно по всему дому. Однако гарантировать отсутствие трещин не может никто и поэтому они могут появиться в первые несколько лет после ввода дома в эксплуатацию.

Советы владельцам квартир, делающим ремонт в новостройке монолитно-кирпичного типа:

  1. Стяжку пола выполняйте пескобетоном высокого качества с внесением пластификатора и установкой армирующей сетки. Обязательно предусмотрите компенсационные швы.
  2. Любую керамическую плитку укладывайте с зазорами (пользуйтесь пластиковыми крестиками).
  3. Применяйте стеклохолст при отделке стен и потолков, это даст еще один уровень защиты от трещин в этих местах.
  4. Паркет и ламинат лучше крепить на лист фанеры. Это манипуляция имитирует плавающую конструкцию.

Перепланировка

Монолитно-кирпичный дом держится на опорах, что дает владельцам большое поле деятельности для изменения планировки помещений. Можно делать дополнительные проходы, двери, переносить перегородки и прочее. Но перед тем, как браться за перфоратор и кувалду, изучите обязательные правила для соблюдения законности вносимых изменений:

  1. Разрушению не подлежат несущие опоры, стены, вентиляционные каналы и балки.
  2. Отопление и газоснабжение не должно быть вмонтировано в стены.
  3. Если требуется изменить схему подвода газа или воды, то обратитесь в соответствующую службу.
  4. Санузел не разрешается размещать над кухнями и комнатами живущих снизу соседей. Нельзя демонтировать средства обнаружения и тушения пожара. Изменение планировки ванной комнаты, кухни и туалета требуется согласие соседей.
  5. Жилое помещение не должно иметь площадь меньше 9 кв. м. и ширину меньше 225 см. В нем обязательно должно быть окно и радиатор системы отопления.
  6. Кладовую нельзя делать больше за счет пространства комнат, однако комнату можно сделать больше, уменьшив коридор.

Похожие статьи

Кирпич монолит что это

Монолитно-кирпичные дома – это постройки, в которых тесно сотрудничают кирпич, арматура и бетон. Основой здания при таком возведении будет железобетонный монолит, заливаемый пошагово на каждый этаж с помощью съемной опалубки. Из кирпича устраиваются несущие стены.

Фундаментом для подобных домов служит либо монолитная плита, либо свайное основание. Первый вариант особо распространен при строительстве на пучинистых грунтах, потому что помогает избежать образования трещин и перекосов при замерзании и оттаивании земли под подошвой.

Идея объединения кирпича и монолита в одной конструкции пришла из Германии и США: там эти дома существуют с 20-го века. До России новые тенденции докатились только в 90-е годы прошлого столетия, но заслужить уважение успели.

Монолитно-кирпичные дома имеют несколько особенностей, обусловленных специфичностью застройки, о которых нужно знать перед самостоятельным возведением строения или покупкой квартиры в нем:

Характерные плюсы

Дома такого рода соединили в себе почти все положительные стороны кирпичных и панельных, поэтому список плюсов у них весьма впечатляющий:

Отрицательные стороны

Конечно, список характерных черт монолитно-кирпичных домов не ограничивается только плюсами. Есть у них и отрицательные стороны, с которыми тоже нужно познакомиться:

Плюсы этих домов позволили им прочно завоевать «место под солнцем» в строительстве. Однако перед самостоятельным возведением стоит прикинуть, какова будет стоимость работ, потому что все материалы и техника недешевые. Покупка квартиры в обозначенном здании тоже повлечет траты денег и сил: иногда необходимый ремонт после приобретения затягивается на несколько месяцев.

Монолиты — это. Монолит или кирпич? Сравнительная характеристика

November 15, 2014

Многие современные новостройки представляют собой монолиты. Это говорит о том, что во время возведения их каркаса была применена новая технология с использованием армированных бетонных блоков.

Монолитное строительство ценится специалистами за высокую скорость работы и возможность реализовать самые смелые архитектурно-проектировочные решения.

История появления монолитных домов

В переводе с греческого «монолиты» — это сооружения или крупные предметы. Идея постройки таких домов зародилась после изобретения самого распространенного принципа заливки фундамента, когда бетон поступает в заранее подготовленную опалубку. После достижения материалом нужного уровня прочности получается монолит. Фундамент, созданный по такой технологии, может служить до 100 лет.

Первые дома такого типа появились в России еще в середине прошлого века. Однако свое широкое распространение они получили лишь в последние 10 лет. Сейчас большинство крупных застройщиков с каждым годом увеличивает долю монолитных домов относительно панельных и кирпичных. Это объясняется экономической выгодой и массой других преимуществ.

В последнее время не только индустриальные, но и частные дома стали возводить по технологии монолит. Фото такого жилья выглядит очень привлекательно.

Технология строительства монолитного дома

Независимо от своего типа дом представляет собой монолит. Бетон заливается в заранее смонтированную на строительной площадке опалубку, точно повторяющую все контуры будущего здания.

Монолитный дом может быть двух типов:

В основе кирпично-монолитного дома находится каркас, стены выполняются из утеплителя и облицовочного материала. При возведении монолитно-каркасного дома сначала полностью собирается основа, только после этого начинаются отделочные работы легкими блоками.

Основной конкурент технологии монолит — кирпич. Этот традиционный материал применяется для возведения жилых зданий уже не один век. Стремясь угодить всем покупателям, строительные компании реализуют проекты как монолитных, так и кирпичных домов.

Для того чтобы понять, какой дом лучше, нужно провести сравнительный анализ и рассмотреть преимущества и недостатки обеих технологий строительства.

Преимущества монолитных домов

  1. Монолиты — это цельная конструкция, которая практически не пропускает внешние шумы внутрь здания. В такой квартире всегда тихо и не слышно соседей.
  2. Конструкция дома предусматривает возможность индивидуальной планировки каждой квартиры, создание больших пролетов и нужной высоты потолка.
  3. Если в одной из квартир прорвало трубу, то вода не проникнет к соседям через перекрытия. Монолит предусматривает изоляцию каждого «отсека».
  4. Высокая скорость строительства. При благоприятных условиях она может достигать одного этажа в день. Скорость возведения в меньшей степени зависит от множества поставщиков, так как нужен только один главный компонент — бетон.
  5. Толщина стен всего 16 см, что позволяет увеличить площадь квартир.
  6. Благодаря цельной конструкции здания его возможная осадка происходит равномерно, поэтому исключено появление трещин во время эксплуатации.
  7. Все электрические коммуникация прокладываются во время возведения стен, что исключает их повреждения во время проведения отделочных и других работ.
  8. Материал для отделки фасада может быть любым: кирпич, искусственный камень, декоративная штукатурка, дерево и сайдинг.
  9. Монолитный дом прочнее кирпичного в несколько раз. Прочность двух материалов на сжатие одинакова, на изгиб — отличается в 10 раз. Это объясняется неоднородностью кладки из отдельных элементов. Железобетонная стена толщиной в 10 см выдерживает нагрузку от дома в 30 этажей, кирпичная кладка в 50 см — всего 15.

Наряду со множеством достоинств монолитных домов в них можно найти и некоторые минусы.

Недостатки монолитных домов

  1. Используемый при строительстве тяжелый бетон имеет низкое значение коэффициента паропропускания. Следствием этого становится затрудненный воздухообмен с внешней средой. Это требует от строителей и жильцов проведения дополнительных мероприятий, включающих в себя установку приточно-вытяжной вентиляции для компенсации этого недостатка.

Если в качестве утеплителя используется пенополистирол, то проблем с нарушением воздухообмена не избежать. Застройщики всегда предлагают покупателям выход из ситуации. Такими рекомендациями нельзя пренебрегать.

  • Во время строительства дома не используются заранее заказанные и привезенные модули, так как все собирается на месте в монолит. Бетон, который вовремя не привезли, может стать причиной полной остановки процесса.

    Перерывы в строительстве могут также возникать по причине сильных зимних холодов, когда бетон начинает замерзать. В последнее время строители активно применяют новые технологии, почти исключающие это неприятное явление.

  • Квартиры в домах монолит, фото это наглядно демонстрирует, сдаются в формате «голые стены». Жильцам самим нужно планировать перегородки, устанавливать сантехнику и проводить электрику. Тем, кто хочет создать в квартире неповторимый интерьер, это пойдет только на руку.
  • Шум от работающей дрели или перфоратора будет слышен всем соседям, так как весь дом представляет собой единую конструкцию.
  • Для объективной сравнительной характеристики двух материалов нужно рассмотреть кирпич.

    Преимущества кирпичных домов

    1. При малоэтажной застройке штучный материал открывает большой простор для творчества архитекторов.
    2. В кирпичном доме нет проблем с паропропусканием, поэтому летом в нем прохладно, а зимой — тепло.
    3. Кирпич — натуральный материал, устойчивый к плесени и грибкам.
    4. Слышимость между соседями минимальна.
    5. Технологичность материала позволяет во время возведения стен выполнять вентиляционные каналы и другие необходимые элементы.

    Недостатки кирпичных домов

    1. Технология постройки дома из кирпича требует длительного времени, что снижает прибыль застройщиков.
    2. В кирпичных домах нет возможности изменения планировки квартиры за счет сноса несущих стен.
    3. Высокая масса материала дает возможность строить из него дома высотой не более 10-12 этажей.

