Домой Регистрация
Приветствуем вас, Гость



Форма входа

Население


Вступайте в нашу группу Вконтакте! :)




ПОИСК


Опросник
Используете ли вы афоризмы и цитаты в своей речи?
Проголосовало 514 человек


Геоподоснова что это такое


Геоподоснова — это важный этап проектирования земельного участка

Главная > Земля > Геоподоснова — это важный этап проектирования земельного участка

Начинающие геодезисты озадачены вопросом: «Что такое геоподоснова?» Геоподоснова — это результат инженерных и топографических измерений. А именно отображение условных знаков различных сооружений, объектов, и рельефа местности. Прежде чем начинать строительство здания или обустройство дачного участка, необходимо составить этот топографический план.

Оглавление:

Зачем она нужна

Геоподоснова земельного участка делается для того, чтобы правильно расположить на его территории все планируемые объекты: дом, сарай, гараж, зона отдыха. Основное отличие этого понятия от обыкновенной топографической карты заключается в том, что на карте изображается точный план местности, со всеми размещенными на ней объектами. А геоподоснова призвана отобразить на плане местности ее точную площадь, размеры, географические координаты, наличие и протяженность различных коммуникаций.

Помимо проектирования, этот документ может понадобиться для выкупа и аренды земель, а также для работ по благоустройству территории участка. При составлении документации, в зависимости от территории, выбирается масштаб построения геоподосновы:

  1. Масштаб 1:5000 выбирается при проектировке различных транспортных узлов, и крупных промышленных предприятий, общей площадью больше 5000 гектаров.
  2. 1:2000 при проектировании генеральных планов небольших населенных пунктов, а также гидротехнических сооружений.
  3. 1:1000 для проведения озеленительных и различных инженерных работ.
  4. 1:500 при проектировании небольших промышленных предприятий, ландшафтном проектировании, а также генеральных планов дачных земельных участков.
  5. Иногда, когда это требуется, она выполняется в масштабе 1:200.

Где можно ее заказать

Для того чтобы заказать геоподоснову земельного участка, необходимо обратиться в кадастровое бюро. Однако следует помнить, что топографическая съемка стоит немалых денег. В связи с тем, что сейчас все очень быстро строится и развивается, срок действия геоподосновы составляет всего 2 года.

Возможно, кого-то сейчас заинтересует, разве важен такой документ, как геоподоснова. Он действительно важен. Ведь от точности все проведенных измерений и расчетов, зависит срок действия и качество планируемой постройки. Например, без геоподосновы, заказ инженерно-геологических изысканий невозможен. А ведь именно они, необходимы для определения типа будущего фундамента. Геоподоснова важна не только при проектировании различных построек на земельном участке, но и при реконструкции уже готовых построек.

Помимо размеров участка, и размещения на нем различных объектов, для разработки геоподосновы необходимы характеристики грунтов. А для того чтобы получить характеристики этих грунтов, необходимо провести ряд полевых работ.

Геоподосновы выполняются в соответствии с установленными нормативными документами. Рельеф местности и ситуация на участке земли отображаются различными условными знаками.

Проектирование всех построек необходимо начинать с составления геоподосновы. Ведь все изыскания, необходимые для дальнейшего проектирования построек, будут основываться на данных земельного участка, собранных в ходе составления этого документа.

Как составляется этот документ

Нет смысла пытаться составить этот документ самостоятельно, если нет геодезического образования. Целесообразнее будет обратиться в специальную компанию, которая сделает необходимую работу за приличную сумму денег.

Для этого нужно специальное оборудование, которое как раз используется в геодезических компаниях. С помощью электронного тахеометра производится геодезическая съемка нужного участка земли. Результатом этой съемки являются координаты, и глубина заложения различных инженерных сетей. Это делается для того, чтобы правильно расположить новые подземные и наземные инженерные сети. Ведь они не должны мешать функционировать друг другу.

Геоподоснова может выполняться в условных и местных системах координат для каждого региона нашей страны. Этот документ содержит в себе все необходимые проектные сведения. Именно на их основе ведется дальнейшее проектирование.