    Стоимость квартир в монолитных и кирпичных домах

    Главным вопросом, интересующим большинство покупателей, является стоимость за 1 м 2 жилья. Цена квартир в монолитных домах на 20-30% ниже, чем в кирпичных. Ведь установить опалубку и залить ее бетоном дешевле, чем выкладывать тысячи отдельных кирпичей.

    Площадь, занимаемая стенами из кирпича, в 3 раза больше, то есть при одинаковых внешних размерах монолитный дом будет иметь более просторные квартиры.

    Стоит учитывать и то, что жилье в кирпичных домах, как правило, сдается уже с внутренней отделкой и коммуникациями. В монолитных новостройках все это необходимо выполнять жильцам самостоятельно. Это прибавляет к стоимости квартиры еще приличную сумму.

    Какой материал безопаснее для здоровья?

    Бетон и кирпич являются экологически безопасными материалами. Они состоят из песка, воды, глины и других натуральных составляющих.

    Единственная опасность, которую представляют монолиты, это утеплитель. О безопасности его применения всегда можно узнать у застройщиков.

    Финансовые уроки для тинейджеров: что должны знать подростки перед поступлением в университет? Подростки, став студентами, сталкиваются с жестокими реалиями взрослой жизни. Теперь они начинают понимать, что невозможно тратить все свои доходы на.

    7 частей тела, которые не следует трогать руками Думайте о своем теле, как о храме: вы можете его использовать, но есть некоторые священные места, которые нельзя трогать руками. Исследования показыва.

    11 странных признаков, указывающих, что вы хороши в постели Вам тоже хочется верить в то, что вы доставляете своему романтическому партнеру удовольствие в постели? По крайней мере, вы не хотите краснеть и извин.

    Что форма носа может сказать о вашей личности? Многие эксперты считают, что, посмотрев на нос, можно многое сказать о личности человека. Поэтому при первой встрече обратите внимание на нос незнаком.

    Топ-10 разорившихся звезд Оказывается, иногда даже самая громкая слава заканчивается провалом, как в случае с этими знаменитостями.

    10 очаровательных звездных детей, которые сегодня выглядят совсем иначе Время летит, и однажды маленькие знаменитости становятся взрослыми личностями, которых уже не узнать. Миловидные мальчишки и девчонки превращаются в с.

    История высотного строительства

    Строить монолитные дома предложил в 20-годах XX века в Германии инженер Ригель. Первые дома такого типа появились в Москве в период сталинского строительства. На сегодняшний день основная масса построенных зданий приходится на монолитно-кирпичные дома. Планируется, что в России будет строится на 10-15% больше монолитно-кирпичных зданий, чем панельных. Монолитно-кирпичные — это дома, построенные из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

    Преимущества монолитно-кирпичного домостроения

    Монолитное строительство позволяет сократить время на возведение здания (по скорости возведения опережают строительство даже кирпично-блочных домов) и существенно уменьшить финансовые затраты. Преимуществом строительства из монолитного бетона также можно отметить такие как большой срок эксплуатации (до 100 лет), отсутствие осадки (стеклить и вставлять двери можно сразу после застывания бетона), пожаробезопасность, хорошее сопротивление сильным ветрам и климатическим катаклизмам. Долгое время в России таким способом возводили только промышленные предприятия-заводы, склады и т.д. но в настоящее время широко развернулось строительство жилых домов. А за несколько последних лет монолитное строительство приобрело популярность и в возведении загородных коттеджей.

    Особенности

    Особенность монолитно-кирпичного строительства заключается в том, что при возведении балочного фундамента под здание он не заканчивается перед первым этажом, а продолжается до самой крыши дома. Также в этом виде строительства необходимо применять метод временной опалубки, которая изготавливается сразу на несколько этажей, при этом строительство на следующем этаже начинается только тогда, когда застынет бетон на предыдущем. При ускоренном строительстве проводят работы одновременно, одна бригада возводит несущие конструкции, а в это время другая кладет кирпичные стены. Параллельно с заливкой бетона осуществляется и наращивание армирования. Арматура проходит от самого основания дома до его верха.

    Внешние стены и несущие перегородки делаются из газобетонных блоков, что позволяет не пропускать шумы и беречь тепло, также эти блоки уменьшают общий вес конструкции. В последующем эти стены отделывают утеплителем. В роли утеплителя, в основном, используют пенопласт. На заключительном этапе поверх всего укладывается облицовочный кирпич. Этим материалом отделывается все здание, и внешне дом становится похож на полностью выполненное из кирпича строение.

    Источники: http://sam-brigadir.ru/monolitno-kirpichnyj-dom-plyusy-i-minusy.html, http://fb.ru/article/157645/monolityi—eto-monolit-ili-kirpich-sravnitelnaya-harakteristika, http://www.kakprosto.ru/kak-879156-chto-znachit-monolitno-kirpichnyy-dom

    kirpich-sbm.ru

    Сколько стоит дом построить?

    Стоимость возведения домов из кирпича и монолита примерно одинакова, поэтому сэкономить, решив строить из какого-то одного из этих материалов, не удастся. Единственный момент – это выбор товаров разной ценовой категории. Дорогая продукция естественно увеличит итоговую стоимость проекта, но вместе с тем позволит создать действительно качественное сооружение.

    Временные затраты

    Не все готовы ждать в течение нескольких месяцев, а то лет, пока дом будет готов и в него можно смело заселяться. Если требуется построить сооружение быстро, то следует выбирать монолитное строительство дома. Технология заливки бетонной смесью реализуется на практике оперативнее, чем выкладывание стены кирпич за кирпичом, да еще и не в один ряд. Однако если проект дома достаточно сложен, имеются особые детали, выступы и прочие декоративные элементы, то процесс подготовки опалубки займет больше времени, чем обычно. При типовом строении срок возведения сооружения очень короткий.

    Теплоизолирующие показатели

    Чтобы в будущем не тратить десяток тысяч на обогрев дома зимой, владельцы будущих загородных построек еще на стадии проекта задумываются о теплоизоляции и сохранении тепла внутри. Если брать во внимание этот параметр, то выигрывает здесь смело монолит, поскольку стена получается целостной, отсутствуют швы и мостики холода. К тому же в сочетании с бетоном всегда используют утеплители, которые повышают теплоизоляционные характеристики и закрывают доступ в дом прохладному воздуху.

    Чтобы достичь точно такой же теплоизоляции, как в случае с монолитом, потребуется возвести очень толстую кирпичную стену, а это дополнительный расход материала, потеря полезной площади, нагрузка на фундамент. Не спасают здесь даже пустотелые керамические кирпичи.

    Общий вес постройки

    Чем большую нагрузку на грунт дает постройка, тем массивнее и основательнее должен быть фундамент. Монолитные сооружения примерно на 15-20% легче по весу точно таких же домов из кирпича. Примечательно, что на постройки из залитого бетона в меньшей степени сказывается движение грунта в межсезонье, нет такого негативного влияния грунтовых вод.

    Сейсмостойкость

    Конечно, в России землетрясения крайне редки, но теоретически возможны. При планировке дома всегда учитывается его способность противостоять ураганам, ветру и прочим стихиям. Монолит считается более универсальным, так как отличается должной гибкостью. Кирпич же, напротив, статичен и при повышении нагрузки скорее пойдет трещинами, если стена не рухнет полностью.

    Формы постройки и архитектурные изыски

    Индивидуальное домостроение всегда предъявляет к внешнему виду сооружений особые требования, так как вряд ли найдется владелец, который бы хотел возвести обычную «коробку» из 4 стен, где не будет ни одного декоративного элемента.

    Сначала скажем о монолите. При подготовке опалубки можно создать любую форму, однако нужно помнить, что хоть бетонная смесь и отличается большой прочностью, каждая вычурная деталь будет снижать устойчивость всей конструкции.

    Кирпич же может быть выложен как угодно, конечно, строителям придется потрудиться, чтобы и создать необычный проект и соблюсти технические требования безопасности.

    Чтобы было легче понять свойства этих двух материалов при возведении нестандартных построек, монолит можно сравнить с застывающей резиной или воском, а кирпич – с конструктором лего.

    Отделка и декор

    Фасад – лицо дома, которое хозяин будет видеть каждый раз, когда возвращается в свою обитель. И в том и в другом случае (и при постройке из монолита, и из кирпича) внешний вид может быть каким угодно. Но тут нужно понимать, что бетонную стену придется отделывать (штукатуркой, обшивать сайдингом, обкладывать декоративным кирпичом), чтобы было приятно на нее смотреть. Кирпичная же стена при ровной кладке сама по себе достаточно привлекательна.

    Расширение и дальнейшая перепланировка

    Немаловажный момент, если семья в будущем решит внести изменения в созданный проект. Бывает, что некоторые помещения попросту не устраивают по своему размеру и становится это ясно уже только после ввода конструкции в эксплуатацию, например, гостиная оказалась слишком маленькой, стену между кухней и столовой нужно разрушить или нарастить.

    С монолитными домами вносить изменения после завершения строительства – хлопотное и сложное дело. А вот с кирпичом таких проблем не возникнет, так как достаточно легко удалить или восстановить часть стены.

    Некоторые владельцы и вовсе решаются на отчаянный шаг – создают внутренние перегородки из бетонных моноблоков, навсегда лишая себя возможности перепланировки собственного жилища.

    Обслуживание и коммуникации

    Обустройство канализации, водопроводных труб, электропроводки, отопления – вещь необходимая в современном доме. Здесь кирпич считается более податливым материалом, нежели монолит. Конечно, монолитную стену тоже можно штробить и сверлить, но потребует это больших усилий, но вот на прочность конструкции может повлиять негативно.

    Почему именно кирпич?

    Часто строители приобретают именно его для возведения будущего дома. Что подталкивает их к выбору этого материала? Среди главных плюсов обычно отмечают:

    Чем обоснован отказ от монолитного строительства?

    От заливки бетонной смесью отказываются чаще всего по следующим причинам:

    За и против: кирпич или монолит?

    Какой все-таки материал брать для строительства – закупать проверенный кирпич или решиться на возведение монолитного дома? Лучший вариант – комбинация. Так, внешние и несущие стены можно выполнить из монолитного бетона, так как он обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию. А вот для отделки фасада подойдет кирпич (облицовочный или обычный).

    Внутренние перегородки желательно делать из кирпича, так как при необходрмсти их можно будет убрать или перенести. Если же внутри дома использовать этот материал не хочется, то вполне можно взять гипсокартон, дерево или что-то другое.

    И напоследок. Если вы ограничены в бюджете, то лучше просчитать стоимость постройки и расход материалов заранее, как и хорошенько оценить плюсы и минусы кирпича и монолита.

    Проконсультироваться и заказать постройку дома из монолита можно в компании RENOVA.

    www.stroysmi.ru

    Что такое монолит

    Монолитный означает «моно» — один, то есть отлитый за один цикл. Соответственно, несложно догадаться, что такое монолитный дом. Это постройка, которая возводится непосредственно на строительной площадке путем непрерывного процесса заливки песчано-цементного раствора в опалубку с установленным внутри нее арматурным каркасом. При этом в конструкции не подразумевается стыковочных швов. Независимо от того, какой элемент постройки создается (горизонтальный или вертикальный), он является продолжением предыдущего слоя бетона.

    Такие дома устанавливаются на фундамент, который также представляет собой цельнолитую плиту, усиленную стальным арматурным каркасом. В результате все элементы постройки представляют собой монолитные, монолитно-каркасные или кирпично-монолитные дома.

    Разновидности монолитных домов

    Говоря о том, что такое монолитный дом, стоит сказать о нескольких разновидностях таких построек.

    Монолитно-каркасные дома

    К этой категории относятся облегченные сооружения, которые мало чем отличаются от стандартных монолитных построек. Единственное отличие заключается только в опорно-несущих элементах. При строительстве монолитных домов основную нагрузку на себя принимают колонны. В случае применения монолитно-каркасной технологии строительства, задействуются стены.

    При этом все наружные стеновые панели изготавливают из легких материалов, благодаря чему становится возможным создать любую планировку помещений.

    Кирпично-монолитные дома

    В свою очередь кирпично-монолитные дома также строятся из цельного бетона. Непосредственно на строительной площадке происходит заливка железобетонных плит перекрытия (или монолита), которые устанавливаются на цельный фундамент. Снаружи постройка обкладывается кирпичом или кирпичными блоками. Между кирпичной кладкой и железобетонным каркасом укладывается утеплитель (обычно газобетон) и слой гидроизоляции. Это является обязательным условием, так как в противном случае внутрь стен будет попадать влага, что приведет к выпиранию кирпичей.

    При таких способах заливки бетона обязательно используется опалубочная система, без которой невозможно создать бесшовную конструкцию.

    Виды опалубок для монолита

    При строительстве цельных железобетонных конструкций используются следующие виды опалубочных конструкций:

    Если говорить о конструктивных особенностях опалубок для монолитного строительства, то каркас может быть:

    Первый тип больше подходит для частного строительства, однако в этом случае монолитные работы будут длиться чуть дольше. Тем не менее, эти усилия того стоят, так как готовая постройка будет долговечной и прочной.

    Преимущества монолитных домов

    Разобравшись с тем, что такое монолитные дома, нетрудно догадаться, что подобные постройки обладают массой достоинств, а именно:

    В отличие от панельных домов, в монолитных сооружениях можно беспрепятственно осуществлять перепланировку без риска снижения прочностных характеристик всего здания.

    Однако, несмотря на многочисленные достоинства монолитного строительства, такие конструкции обладают рядом недостатков.

    Минусы монолитных домов

    Среди основных недостатков цельно-каркасных домов выделяют:

    Кроме этого, железобетонный монолит нуждается в дополнительном уплотнении, утеплении, звуко- и гидроизоляции.

    Такое соотношение плюсов и минусов заставляют задуматься, а не проще ли использовать готовые панели?

    Какой дом лучше – монолитный или панельный

    Благодаря большому разнообразию технологий возведения домов, становится все сложнее выбрать наиболее оптимальный вариант постройки. Чтобы определить, что лучше – монолитный или панельный дом, сравним основные характеристики построек этих двух типов.

    Если выбирать между двумя типами построек, то стоит отдать предпочтение монолитным домам. Да, они стоят дороже и требуют дополнительных вложений на обустройство, однако, если учесть срок их службы, то можно относиться к покупке такой квартиры или строительству дома, как к долгосрочному вложению денег. Когда соседи в панельном доме будут в очередной раз менять потрескавшуюся от усадки керамическую плитку в ванной, вы будете пожинать плоды более выгодной сделки.

    zamesbetona.ru

    Особенности конструкции

    Далеко не все знают тонкости строительной технологии. Вполне правомерен вопрос – что такое монолитно-кирпичная постройка? Это здание, возведенное из цельного бетонного массива, с внешней облицовкой и внутренними перегородками, выполненными с использованием кирпича.

    Формирование цельной бетонной конструкции производится непосредственно на строительной площадке, когда жидким бетонным раствором заполняется предварительно установленная опалубка с арматурным каркасом. Это позволяет создавать цельную монолитную конструкцию без швов, ослабляющих прочность.

    В большинстве случаев с целью улучшения теплоизоляционных характеристик зазор между кирпичами и бетоном заполняется гидроизоляционным материалом и утеплителем.

    Используя опалубку, являющуюся вспомогательным оборудованием, строители заливают различные элементы конструкции строения:

    При возведении монолитных домов используется щитовая опалубка, изготовленная из прочных стальных листов, легкого алюминия, неметаллических материалов, древесины.

    Применяются следующие виды опалубки:

    Остановимся подробно на положительных сторонах технологии возведения монолитных построек, обложенных с внешней стороны кирпичом.

    Тонкости технологии

    Технологический процесс возведения кирпично-монолитных домов положительно зарекомендовал себя на протяжении десятилетий. Независимо от климатических условий он применяется для возведения жилых домов, административных, промышленных объектов, несущий каркас которых выполнен из цельного, усиленного арматурой, бетона, а наружные стены построены из кирпича. Со стороны сооружение напоминает обычный кирпичный дом.

    Положительные моменты данной технологии:

    Технологический процесс возведения монолитных строений с использованием кирпича является одним из передовых методов выполнения строительных работ. Квартиры в монолитных постройках, отделанных кирпичом, обладают высокой степенью ликвидности, пользуются особым спросом.

    Это связано с тем, что заказчик (покупатель) жилья определяет площадь квартиры, конфигурацию стен и перегородок в помещении. Возможность реализовать свои замыслы, воплотить в жизнь оригинальные идеи, самостоятельно спланировать будущее жилье предоставляется в кирпично-монолитных зданиях, в квартирах которых имеются только несущие стены. Остальное определяет покупатель.

    Конструкция зданий позволяет при строительстве выполнить устройство удобных подземных помещений, которые могут использоваться в качестве вместительного паркинга или для других целей.

    Положительные стороны

    Монолитный дом, внешние стены и перегородки которого сформированы кирпичной кладкой, обладает рядом достоинств. Главными из них являются:

    Отрицательные моменты

    Обладая комплексом положительных характеристик, строительство монолитного дома с внешней кирпичной отделкой имеет свои недостатки, к которым относятся:

    Заключение

    Оценив особенности технологии, рассмотрев, как возводится монолитный дом, приходим к выводу, что это надежное строение, обладающее множеством положительных характеристик.

    Сложно найти идеальную конструкцию здания, которая полностью удовлетворяла бы требованиям застройщиков. Среди вариантов, обладающих большим количеством положительных характеристик, рекомендуем остановить свой выбор на монолитном варианте.

    Сопоставляя положительные стороны, которые имеет кирпичный дом, выполненный на цельной бетонной основе, и, сравнивая их с недостатками, приходим к заключению о том, что монолитные конструкции зданий с кирпичными перегородками и внешними стенами соответствуют большинству запросов жителей.

    Дома, построенные на базе стального каркаса, залитого бетоном, лидируют на рынке недвижимости среди остальных конструкций, предназначенных для жилья.

    pobetony.ru

    История появления монолитных домов

    В переводе с греческого «монолиты» — это сооружения или крупные предметы. Идея постройки таких домов зародилась после изобретения самого распространенного принципа заливки фундамента, когда бетон поступает в заранее подготовленную опалубку. После достижения материалом нужного уровня прочности получается монолит. Фундамент, созданный по такой технологии, может служить до 100 лет.