Для того чтобы рассчитать стоимость составления геоподосновы, в интернете существуют специальные калькуляторы геодезической съемки. Необходимо указать следующие параметры:

  1. Регион страны
  2. Тип выполняемых работ
  3. Площадь съемки
  4. Систему координат
  5. Нужное количество бумажных экземпляров этого документа.

Например, топографическая съемка земельного участка в Москве площадью 1 гектар в местных координатах будет стоить 15000 рублей.

Спроектированная геоподоснова поможет проектирующей организации выбрать правильное расположение всех объектов и построек на вашем участке. И тогда продуктивность земельного участка возрастет.

domovik.guru

Геоподоснова и топосъемка отличия

Бесплатная юридическая консультация:

Что такое геоподоснова? На бытовом уровне слово геоподоснова имеет несколько значений.

1. Геоподоснова — топографический план.

Геоподоснова — это результат инженерно-геодезических изысканий.

Прежде чем начать проектирование или строительство нужно позаботиться о геоподоснове — топографическом плане. Топографический план является результатом топографической съемки. На нём изображаются в виде условных знаков ситуация и рельеф местности, наземные и подземные здания, сооружения, коммуникации и природные объекты. Геоподоснова может выполняться в условных и местных системах координат, используемых для Москвы или Московской области или других регионов.

Геоподоснова случае создаётся в несколько этапов. После получения технического задания изучаются материалы, предоставленные Заказчиком, определяется площадь съёмки, проводится рекогносцировка местности, с изучением подъездов к участку работ. Для обоснования цены большое значение имеет масштаб и площадь съёмки, застроенность территории, условия работы.

Геоподоснова создается после выполнения определённого объёма полевых работ. Сначала выполняется планово-высотное обоснование. Оно представляет собой сеть теодолитно-высотных ходов, опирающихся на три исходных геодезических знака. Координаты и высоты знаков могут быть представлены Заказчиком, получены в районных отделах Архитектуры или могут быть определены с помощью аппаратуры GPS. Дальше проводится собственно топографическая съёмка с использованием электронного тахеометра (мы используем TRIMBLE 3305) — получение координат и высот всех необходимых объектов и точек на территории. Завершающим этапом работ является камеральная работа, во время которой материалы полевых работ с аппаратуры переносятся на компьютер и обрабатываются с помощью специальных программ. Таким образом создаётся электронная и бумажная версия топографического плана — так называемая геоподоснова. Геоподоснова – это сведения, используя которые разрабатывается разная проектная документация (генпланы, проекты реконструкции и планировки, техпроекты, рабочие чертежи и т.д.). Такая геоподоснова действительна в течение 3-х лет.

2. Геоподоснова — геология участка.

Вторым значением слова Геоподоснова являются сведения о геологическом строении участка строительства. Эти данные могут получены в результате проведения специальных работ, именуемых инженерно-геологические изыскания.

Бесплатная юридическая консультация:

В данном случае основными данными для разработки геоподосновы являются характеристики грунтов, их напластовывание, глубины залегания водоносных горизонтов. Все эти данные определяются в процессе проведения полевых работ (бурения скважин, штамповых испытаний, статического зондирования, прессиометрии) и лабораторных работ с использованием архивных материалов прошлых лет. Итогом инженерно-геологических изысканий будет техническое заключение о геологическом строении площадки будущего строительства, так называемая геоподоснова. В Москве и Московской области результаты инженерно-геологических изысканий обязательно проходят экспертизу. Сроки использования таких материалов для проектирования и строительства ограничены 3 годами.

Таким образом слово геоподоснова лучше конкретизировать в общении со специалистами, так как оно имеет несколько значений.

Учтите, что для проектирования и строительства вам понадобятся как топографический план, так и результаты инженерно-геологических изысканий.

Компания ЗАО «ИНЖЭКО ЦЕНТР» выполняет весь комплекс инженерных изысканий: инженерно-геодезические изыскания, инженерно-геологические изыскания и инженерно-экологические изыскания.

Источник: http://www.engeco.ru/geopodosn.php

Бесплатная юридическая консультация:

Геоподоснова: цели, порядок составления

Перед началом строительства или реконструкции любого объекта, перед выполнением землеустроительных работ проводятся инженерно-геодезические изыскания. Их результатом является геоподоснова, которая в дальнейшем служит источником информации при составлении пространственного проекта.

Цель составления геоподосновы

Проведение инженерно-геологических изысканий и создание геоподосновы позволяет получить реальные сведения о текущем состоянии местности, особенностях ее рельефа, а также обо всех объектах, которые находятся на территории (от различных строительных конструкций до трубопроводов и подземных сооружений). Информация подобного рода необходима при осуществлении проектных работ и непосредственной реализации строительных проектов.

Что обозначает термин «геоподоснова»?

Геоподоснова представляет один или несколько разномасштабных топографических планов территории рабочего участка. Эти планы становятся основой при разработке проектной документации, в том числе планов реконструкции, технических проектов, генпланов, проектов планировки, рабочих чертежей и т.п.

Данные для составления геоподосновы собираются в ходе топографической съемки. Они могут быть представлены в различном формате – графическом или цифровом. Это данные обо всех объектах, расположенных в конкретной местности, включая здания, гидротехнические сооружения, дороги, подземные коммуникации, элементы благоустройства, озеленение, ограждение.

Таким образом, геоподоснова отличается от стандартного топографического плана, так как на ней обозначаются не только абсолютно все здания и сооружения, дороги и тротуары, особенности рельефа, планировочные элементы, но и скрытые подземные объекты.

Геоподоснова характеризуется точностью, достоверностью, полнотой отображения данных о местности и объектах, расположенных на ней.

Бесплатная юридическая консультация:

Виды топографической съемки

Геоподоснова составляется в ходе топографической съемки, которая может различаться:

по цели и назначению

по методам и способам выполнения

Использование разных видов топосъемки

Каждый тип топосъемки ориентирован на решение конкретной задачи и позволяет получить планы определенного масштаба. В частности, наземная съемка является крупномасштабной, обеспечивает детальное отображение объектов и рельефа местности. Она проводится при землеустроительных работах и в ходе специальных инженерно-геодезических изысканий.

Аэросъемка является мелкомасштабной (1:5000 и ниже), отображает объекты сразу на площади более 500 га. Такая съемка применяется при разработке планов различных населенных пунктов. На основе данных космической съемки составляются обзорные карты.

Бесплатная юридическая консультация:

Крупномасштабная топосъемка (1:100, 1:200, 1:500) применяется в тех случаях, когда проводится:

Топосъемка масштаба 1:500 используется при проектировании зданий и сооружений, а также площадных строительных объектов. Ее данные необходимы при разработке генпланов, проведении территориального землеустройства, составлении планов инженерных сетей.

Топографическая съемка масштаба 1::2000 актуальна при проектировании линейных объектов. В таких случаях используются также инженерно-топографические планы масштаба 1::500, отображающие пересечения и сложные участки трасс инженерных коммуникаций.

Топосъемка масштаба 1::10000 обеспечивает достоверные данные для составления планов населенных пунктов, разработки проектов территориального землеустройства, проектировании транспортных путей.

Правила составления геоподосновы

Геоподоснова привязывается к местной системе координат и Балтийской системе высот.

Бесплатная юридическая консультация:Геоподоснова согласовывается с представителями эксплуатирующих организаций и архитектурными отделами, соответственно, заверяется печатями этих учреждений. В тех ситуациях, когда согласования с архитектурным отделом не требуется, топосъемку осуществляют в условной системе координат и высот.

Обновление геоподосновы производится при наличии конкретных изменений на местности, а также каждые три года. Этот срок установлен, так как отображение местности в этом случае включает в себя и план подземных коммуникаций, а инженерные сети достаточно часто модифицируются и перестраиваются.

В зависимости от ситуации топографические работы могут быть плановыми, т.е. без учета особенностей рельефа; высотными с детальным изучением специфики и характера рельефа; комбинированными.

Этапы создания геоподосновы

Создание геоподосновы является достаточно сложной и трудоемкой процедурой. Ее проводят в несколько этапов.

После принятия заказа на осуществление конкретных работ производится обследование объекта с точки зрения их сложности. Далее с заказчиком согласовываются различные вопросы и заключается договор.

Подготовительный этап включает в себя получение разрешения на проведение геодезических и топографических работ. Параллельно с этим собираются и обрабатываются данные топографических съемок, проведенных в конкретной местности ранее; заказывается материал государственной геодезической сети.