    Первые дома такого типа появились в России еще в середине прошлого века. Однако свое широкое распространение они получили лишь в последние 10 лет. Сейчас большинство крупных застройщиков с каждым годом увеличивает долю монолитных домов относительно панельных и кирпичных. Это объясняется экономической выгодой и массой других преимуществ.

    В последнее время не только индустриальные, но и частные дома стали возводить по технологии монолит. Фото такого жилья выглядит очень привлекательно.

    Технология строительства монолитного дома

    Независимо от своего типа дом представляет собой монолит. Бетон заливается в заранее смонтированную на строительной площадке опалубку, точно повторяющую все контуры будущего здания.

    Монолитный дом может быть двух типов:

    В основе кирпично-монолитного дома находится каркас, стены выполняются из утеплителя и облицовочного материала. При возведении монолитно-каркасного дома сначала полностью собирается основа, только после этого начинаются отделочные работы легкими блоками.

    Основной конкурент технологии монолит — кирпич. Этот традиционный материал применяется для возведения жилых зданий уже не один век. Стремясь угодить всем покупателям, строительные компании реализуют проекты как монолитных, так и кирпичных домов.

    Для того чтобы понять, какой дом лучше, нужно провести сравнительный анализ и рассмотреть преимущества и недостатки обеих технологий строительства.

    Преимущества монолитных домов

    1. Монолиты — это цельная конструкция, которая практически не пропускает внешние шумы внутрь здания. В такой квартире всегда тихо и не слышно соседей.
    2. Конструкция дома предусматривает возможность индивидуальной планировки каждой квартиры, создание больших пролетов и нужной высоты потолка.
    3. Если в одной из квартир прорвало трубу, то вода не проникнет к соседям через перекрытия. Монолит предусматривает изоляцию каждого «отсека».
    4. Высокая скорость строительства. При благоприятных условиях она может достигать одного этажа в день. Скорость возведения в меньшей степени зависит от множества поставщиков, так как нужен только один главный компонент — бетон.
    5. Толщина стен всего 16 см, что позволяет увеличить площадь квартир.
    6. Благодаря цельной конструкции здания его возможная осадка происходит равномерно, поэтому исключено появление трещин во время эксплуатации.
    7. Все электрические коммуникация прокладываются во время возведения стен, что исключает их повреждения во время проведения отделочных и других работ.
    8. Материал для отделки фасада может быть любым: кирпич, искусственный камень, декоративная штукатурка, дерево и сайдинг.
    9. Монолитный дом прочнее кирпичного в несколько раз. Прочность двух материалов на сжатие одинакова, на изгиб — отличается в 10 раз. Это объясняется неоднородностью кладки из отдельных элементов. Железобетонная стена толщиной в 10 см выдерживает нагрузку от дома в 30 этажей, кирпичная кладка в 50 см — всего 15.

    Наряду со множеством достоинств монолитных домов в них можно найти и некоторые минусы.

    Недостатки монолитных домов

    1. Используемый при строительстве тяжелый бетон имеет низкое значение коэффициента паропропускания. Следствием этого становится затрудненный воздухообмен с внешней средой. Это требует от строителей и жильцов проведения дополнительных мероприятий, включающих в себя установку приточно-вытяжной вентиляции для компенсации этого недостатка.

      Если в качестве утеплителя используется пенополистирол, то проблем с нарушением воздухообмена не избежать. Застройщики всегда предлагают покупателям выход из ситуации. Такими рекомендациями нельзя пренебрегать.

    2. Во время строительства дома не используются заранее заказанные и привезенные модули, так как все собирается на месте в монолит. Бетон, который вовремя не привезли, может стать причиной полной остановки процесса.

      Перерывы в строительстве могут также возникать по причине сильных зимних холодов, когда бетон начинает замерзать. В последнее время строители активно применяют новые технологии, почти исключающие это неприятное явление.

    3. Квартиры в домах монолит, фото это наглядно демонстрирует, сдаются в формате «голые стены». Жильцам самим нужно планировать перегородки, устанавливать сантехнику и проводить электрику. Тем, кто хочет создать в квартире неповторимый интерьер, это пойдет только на руку.
    4. Шум от работающей дрели или перфоратора будет слышен всем соседям, так как весь дом представляет собой единую конструкцию.

    Для объективной сравнительной характеристики двух материалов нужно рассмотреть кирпич.

    Преимущества кирпичных домов

    1. При малоэтажной застройке штучный материал открывает большой простор для творчества архитекторов.
    2. В кирпичном доме нет проблем с паропропусканием, поэтому летом в нем прохладно, а зимой — тепло.
    3. Кирпич — натуральный материал, устойчивый к плесени и грибкам.
    4. Слышимость между соседями минимальна.
    5. Технологичность материала позволяет во время возведения стен выполнять вентиляционные каналы и другие необходимые элементы.

    Недостатки кирпичных домов

    1. Технология постройки дома из кирпича требует длительного времени, что снижает прибыль застройщиков.
    2. В кирпичных домах нет возможности изменения планировки квартиры за счет сноса несущих стен.
    3. Высокая масса материала дает возможность строить из него дома высотой не более 10-12 этажей.

    Стоимость квартир в монолитных и кирпичных домах

    Главным вопросом, интересующим большинство покупателей, является стоимость за 1 м2 жилья. Цена квартир в монолитных домах на 20-30% ниже, чем в кирпичных. Ведь установить опалубку и залить ее бетоном дешевле, чем выкладывать тысячи отдельных кирпичей.

    Площадь, занимаемая стенами из кирпича, в 3 раза больше, то есть при одинаковых внешних размерах монолитный дом будет иметь более просторные квартиры.

    Стоит учитывать и то, что жилье в кирпичных домах, как правило, сдается уже с внутренней отделкой и коммуникациями. В монолитных новостройках все это необходимо выполнять жильцам самостоятельно. Это прибавляет к стоимости квартиры еще приличную сумму.

    Какой материал безопаснее для здоровья?

    Бетон и кирпич являются экологически безопасными материалами. Они состоят из песка, воды, глины и других натуральных составляющих.

    Единственная опасность, которую представляют монолиты, это утеплитель. О безопасности его применения всегда можно узнать у застройщиков.

    info-4all.ru

    Строить монолитные дома предложил в 20-годах XX века в Германии инженер Ригель. Первые дома такого типа появились в Москве в период сталинского строительства. На сегодняшний день основная масса построенных зданий приходится на монолитно-кирпичные дома. Планируется, что в России будет строится на 10-15% больше монолитно-кирпичных зданий, чем панельных. Монолитно-кирпичные — это дома, построенные из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

    Монолитное строительство позволяет сократить время на возведение здания (по скорости возведения опережают строительство даже кирпично-блочных домов) и существенно уменьшить финансовые затраты. Преимуществом строительства из монолитного бетона также можно отметить такие как большой срок эксплуатации (до 100 лет), отсутствие осадки (стеклить и вставлять двери можно сразу после застывания бетона), пожаробезопасность, хорошее сопротивление сильным ветрам и климатическим катаклизмам. Долгое время в России таким способом возводили только промышленные предприятия-заводы, склады и т.д., но в настоящее время широко развернулось строительство жилых домов. А за несколько последних лет монолитное строительство приобрело популярность и в возведении загородных коттеджей.

    Особенность монолитно-кирпичного строительства заключается в том, что при возведении балочного фундамента под здание он не заканчивается перед первым этажом, а продолжается до самой крыши дома. Также в этом виде строительства необходимо применять метод временной опалубки, которая изготавливается сразу на несколько этажей, при этом строительство на следующем этаже начинается только тогда, когда застынет бетон на предыдущем. При ускоренном строительстве проводят работы одновременно, одна бригада возводит несущие конструкции, а в это время другая кладет кирпичные стены. Параллельно с заливкой бетона осуществляется и наращивание армирования. Арматура проходит от самого основания дома до его верха.

    Внешние стены и несущие перегородки делаются из газобетонных блоков, что позволяет не пропускать шумы и беречь тепло, также эти блоки уменьшают общий вес конструкции. В последующем эти стены отделывают утеплителем. В роли утеплителя, в основном, используют пенопласт. На заключительном этапе поверх всего укладывается облицовочный кирпич. Этим материалом отделывается все здание, и внешне дом становится похож на полностью выполненное из кирпича строение.

    www.kakprosto.ru

    Что значит монолитно-кирпичный дом?

    Строительство – одна из лидирующих сфер в народном хозяйстве. Прогрессивная технология осуществления строительства жилой, производственной, коммерческой недвижимости постоянно совершенствуется. Интенсивно вырастают компактные микрорайоны, оснащенные необходимой структурой, возводятся частные коттеджи.

    Возведение домов осуществляется из различных материалов. Применяется газосиликат, пенобетонные блоки, древесина, железобетон и кирпич. Каждый из материалов имеет характеристики, определяющие целесообразность использования при выборе оптимального решения для строительства дома.

    Монолитный дом сегодня также можно встретить среди разнообразных построек. Однако застройщики часто выбирают кирпично-монолитный вариант постройки, при строительстве которого цельный каркас из бетона объединяется с кладкой из кирпича, выполненной с наружной стороны. Почему монолитные методы строительства с кирпичной отделкой стали такими популярными? Ведь наряду с широким комплексом достоинств, они имеют ряд недостатков.