Бесплатная юридическая консультация:

На стадии подготовки составляется и план предстоящих работ.

Полевые работы на местности предполагают проведение рекогносцировочных работ с применением различных геодезических приборов. В ходе этого создаются и корректируются опорные и специальные геодезические сети, разрабатываются реперы (планово-высотные съемочные геопункты), производятся соответствующие расчеты. На полевом этапе осуществляется также топографическая съемка всех сооружений — надземных и подземных, включая коммуникации.

На заключительном этапе проводится финальная обработка материалов, полученных в ходе проведения полевых обследований. В результате создается модель местности в цифровом формате, составляется точный и полный топографический план. Создаётся план инженерных сетей, после чего согласовывается с организациями, владеющими и эксплуатирующими указанные на плане сети, а также с учреждениями, осуществляющими внесение различных изменений в существующие топографические планы.

Завершением работ считается передача заказчику отчетных материалов и инженерно-топографических планов в разных форматах — графическом и электронно-цифровом.

Обращаем ваше внимание, что на территории столицы базу данных топосъемок ведет ГУП МОСГОРГЕОТРЕСТ, а на территории Подмосковья – районные архитектурно-планировочные управления.

Бесплатная юридическая консультация:

Кроме того, нужно помнить, что для проведения геодезических работ требуется получить разрешение, т.е. представить заявку и соответствующий пакет документов в региональное управление ГЕОНАДЗОРА.

От чего зависят стоимость и сроки проведения геодезических и топографических работ?

Сроки проведения и стоимость геодезических, топографических работ определяются с учетом сложности, масштабности и специфики их проведения. Во многом это зависит от характера рельефа, особенностей исследуемой территории, количества объектов, расположенных на ней (включая здания, коммуникации, деревья). Следовательно, в каждом конкретном случае цена и срок проведения работ рассчитываются индивидуально.

В нашей компании стартовая стоимость топографо-геодезических работ составляетруб. за 1 га. При необходимости согласования с соответствующими службами и инстанциями, а также при использовании подеревной топосъемки цена и сроки проведения топографо-геодезических мероприятий увеличиваются.

Источник: http://www.geodeziya.ru/geopodosnova

Топосъемка и геодезическая съемка в чем разница. Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка земельного участка важный процесс перед строительством, подводкой коммуникаций. В результате топосъемки получают съемочный оригинал плана местности, где указываются все объекты, расстояния между ними и рельеф. Работать на участке становится проще, зная его границы и линии коммунальных услуг.

Топографическая съемка – что это такое?

Комплексная геодезическая работа, проводимая на местности, для создания карты или топографического плана местности называют топографической съемкой местности. Геодезист обрабатывает полученные результаты и получает высоты точек и их координаты. Эти данные помогают начертить инженерно-топографический план.

Бесплатная юридическая консультация:

Измерения делаются по стандартам и предоставляются общепринятой формой ГОСТа. Наземная съемка делится:

План местности включает в себя:

Для работ применяют специальные высокоточные геодезические GPS-приборы и тахеометры. Топографическую съемку выполняют в электронном виде. Цифровая съемка дает возможность проектировать местность любой сложности. Таким способом выполняются кадастровые, геодезические и архитектурные работы.

Съемка бывает разных масштабов. Выбирается масштаб в зависимости от геодезической работы. При меньшем масштабе объект работ делается крупнее, уменьшая точность и информативность плана. Крупные планы предполагают высокую точность с указанием мелких объектов на участке и подземных коммуникаций. Основные и распространенные масштабы: 1: 200 и 1: 500.

Для чего нужна топосъемка участка?

Топографическая съемка земельного участка является важной процедурой перед различными манипуляциями с земельным участком. К такой работе прибегают не только крупные строители фирм, но и простые владельцы небольших участков. Производится съемка для точной маркировки границ владений, установки мест прохождения подземных коммуникаций, чтобы избежать споров и конфликтов с соседями и прочими коммунальными службами.

Бесплатная юридическая консультация:

Когда делают топографическую съемку?

Как делается?

Если на участке, нужно провести геодезические работы перед строительством, то необходимо выполнить определенные этапы.

Данные о местности нужны всегда. Без топографической съемки нельзя четко определить границы участка, подключиться к коммуникациям, построить дом и сдать его в эксплуатацию. Геодезисты и топографы предлагают свои услуги и выполнение любой сложности планов с применением различных устройств.

Видео о топографической съемки земельного участка:

Большинство людей после приобретения земельного участка планирует в дальнейшем построить на нем загородный дом, торговое заведение или здание определенного функционального назначения. Какие документы нужны для такой сделки? Прежде всего, план с размерами, расположением строений и коммуникаций, причем как наземных, так и подземных. Для оформления такой документации проводится топографическая съемка участка, которая предоставляет полную информацию об особенностях местности и ее

Бесплатная юридическая консультация:

В качестве исключения здесь выступают поскольку они обычно покупаются или арендуются для последующего выращивания различных культур и их реализации на торговых точках. Однако в некоторых случаях даже при таком использовании земель рекомендуется делать топографическую съемку, для того чтобы определить условную нулевую точку. Именно по отношению к ней будет исследоваться участок на географические особенности, такие как овраги, возвышенности, канавы и другие.

Топографическая съемка — что это такое?

Для получения точных планов участков или оригинальных карт местности проводится определенный комплекс работ, который называется топографической съемкой. Все получаемые измерения соответствуют стандарту и предоставляются в форме общепринятого ГОСТа.

Выделяют три вида наземной съемки:

Например, горизонтальная (плановая) определяет координаты местности по отношению к поверхности Земли, вертикальная — высоту этих точек.

Топографическая съемка позволяет измерить точное расстояние определенного участка, его углы и прочее. Для выполнения этой работы применяют специальные инструменты.

Бесплатная юридическая консультация:

Разновидности топографической съемки

Исходя из масштаба сегодня существуют следующие разновидности топографической съемки:

Виды топографической съемки в зависимости от технологического процесса

Топографическую съемку можно условно разделить на виды, учитывая используемое оборудование во время проведения данных работ:

Цель проведения топографической съемки и геодезических работ

Перед проведением строительства обязательно выполняются геодезические работы, а также последующая съемка. Первые необходимы для получения точных показателей расстояний, высот и углов, определения площади участка, его границ и географических координат. А вот профессиональная топографическая съемка проводится с целью создания карт и схем строительных и других участков. С ее помощью можно построить точную цифровую 3D-модель данной местности. Чаще всего используется съемка крупных масштабов. Благодаря ей появилась возможность проектировать ландшафтные дизайны, обновлять генпланы и составлять чертежи.

Порядок проведения топографической съемки

Если на строительном участке необходимо провести геодезические работы, тогда следует знать порядок проведения подобной процедуры, чтобы грамотно выполнить всю необходимую подготовку. Выполнение топографической съемки состоит из нескольких последовательных этапов:

  1. Подготовительный. Проводится заключение контракта, подготовка необходимой документации и посещаются соответствующие органы с целью получения разрешения на выполнение данных работ.
  2. Полевой. На этом этапе выполняется съемка.
  3. Итоговый — это завершающий шаг, на котором составляется технический отчет и план, а также выполняется сдача работы.

Как видно из последнего этапа, заказчик после выполнения всех необходимых манипуляций получает готовый топографический план и подробный отчет. Важно знать, что общая стоимость и качество проведения топографической съемки полностью зависят от особенностей рельефа участка и его площади, поэтому предварительные геодезические услуги рекомендуется заказывать в полном объеме. Только в этом случае полученные результаты работы облегчат специалистам последующее выполнение топографической съемки.

Бесплатная юридическая консультация:

Топографическая съемка (топосъемка) выполняется для получения топографической карты или топографического плана участка местности. На этих документах изображаются все объекты местности, контуры и рельеф. Топографические планы, в свою очередь, могут служить основой для создания широкого круга специальных карт, планов и других документов (например, планов подземных коммуникаций, картосхем маршрутов движения городского транспорта и т. д.). Существует несколько классификаций топографических съемок .

Например, по способу хранения и выдачи пользователю топографической информации различают аналоговый режим и цифровой. В первом случае информация о местности хранится и выдается пользователю на бумажных носителях (топокартах и топопланах). Второй режим считается, в настоящее время, более прогрессивным и удобным для использования в различных компьютиризированных информационных системах. Здесь собранная информация хранится в цифровом (закодированном) виде на магнитных носителях, CD-дисках и т.п.