    В современном строительстве монолитно кирпичные дома занимают лидирующие позиции рынка недвижимости

    Остановимся детально на монолитной конструкции, особенностях, технологии строительных операций, положительных и отрицательных моментах.

    Особенности конструкции

    Далеко не все знают тонкости строительной технологии. Вполне правомерен вопрос – что такое монолитно-кирпичная постройка? Это здание, возведенное из цельного бетонного массива, с внешней облицовкой и внутренними перегородками, выполненными с использованием кирпича.

    Формирование цельной бетонной конструкции производится непосредственно на строительной площадке, когда жидким бетонным раствором заполняется предварительно установленная опалубка с арматурным каркасом. Это позволяет создавать цельную монолитную конструкцию без швов, ослабляющих прочность.

    В большинстве случаев с целью улучшения теплоизоляционных характеристик зазор между кирпичами и бетоном заполняется гидроизоляционным материалом и утеплителем.

    Используя опалубку, являющуюся вспомогательным оборудованием, строители заливают различные элементы конструкции строения:

    При возведении монолитных домов используется щитовая опалубка, изготовленная из прочных стальных листов, легкого алюминия, неметаллических материалов, древесины.

    Под монолитным бетоном имеется ввиду технология его производства прямо на строительной площадке, путем залития бетона в опалубку

    Применяются следующие виды опалубки:

    Остановимся подробно на положительных сторонах технологии возведения монолитных построек, обложенных с внешней стороны кирпичом.

    Тонкости технологии

    Технологический процесс возведения кирпично-монолитных домов положительно зарекомендовал себя на протяжении десятилетий. Независимо от климатических условий он применяется для возведения жилых домов, административных, промышленных объектов, несущий каркас которых выполнен из цельного, усиленного арматурой, бетона, а наружные стены построены из кирпича. Со стороны сооружение напоминает обычный кирпичный дом.

    Как бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции

    Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?

    Однозначно квартира! Комфорт, уют и тепло, вокруг люди и инфраструктура 482 ( 6.76 % )

    Только частный дом! Вокруг тишина, покой, много места и мало людей! 3265 ( 45.82 % )

    Зачем выбирать что-то одно? В городе квартира, а за городом - частный дом. 3091 ( 43.38 % )

    Я - свободный Гражданин Планеты Земля! Мне не нужна рукотворная клетка! 288 ( 4.04 % )

    Положительные моменты данной технологии:

    К достоинствам таких домов относится скорость и стоимость возведения

    Технологический процесс возведения монолитных строений с использованием кирпича является одним из передовых методов выполнения строительных работ. Квартиры в монолитных постройках, отделанных кирпичом, обладают высокой степенью ликвидности, пользуются особым спросом.

    Это связано с тем, что заказчик (покупатель) жилья определяет площадь квартиры, конфигурацию стен и перегородок в помещении. Возможность реализовать свои замыслы, воплотить в жизнь оригинальные идеи, самостоятельно спланировать будущее жилье предоставляется в кирпично-монолитных зданиях, в квартирах которых имеются только несущие стены. Остальное определяет покупатель.

    Конструкция зданий позволяет при строительстве выполнить устройство удобных подземных помещений, которые могут использоваться в качестве вместительного паркинга или для других целей.

    Долговечность эксплуатации здания до 100 и более лет

    Положительные стороны

    Монолитный дом, внешние стены и перегородки которого сформированы кирпичной кладкой, обладает рядом достоинств. Главными из них являются:

    Отрицательные моменты

    Обладая комплексом положительных характеристик, строительство монолитного дома с внешней кирпичной отделкой имеет свои недостатки, к которым относятся:

    Заключение

    Оценив особенности технологии, рассмотрев, как возводится монолитный дом, приходим к выводу, что это надежное строение, обладающее множеством положительных характеристик.

    Сложно найти идеальную конструкцию здания, которая полностью удовлетворяла бы требованиям застройщиков. Среди вариантов, обладающих большим количеством положительных характеристик, рекомендуем остановить свой выбор на монолитном варианте.

    Сопоставляя положительные стороны, которые имеет кирпичный дом, выполненный на цельной бетонной основе, и, сравнивая их с недостатками, приходим к заключению о том, что монолитные конструкции зданий с кирпичными перегородками и внешними стенами соответствуют большинству запросов жителей.

    Дома, построенные на базе стального каркаса, залитого бетоном, лидируют на рынке недвижимости среди остальных конструкций, предназначенных для жилья.

    На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ruОбразование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках – 12 лет, из них 8 лет – за рубежом.Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных.Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.

    Монолитно-кирпичный дом: фото что это такое, плюсы и минусы

    Конкуренция на строительном рынке не дает заскучать, и застройщики стремятся в своих проектах применить какую-нибудь новую технологию, которая даст хоть малейшее, но преимущество над конкурентами. Именно поэтому города все быстрее разрастаются новыми районами, новостройки становятся все выше и комфортабельнее.

    Потребители имеют огромный выбор жилья практически по любым критериям: от планировок до дизайна дома. Хочешь жить на 32 этаже? Пожалуйста! Мечтаешь о лоджии в спальне? Запросто! Рассматриваешь дома только коричневого цвета? Легко!

    Но среди всего этого разнообразия неизменно одно: именно монолитно-кирпичные строения на данный момент считаются наиболее надежными, безопасными и пользуются успехом больше, чем дома из других материалов. В этой статье вы познакомитесь с видами жилищного строительства, узнаете все плюсы и минусы каждого из них, разберетесь, чем отличается монолитный дом от кирпичного, а блочный – от панельного.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

    Виды жилых домов

    Когда приходит время покупать квартиру, следует решить, из какого материала будет дом. Основных разновидностей строительства многоэтажных зданий всего четыре:

    Также существует подвид монолитного типа – монолитно-кирпичный.

    Монолитное строительство

    Что значит монолитный дом, хорошо это или плохо? Особенностью таких строений является то, что стены, перекрытия, каркас – все состоит из железобетонного материала.

    В современных условиях чисто монолитное строительство устарело и встречается все реже, этому поспособствовали некоторые факторы:

    Но есть у монолитного типа строительства и положительные стороны:

    Кирпичные дома

    Кирпич – самый распространенный строительный материал, который использовали еще в древности. Здания из чистого кирпича очень востребованы на рынке и высоко ценятся любителями комфорта и качества.

    Квартиры в таких домах стоят на порядок дороже, чем, например, в панельных или блочных.

    Вот самые главные преимущества, отличающие кирпичные дома от других видов:

    1. Долговечность. Такие строения способны стоять по 100-150 лет! Наверное, в каждом городе есть старинные кирпичные здания, которые отлично себя чувствуют и готовы простоять еще много лет.
    2. Пожаробезопасность. Кирпич не горит.
    3. Экологичность. Материал состоит из песка, смеси глины и воды. Единственное воздействие, производимое на кирпич – обжиг в печи.

    Недостатка всего два: дороговизна и низкая скорость постройки. Представьте, сколько времени нужно, чтобы выложить целое здание из маленьких кирпичиков! Но это того стоит, и люди тратят большие суммы на покупку квартир в таких домах.

    Если сравнивать, что лучше – кирпичный или монолитный дом, то пока безусловно выигрывает кирпич.

    Блочные жилые постройки

    Блочные дома возводят по технологии кирпичных, но из другого материала – цельных блоков. Это, пожалуй, самый непопулярный вид строительства.

    Такие здания имеют невысокие показатели морозоустойчивости, шумоизоляции, долговечности. Зато дешевизна позволяет этому виду строительства существовать на рынке.

    Панельное строительство

    Технология заключается в постройке дома из готовых железобетонных плит, произведенных на заводе. Относительная дешевизна тоже является особенностью такого строительства. Квартиры, расположенные в панельных домах, считаются эконом-классом.

    Примечание. Материалы, из которых сделаны плиты, не содержат в себе никаких вредных составляющих, поэтому наравне с кирпичом панельное строительство тоже можно назвать экологичным.

    Итак, какие же дома лучше – кирпичные, монолитные или панельные, конкретно ответить сложно, ведь у каждого есть свои плюсы и минусы. Выбор зависит от критериев, которые наиболее важны для покупателя. Кому-то важнее качество, кому-то – дешевизна.

    Монолитно-кирпичные дома

    У многих при выборе жилья возникает непонимание, что это такое – кирпично-монолитный дом. Фото примеров в этом случае наиболее точно покажут все особенности такого стротельства.

    Можно сказать, это гибрид монолитного и кирпичного дома и самый оптимальный вид строительства. Его основу составляет цельный бетонный каркас, комбинированный с кирпичными стенами.

    Другими словами, скелет здания состоит из бетона, а внутренние перегородки и облицовка – из кирпича.

    Формируется этот бетонный скелет непосредственно на строительной площадке при помощи установленной опалубки с внутренним каркасом. Опалубка заполняется жидким бетонным раствором. Эта технология позволяет создавать цельную бетонную бесшовную конструкцию высокой прочности.

    Зазоры между кирпичами и бетоном в большинстве случаев заполняются гидроизоляционным материалом и утеплителем. Это улучшает теплоизоляционные характеристики дома.

    Справка. Впервые идея постройки монолитно-кирпичного дома была выдвинута в 20-х годах 20 века в Германии человеком по фамилии Ригель. В его честь и было названо это изобретение.