Однако наибольший интерес для специалистов представляет классификация топографических съемок по технологии сбора исходной информации. По этой классификации все методы топосъемки подразделяются на три большие группы:

наземные методы съемки;

Наземная съемка выполняется непосредственно с земной поверхности. В зависимости от используемых приборов, оборудования, применяемой технологии наземная съемка, в свою очередь, может быть нескольких видов :

Бесплатная юридическая консультация:

При выполнении мензульной съемки карта в карандаше полностью рисуется на местности. Поэтому созданная карта, как правило, отличается хорошим качеством. Однако здесь очень большой объем полевых работ, производство которых сильно зависит от погодных условий. Поэтому производительность труда при выполнении мензульной съемки очень низкая и эта съемка, в настоящее время, практически не применяется в геодезическом производстве.

Тахеометрическая съемка имеет большую производительность труда. Во-первых, потому, что она в меньшей степени зависит капризов погоды, так как на местности выполняется только сбор измерительной информации, а сама карта или план рисуются в камеральных условиях. Во-вторых, применение современных электронных техеометров позволяет автоматизировать процессы сбора и последующей математической обработки измерительной информации. Поэтому тахеометрическая съемка является основным видом наземной съемки.

Горизонтальной называется такой вид наземной съемки, при которой на плане участка местности не показывается ее рельеф . При вертикальной съемке наоборот на плане имеется изображение рельефа и практически отсутствует плановая ситуация. Например, съемка котлована будущего здания или сооружения, съемка дна траншеи перед укладкой труб канализации и т. д.

При фототеодолитной съемке производится фотографирование местности специальной фотокамерой с двух точек наземного базиса (базисом называется измеренное с высокой точностью расстояние, концы которого закреплены на местности центрами) при параллельном положении оптических осей этой камеры. Полученные фотоснимки позволяют в камеральных условиях на специальных приборах построить стереоскопическую модель местности. По координатам точек установки фотокамеры, определенным из геодезических измерений, высоте центра объектива и другим элементам внешнего ориентирования оптической оси фотокамеры можно получить на этих приборах топографический план или карту местности.

Фототеодолитную съемку применяют в горных и всхолмленных районах при создании топографических планов и карт масштабов 1:1000 – 1:10000. Ее основное преимущество заключается в значительном сокращении объемов полевых работ по сравнению с другими наземными методами топографической съемки.

Бесплатная юридическая консультация:

Основным методом государственного картографирования территории является аэрофотосъемка. Аэрофотосъемку выполняют обычно стереотопографическим способом. Этот способ заключается в том, что местность фотографируется специальным фотоаппаратом (аэрофотоаппаратом) с самолета, вертолета или другого носителя съемочной аппаратуры. Фотографирование местности выполняется таким образом, чтобы на двух смежных снимках имелось изображение одного участка местности (получались, так называемые, стереоснимки). Обработка снимков и рисовка карты выполняется на специальных приборах (стереоприборах) в камеральных условиях.

В комбинированной съемке соединяются два вида съемок: наземная и аэрофотосъемка. По результатам аэрофотосъемки составляется фотоплан местности, на котором уже будет изображена ситуация. Рельеф местности рисуется в полевых условиях, для чего выполняется наземная мензульная съемка.

3.2. Обобщенная технологическая схема производства топографических съемок

Конкретная технология производства топографической съемки безусловно зависит метода и вида съемки, применяемых приборов, масштаба будущей карты и других факторов. Однако, не вдаваясь пока в особенности того или иного способа, можно представить некую обобщенную технологическую схему производства топосъемки (Рис. 20).

Работы по съемке территории начинаются с составления технического проекта или проектирования. Отправной точкой проектирования является задание на выполнение топографической съемки, которое выдается заказчиком ра-

Бесплатная юридическая консультация:

Рис. 20. Обобщенная технологическая схема производства топографической съемки

бот. В задании обязательно должно быть указано местоположение объекта, его площадь, масштаб будущей карты или плана, сроки выполнения работ. Кроме этого в задании могут формулироваться и другие важные, по мнению заказчика, требования к полноте и точности изображения элементов картографируемого объекта.