    В современном мире все больше стремятся использовать монолит в чистом виде, а от ригелей отойти. Большое количество строений, выдаваемых за монолитно-кирпичные, являются на самом деле ригельными, но это не сильно снижает уровень их качества, и такая погрешность не страшна.

    Преимущества и недостатки технологии

    Изучив все преимущества монолитно-кирпичного строительства и преимущества других видов, можно с легкостью сделать вывод, что лидирует первый. Положительные стороны достаточно превосходят недостатки.

    Преимущества:

    1. Сейсмоустойчивость. Бетонный крепкий каркас надежно защищает от землетрясений, начиная с самого первого этажа, заканчивая последним. А выложенные кирпичом стены дополняют эту защиту. Для сейсмоопасных районов такой вид строительства – то, что нужно.
    2. Новизна. Строить такие дома начали относительно недавно, поэтому вряд ли можно найти старые монолитно-кирпичные дома с изношенными коммуникациями и другими проблемами старых строений.
    3. Возможность перепланировок. Можно создать квартиру той конфигурации, которая вам нравится.
    4. Высота потолков. Обычно в таких квартирах высота потолков начинается от 3 метров. Прекрасный вариант для любителей простора.
    5. Качество. При строительстве соблюдаются все необходимые нормы, хорошая теплоизоляция.
    6. Прочность стен. Навесная мебель, шкафы и полки могут быть смонтированы без проблем и опасений.

    Но недостатки у данного вида строительства все же существуют:

    1. Отсутствие маленьких квартир. В домах новых проектов вы не встретите маленьких квартир, даже площадь однокомнатных начинается от 50-60 метров.
    2. Более длительный срок строительства. Если вы хотите купить квартиру в доме, который построится за полгода или год, то монолитно-кирпичное строительство – не ваш вариант. Срок строительства таких зданий близится к сроку строительства кирпичных домов.
    3. Не всегда хорошая шумоизоляция. Вибрации и звуки по монолитной структуре каркаса распространяются очень хорошо.

    Какой материал лучше

    У каждого человека свои потребности и факторы, по которым он будет выбирать свою квартиру мечты. Возможно, кому-то важна экологичность и ничего более, тогда выбор должен пасть на кирпичное или монолитно-кирпичное строение.

    Если в приоритете дешевизна жилища, а не качество, тогда обратите внимание на панельные и блочные дома.

    Но если исходить из принципа цена-качество, то все-таки монолитно-кирпичные строения – это самый оптимальный вариант.

    Заключение

    Выбор квартиры – очень важная задача, которую нужно решить максимально взвешенно и ответственно.

    Выбор материала дома – это первый шаг, от которого зависит очень многое. Только тщательно изучив все виды домов, узнав обо всех плюсах, минусах, подводных камнях, можно сделать верный выбор, который позволит вам жить в комфорте.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 450-39-61

    Это быстро и бесплатно!

    Кирпич монолит что это — Kirpichvsem

    За свою многовековую историю человечество научилось строить дома из разнообразных материалов. На сегодняшний день одними из самых прочных конструкций считаются цельные постройки из железобетона. Данная технология строительства появилась еще в 60-х годах, когда француз Жозеф Монье абсолютно случайно открыл железобетон, когда строил на загородном участке бетонные грядки с использованием арматуры. Рассмотрим подробнее, что такое монолит. В чем заключаются преимущества и недостатки этой технологии заливки бетонного раствора?

    Что такое монолит

    Монолитный означает «моно» — один, то есть отлитый за один цикл. Соответственно, несложно догадаться, что такое монолитный дом. Это постройка, которая возводится непосредственно на строительной площадке путем непрерывного процесса заливки песчано-цементного раствора в опалубку с установленным внутри нее арматурным каркасом. При этом в конструкции не подразумевается стыковочных швов. Независимо от того, какой элемент постройки создается (горизонтальный или вертикальный), он является продолжением предыдущего слоя бетона.

    Такие дома устанавливаются на фундамент, который также представляет собой цельнолитую плиту, усиленную стальным арматурным каркасом. В результате все элементы постройки представляют собой монолитные, монолитно-каркасные или кирпично-монолитные дома.

    Разновидности монолитных домов

    Говоря о том, что такое монолитный дом, стоит сказать о нескольких разновидностях таких построек.

    Монолитно-каркасные дома

    К этой категории относятся облегченные сооружения, которые мало чем отличаются от стандартных монолитных построек. Единственное отличие заключается только в опорно-несущих элементах. При строительстве монолитных домов основную нагрузку на себя принимают колонны. В случае применения монолитно-каркасной технологии строительства, задействуются стены.

    При этом все наружные стеновые панели изготавливают из легких материалов, благодаря чему становится возможным создать любую планировку помещений.

    В свою очередь кирпично-монолитные дома также строятся из цельного бетона. Непосредственно на строительной площадке происходит заливка железобетонных плит перекрытия (или монолита), которые устанавливаются на цельный фундамент. Снаружи постройка обкладывается кирпичом или кирпичными блоками. Между кирпичной кладкой и железобетонным каркасом укладывается утеплитель (обычно газобетон) и слой гидроизоляции. Это является обязательным условием, так как в противном случае внутрь стен будет попадать влага, что приведет к выпиранию кирпичей.

    При таких способах заливки бетона обязательно используется опалубочная система, без которой невозможно создать бесшовную конструкцию.

    Виды опалубок для монолита

    При строительстве цельных железобетонных конструкций используются следующие виды опалубочных конструкций:

    Если говорить о конструктивных особенностях опалубок для монолитного строительства, то каркас может быть:

    Первый тип больше подходит для частного строительства, однако в этом случае монолитные работы будут длиться чуть дольше. Тем не менее, эти усилия того стоят, так как готовая постройка будет долговечной и прочной.

    Преимущества монолитных домов

    Разобравшись с тем, что такое монолитные дома, нетрудно догадаться, что подобные постройки обладают массой достоинств, а именно:

    В отличие от панельных домов, в монолитных сооружениях можно беспрепятственно осуществлять перепланировку без риска снижения прочностных характеристик всего здания.

    Однако, несмотря на многочисленные достоинства монолитного строительства, такие конструкции обладают рядом недостатков.

    Минусы монолитных домов

    Среди основных недостатков цельно-каркасных домов выделяют:

    Кроме этого, железобетонный монолит нуждается в дополнительном уплотнении, утеплении, звуко- и гидроизоляции.

    Такое соотношение плюсов и минусов заставляют задуматься, а не проще ли использовать готовые панели?

    Какой дом лучше – монолитный или панельный

    Благодаря большому разнообразию технологий возведения домов, становится все сложнее выбрать наиболее оптимальный вариант постройки. Чтобы определить, что лучше – монолитный или панельный дом, сравним основные характеристики построек этих двух типов.

    Если выбирать между двумя типами построек, то стоит отдать предпочтение монолитным домам. Да, они стоят дороже и требуют дополнительных вложений на обустройство, однако, если учесть срок их службы, то можно относиться к покупке такой квартиры или строительству дома, как к долгосрочному вложению денег. Когда соседи в панельном доме будут в очередной раз менять потрескавшуюся от усадки керамическую плитку в ванной, вы будете пожинать плоды более выгодной сделки.

    zamesbetona.ru

    При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный. Более дорогой керамический кирпич обладает прекрасными эксплуатационными свойствами — он достаточно прочен, имеет высокие показатели термо- и влагоустойчивости. Силикатный кирпич намного дешевле, однако плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому практически не используется для строительства высотных зданий. Все чаще в строительстве применяются пустотелые кирпичи — щелевые и пористые. Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (благодаря наличию воздушных полостей в структуре). Однако работа с пустотелым кирпичом требует особой аккуратности — если раствор забьется в пустоты, все полезные свойства такого кирпича сойдут на нет.

    Кирпичные дома строятся медленно, потому что требуют высококвалифицированного труда каменщиков — ведь даже минимальные погрешности кладки могут испортить фасад. Сроки строительства обычно затянуты, а их соблюдение зависит от множества факторов, начиная от погодных условий и заканчивая наличием каменщиков. Поэтому сегодня чаще предпочитают строить монолитно-кирпичные дома, возводить которые можно быстрее.

    Керамический кирпич относится к числу самых долговечных материалов, нормативный срок службы достигает 150 лет.

    Читайте также: > Современный кирпичный дом — это комфорт и удобство!

    Дома из кирпича считаются самыми комфортными — у них максимальные показатели теплоустойчивости, гигроскопичности и звукоизоляции, а также самый высший балл по экологической безопасности (нулевой радиационный фон). Современные квартиры в кирпичных домах имеют хорошую планировку и высокие потолки (до трех метров). Они подходят, например, для создания двухуровневых квартир или индивидуальной перепланировки.

    Уровень цен за квадратный метр в кирпичных новостройках обычно впечатляет — элитное жилье, как правило, строится именно из кирпича. Стоимость квартир в кирпичных домах старого дореволюционного фонда, «сталинках» и «брежневках» меньше.

    При покупке вторичного жилья имеет смысл внимательно осмотреть стены и поискать в них трещины — особенно опасны те, что расходятся веером или идут параллельно друг другу.

    Читайте также: > 12 советов покупателям жилья в новостройках

    > Хочу купить недвижимость — с чего начать?

    Плюсы

    Минусы

    Возведение монолита начинается с заливки железобетонного каркаса из сложных бетонных конструкций в виде блоков, внутри которых проходит прочная арматура, обрамленная внутри и снаружи тепло- и звукоизоляционной оболочкой. Внешние стены же могут возводиться из какого угодно материала — бетона, кирпича или многослойных панелей. Такая технология позволяет возводить дома практически без ограничений по этажности.

    Сроки возведения монолитных домов близки к срокам возведения панельных, но зависят от масштабов строительства. В среднем, высотный монолитный дом строится за полтора года.

    Монолитные дома относятся к категории очень крепких и надежных, если построены с соблюдением всех технологий. Срок службы материалов рассчитан на 150 лет, причем монолитные дома рекомендуют строить даже в сейсмоопасных зонах.

    Главное преимущество квартир в монолитах — большая пластичность архитектурных форм, позволяющая сделать индивидуальную планировку под вкусы конкретного заказчика. Отсутствие швов повышает энергоэффективность квартиры.

    Квартиры в монолитах дешевле квартир в кирпичных домах, но дороже панельного жилья. Такие квартиры предпочитает средний класс, однако эта технология довольно часто применяется и для строительства элитного жилья.

    Стоит уточнить год возведения дома: в 1990-х годах не всегда соблюдались нормы строительства. 

    Читайте также: > Как правильно принять квартиру в новостройке?

    > Прием-передача квартиры — пять советов

    Плюсы

    Минусы

    Это модульное строительство. На стройплощадку подвозятся уже готовые, сработанные на заводе блоки. В заводских условиях есть возможность сохранить все технологические требования и сделать блок более качественным, прочным, долговечным. Панели внешних стен могут быть однослойными и многослойными. Однослойные панели изготавливаются из лёгкого железобетона или бетона конструктивных марок. Многослойные панели представляют собой конструкцию из двух листов жёсткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя утеплителя между ними, склеенных с помощью горячего или холодного прессования. Современные панели по сравнению со своими советскими аналогами серьезно улучшили эксплуатационные свойства и экологичность, но все-таки не гарантируют полного отсутствия радиационного фона.

      

    Технология строительства панельных домов позволяет собирать здания из готовых железобетонных строительных панелей — как в детских конструкторах. На возведение панельного дома потребуется не более 7 месяцев, а особенности технологии строительства исключают затягивание сроков сдачи объектов.

    Срок службы панельных строений зависит от конкретного вида зданий. Например, тонкостенные «хрущёвки» были рассчитаны на эксплуатацию в течение 40–50 лет, однако их реальная долговечность превышает проектную в 1,5 раза.

    Современные технологии позволили избавиться от низких потолков и маленьких комнат, присущих старым панельным домам, но к их серьезным минусам по-прежнему относится плохая тепло- и звукоизоляция. В панельных домах строго запрещена перепланировка, так как вмешательство в конструкцию здания и перенос несущих стен могут полностью разрушить дом. Еще один существенный минус старых панельных домов — межпанельные трещины.

    Панельное строительство отличается простотой, быстрыми темпами и сравнительной дешевизной материалов, что позволяет застройщикам предлагать такие дома по минимальной цене.

    Чтобы понять, насколько конкретный дом соответствует современным параметрам, нужно уточнить его серию. Например, у домов серии П-44 и КОПЭ стены изготовлены из трехслойной панели с утеплителем, что повышает теплоизоляцию квартир, керамзитобетонные стены серии П-46М обеспечивают повышенную звукозащиту, а серия «Бекерон» отличается большими площадями квартир и высокими потолками. Еще стоит заранее поинтересоваться адекватностью соседей, поскольку звукоизоляция даже в современных панельных домах оставляет желать лучшего.

    Плюсы

    Минусы

    Вот три основные технологии, применяемые сейчас при строительстве жилья. Несмотря на плюсы и минусы каждого вида строительства это не значит, что какой-то дом заведомо хуже, а какой-то лучше. Теперь, есть возможность выбора — Вы сами определите, что ему нужно, а мы, лишь постарались помочь сделать этот выбор более осознанным.

    источник 

    tversmsv.ru

    Типы домов

    Как бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции.

    Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный?

    Железобетонные строения являются самыми прочными и долговечными. Но для российского климата они являются не самыми экономными с точки зрения теплопроводности, а в аспекте сохранения здоровья человека – не самыми комфортными.

    Компоненты, входящие в состав бетона могут быть радиоактивны (это свойство всех природных минералов). А потому «фонят» практически все бетоны. Фактор радиации от бетона способен привести к негативным последствиям для человеческого организма: от проблем с дыханием до рассеянного склероза.

    Читайте статью, секреты новостройки, инструкция по оформлению квартиры в собственность тут.

    Плиты перекрытия, имеющие большой вес, на высоких отметках способны создавать определенное напряжение и влиять на самочувствие человека. Для жилых домов такой строительный материал не всегда будет оптимальным выбором.

    Деревянные дома характеризуются как самые экологичные для человека.

    Такие дома недороги, могут располагаться на нетвердых почвах, проще переносят землетрясения, имеют отличные теплоизоляционные качества и естественный воздухообмен с внешней окружающей средой. Опасными факторами будут являться пожары, насекомые, время.

    Кирпичные дома прочны относительно деревянных, устойчивы к огню, легко достраиваемые в любое время, не подвержены поражению различными насекомыми, обладают хорошей звуковой изоляцией.

    Панельные дома характеризуются жестким архитектурным решением, отсутствием возможности перепланировки, плохой звукоизоляцией из-за тонких перегородок, некачественными швами между панелями.

    К достоинствам таких домов относится скорость и стоимость возведения. Современное строительство начинает использовать технологию бесшовного монтажа.

    Дома с использованием вспененных материалов (термодома) неоднозначны с точки зрения экологии, долговечности и безопасности. Экологичность, теплоизоляционность и долговечность, которыми славились вспененные материалы, в настоящее время находятся под большим вопросом.

    Плюсы и минусы монолитного строительства

    Монолитный (моно – один) – литый в один цикл.

    Такой дом строится в непрерывную заливку. Бетонная смесь заполняет специальную опалубку, изготовленную из алюминия, пластика, дерева.

    Что же такое монолитный дом сегодня?

    Основой его является укрепленная арматурой метровая бетонная плита. На ней возводятся залитые жидким бетоном и тоже армированные стены. Вся конструкция получается цельнолитая, сплошная, ровная.

    Существуют 2 вида опалубки, которые различаются кратностью использования:

    По конструкции опалубка может быть:

    1. Щитовой, щиты монтируются, создавая емкости для бетона;
    2. Туннельной, ее элементы поставляются в готовом разработанном виде.

    Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новостройке, советуем вам прочитать статью.

    Для лучшего сохранения тепла в бетон добавляется керамзит.

    К основным положительным аспектам монолитного строительства относят:

    К недостаткам монолитного строительства относят:

    1. В индивидуальных случаях затраты рабочей силы увеличиваются до 10%;
    2. Оптимальная температура воздуха при условии монолитного строительства +5 градусов, при понижении температуры следует использовать присадки или подогрев бетонной смеси;
    3. Непрерывность заливки бетона по всему периметру должна строго соблюдаться, чтобы обеспечить высокую прочность конструкции;
    4. Отличные качества бетона теряются при отсутствии уплотнительных операций специальной техникой;
    5. Дополнительное утепление стен;
    6. Плохую звукоизоляцию стен;
    7. Обеспечение принудительной вентиляции помещений;
    8. Предварительно подготовленные инженерные коммуникации.

    Монолитно-кирпичный дом, что это значит?

    Монолитно-кирпичный дом сделан из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

    При строительстве здания важно соблюдать технологию при кладке кирпича. Если объект будет сдан с нарушениями, у жильцов начнутся проблемы:

    Если выложить кладку без опоры на монолитную плиту и наглухо заделать швы цементом, каменная стена окажется распертой, и после усадки опорных конструкций стены могут треснуть, поэтому необходимо наличие технологических швов и усиление кладки.

    Возможно Вас заинтересует статья о федеральной программе переселения — снос ветхого и аварийного жилья, прочитать об этом можно здесь.

    Монолитные дома бывают двух типов: кирпично-монолитные и монолитно-каркасные:

    1. Кирпично-монолитный — в основе лежит монолитный каркас, внешние стены выполнены из кирпича и утеплителя (часто в качестве утеплителя используют газобетон).
    2. В монолитно-каркасном доме сначала собирают монолитный каркас, затем выполняют наружные и внутренние стены.

    Элементы каркаса изготавливают на заводе, это:

    На строительной площадке происходит только сборка.

    Строительство монолитно-кирпичного дома. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

    Из какого материала дом теплее?

    Строительство панельного дома обходится сравнительно недорого. Стены и перекрытия у него тонкие, и с точки зрения теплоизоляции дом будет не особенно комфортным.

    Зимой в нем прохладно, летом – жарко. Идеально заделать швы не получится никогда, поэтому промерзание на стыках стен и потолков – явление достаточно частое.

    Хозяева панельных квартир индивидуально выполняют герметизацию швов и прокладывают утеплителем стены. Панельные дома последних планировок строят с возможностью монолитной заделки швов.

    Монолитный дом лишен недостатков панельного дома. Он теплее, поскольку промерзать и иметь открытые технологические отверстия не может. Несъемная опалубка выполняет функцию утеплителя и отделки одновременно.

    Кирпичный дом является одним из самых экологичных, изоляционные качества имеет отличные. Такой дом сберегает тепло зимой лучше панельного и монолитного, если на них отсутствует утеплитель.

    Самым теплым домом будет тот, что выстроен по типу каркасного. Строительный материал используется любой, а стены составляются из различного рода многослойных утеплителей.

    Такие утеплители позволяют строить дома для любых регионов. Принцип строения одинаков: сначала возводятся основы здания, затем укладывается утеплитель и на последнем этапе возводится фасад здания.

    В каком доме лучше покупать квартиру?

    Ответ на этот вопрос никогда не будет однозначным.

    Самым экономным будет вариант покупки квартиры в панельном доме.

    Для среднего бюджета подойдет монолитный дом, в котором отсутствуют недостатки панельного: в них тепло, хорошая звукоизоляция и на стадии строительства возможна коррекция помещения под свои запросы.

    Дорогим вариантом остается кирпичный дом. Он не имеет недостатков панельного или монолитного домов, но качественность приобретет после 2-х летней усадки после окончания строительства.

    kvartira3.com

    Строить монолитные дома предложил в 20-годах XX века в Германии инженер Ригель. Первые дома такого типа появились в Москве в период сталинского строительства. На сегодняшний день основная масса построенных зданий приходится на монолитно-кирпичные дома. Планируется, что в России будет строится на 10-15% больше монолитно-кирпичных зданий, чем панельных. Монолитно-кирпичные — это дома, построенные из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

    Монолитное строительство позволяет сократить время на возведение здания (по скорости возведения опережают строительство даже кирпично-блочных домов) и существенно уменьшить финансовые затраты. Преимуществом строительства из монолитного бетона также можно отметить такие как большой срок эксплуатации (до 100 лет), отсутствие осадки (стеклить и вставлять двери можно сразу после застывания бетона), пожаробезопасность, хорошее сопротивление сильным ветрам и климатическим катаклизмам. Долгое время в России таким способом возводили только промышленные предприятия-заводы, склады и т.д., но в настоящее время широко развернулось строительство жилых домов. А за несколько последних лет монолитное строительство приобрело популярность и в возведении загородных коттеджей.

    Особенность монолитно-кирпичного строительства заключается в том, что при возведении балочного фундамента под здание он не заканчивается перед первым этажом, а продолжается до самой крыши дома. Также в этом виде строительства необходимо применять метод временной опалубки, которая изготавливается сразу на несколько этажей, при этом строительство на следующем этаже начинается только тогда, когда застынет бетон на предыдущем. При ускоренном строительстве проводят работы одновременно, одна бригада возводит несущие конструкции, а в это время другая кладет кирпичные стены. Параллельно с заливкой бетона осуществляется и наращивание армирования. Арматура проходит от самого основания дома до его верха.

    Внешние стены и несущие перегородки делаются из газобетонных блоков, что позволяет не пропускать шумы и беречь тепло, также эти блоки уменьшают общий вес конструкции. В последующем эти стены отделывают утеплителем. В роли утеплителя, в основном, используют пенопласт. На заключительном этапе поверх всего укладывается облицовочный кирпич. Этим материалом отделывается все здание, и внешне дом становится похож на полностью выполненное из кирпича строение.

    www.kakprosto.ru

    Сколько стоит дом построить?

    Стоимость возведения домов из кирпича и монолита примерно одинакова, поэтому сэкономить, решив строить из какого-то одного из этих материалов, не удастся. Единственный момент – это выбор товаров разной ценовой категории. Дорогая продукция естественно увеличит итоговую стоимость проекта, но вместе с тем позволит создать действительно качественное сооружение.

    Временные затраты

    Не все готовы ждать в течение нескольких месяцев, а то лет, пока дом будет готов и в него можно смело заселяться. Если требуется построить сооружение быстро, то следует выбирать монолитное строительство дома. Технология заливки бетонной смесью реализуется на практике оперативнее, чем выкладывание стены кирпич за кирпичом, да еще и не в один ряд. Однако если проект дома достаточно сложен, имеются особые детали, выступы и прочие декоративные элементы, то процесс подготовки опалубки займет больше времени, чем обычно. При типовом строении срок возведения сооружения очень короткий.

    Теплоизолирующие показатели

    Чтобы в будущем не тратить десяток тысяч на обогрев дома зимой, владельцы будущих загородных построек еще на стадии проекта задумываются о теплоизоляции и сохранении тепла внутри. Если брать во внимание этот параметр, то выигрывает здесь смело монолит, поскольку стена получается целостной, отсутствуют швы и мостики холода. К тому же в сочетании с бетоном всегда используют утеплители, которые повышают теплоизоляционные характеристики и закрывают доступ в дом прохладному воздуху.

    Чтобы достичь точно такой же теплоизоляции, как в случае с монолитом, потребуется возвести очень толстую кирпичную стену, а это дополнительный расход материала, потеря полезной площади, нагрузка на фундамент. Не спасают здесь даже пустотелые керамические кирпичи.

    Общий вес постройки

    Чем большую нагрузку на грунт дает постройка, тем массивнее и основательнее должен быть фундамент. Монолитные сооружения примерно на 15-20% легче по весу точно таких же домов из кирпича. Примечательно, что на постройки из залитого бетона в меньшей степени сказывается движение грунта в межсезонье, нет такого негативного влияния грунтовых вод.

    Сейсмостойкость

    Конечно, в России землетрясения крайне редки, но теоретически возможны. При планировке дома всегда учитывается его способность противостоять ураганам, ветру и прочим стихиям. Монолит считается более универсальным, так как отличается должной гибкостью. Кирпич же, напротив, статичен и при повышении нагрузки скорее пойдет трещинами, если стена не рухнет полностью.

    Формы постройки и архитектурные изыски

    Индивидуальное домостроение всегда предъявляет к внешнему виду сооружений особые требования, так как вряд ли найдется владелец, который бы хотел возвести обычную «коробку» из 4 стен, где не будет ни одного декоративного элемента.

    Сначала скажем о монолите. При подготовке опалубки можно создать любую форму, однако нужно помнить, что хоть бетонная смесь и отличается большой прочностью, каждая вычурная деталь будет снижать устойчивость всей конструкции.

    Кирпич же может быть выложен как угодно, конечно, строителям придется потрудиться, чтобы и создать необычный проект и соблюсти технические требования безопасности.

    Чтобы было легче понять свойства этих двух материалов при возведении нестандартных построек, монолит можно сравнить с застывающей резиной или воском, а кирпич – с конструктором лего.

    Отделка и декор

    Фасад – лицо дома, которое хозяин будет видеть каждый раз, когда возвращается в свою обитель. И в том и в другом случае (и при постройке из монолита, и из кирпича) внешний вид может быть каким угодно. Но тут нужно понимать, что бетонную стену придется отделывать (штукатуркой, обшивать сайдингом, обкладывать декоративным кирпичом), чтобы было приятно на нее смотреть. Кирпичная же стена при ровной кладке сама по себе достаточно привлекательна.

    Расширение и дальнейшая перепланировка

    Немаловажный момент, если семья в будущем решит внести изменения в созданный проект. Бывает, что некоторые помещения попросту не устраивают по своему размеру и становится это ясно уже только после ввода конструкции в эксплуатацию, например, гостиная оказалась слишком маленькой, стену между кухней и столовой нужно разрушить или нарастить.

    С монолитными домами вносить изменения после завершения строительства – хлопотное и сложное дело. А вот с кирпичом таких проблем не возникнет, так как достаточно легко удалить или восстановить часть стены.

    Некоторые владельцы и вовсе решаются на отчаянный шаг – создают внутренние перегородки из бетонных моноблоков, навсегда лишая себя возможности перепланировки собственного жилища.

    Обслуживание и коммуникации

    Обустройство канализации, водопроводных труб, электропроводки, отопления – вещь необходимая в современном доме. Здесь кирпич считается более податливым материалом, нежели монолит. Конечно, монолитную стену тоже можно штробить и сверлить, но потребует это больших усилий, но вот на прочность конструкции может повлиять негативно.

    Почему именно кирпич?

    Часто строители приобретают именно его для возведения будущего дома. Что подталкивает их к выбору этого материала? Среди главных плюсов обычно отмечают:

    Чем обоснован отказ от монолитного строительства?

    От заливки бетонной смесью отказываются чаще всего по следующим причинам:

    За и против: кирпич или монолит?

    Какой все-таки материал брать для строительства – закупать проверенный кирпич или решиться на возведение монолитного дома? Лучший вариант – комбинация. Так, внешние и несущие стены можно выполнить из монолитного бетона, так как он обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию. А вот для отделки фасада подойдет кирпич (облицовочный или обычный).

    Внутренние перегородки желательно делать из кирпича, так как при необходрмсти их можно будет убрать или перенести. Если же внутри дома использовать этот материал не хочется, то вполне можно взять гипсокартон, дерево или что-то другое.

    И напоследок. Если вы ограничены в бюджете, то лучше просчитать стоимость постройки и расход материалов заранее, как и хорошенько оценить плюсы и минусы кирпича и монолита.

    Проконсультироваться и заказать постройку дома из монолита можно в компании RENOVA.


    Смотрите также




    © 2012 - 2020 "Познавательный портал yznai-ka.ru!". Содержание, карта сайта.