Далее проектировщик должен собрать сведения о ранее выполненных на территории объекта геодезических и топографических работах. Его, прежде всего, интересует, когда и каким способом была выполнена предыдущая съемка, какого масштаба карты были созданы. Анализ собранной информации позволяет решить вопрос о возможности и целесообразности использования ранее выполненных съемок.

При выборе способа съемки должны учитываться площадь объекта, масштаб картографирования, возможности исполнителей и другие факторы. Если окажется, что можно применить несколько способов (например, стереотопогрфическую или тахеометрическую съемку), то предпочтение отдается более дешевому из них. Заканчивается проектирование подсчетом сметной стоимости работ, проработкой вопросов организации и техники безопасности.

Во втором блоке (Рис. 20) содержатся все технологические процессы, связанные с созданием на объекте опорной геодезической сети и рассмотренные ранее в разделе 2.7. При этом под опорной геодезической сетью понимается в общем случае совокупность государственной и местной, плановой и высотной сетей. Процесс создания геодезических сетей будет иметь место в том случае, если эти сети будут строиться с нуля. Однако, как правило, перед съемкой будет требоваться только сгущение (реконструкция) опорной сети. Нужно отметить, что процесса создания опорной геодезической сети может не быть вообще, если в ходе проектирования будет установлено, что эта сеть создана нужной точности и густоты и она сохранилась на местности.

Бесплатная юридическая консультация:

Съемочная сеть предназначена для сгущения государственных и местных сетей до необходимой плотности. Нормы плотности зависят от выбранного способа съемки и регламентируются действующими инструкциями и другими нормативными документами. Технология создания съемочных сетей существенно проще описанной в разделе 2.7. В чем же заключаются эти упрощения?

Во-первых, процесс проектирования сводится к минимуму: подсчитывается лишь примерное количество пунктов (точек съемочной сети), выбор их местоположения производится сразу в полевых условиях. Во-вторых, на пунктах съемочных сетей никогда не строятся геодезические знаки. Третье отличие состоит в том, что процессы выбора местоположения пунктов, их рекогносцировки, закрепления на местности и производства полевых измерений выполняются одним исполнителем. В-четвертых, закрепление точек сети на объекте, как правило, выполняется таким образом, чтобы они сохранялись временно только на период съемки.

После построения опорных и съемочных сетей и получения каталогов плановых координат и высот пунктов наступает очередь выполнения четвертого этапа технологической схемы (Рис. 20), производства самой топографической съемки. Этот этап заключается в выполнении комплекса полевых работ по сбору метрической и иной информации о местности. Конкретная технология сбора этой информации будет зависеть от запланированного способа съемки, применяемых приборов и оборудования.

Обработка материалов топографической съемки относится к камеральным работам топографо-геодезического производства. Этот процесс может занимать значительное время и выполняется, как правило, в специализированных цехах, бригадах. На выходе пятого этапа получается первый экземпляр будущей карты или плана, который называется составительским оригиналом. На созданном оригинале должна быть изображена картографируемая территория с соблюдением всех требований нормативных документов и дополнительных требований заказчика, если они имелись.

Далее результаты топографической съемки могут поступать в шестой или (и) в седьмой блоки (Рис. 20). Создание цифровых моделей местности заключается в преобразовании картографической информации из аналоговой в цифровую форму. Цифровая форма хранения на дискетах, дисках и т.д. (в отличии от хранения на бумажных носителях) является, в настоящее время, более прогрессивной. Она позволяет оперативно фиксировать и вносить в цифровую модель произошедшие на местности изменения, а также автоматизировать многие процессы топографо-геодезического производства.

Бесплатная юридическая консультация:

Издание картографической продукции происходит на специальных картографических фабриках, работа которых напоминает работу типографий. Карта должна пройти сложный технологический путь, чтобы превратиться из составительского оригинала в многоцветную продукцию, отвечающую современным требованиям. На этом пути и изготовление печатных форм, количество которых должно соответствовать числу цветов, и последовательное впечатывание информации по цветам в каждый экземпляр карты или плана.

Источник: http://bankfs.ru/debit-card/topographical-survey-and-geodetic-survey-whats-the-difference-topographical-survey-of-a-land-plot.html

Геоподоснова и топографическая съемка земельного участка

Наша основная услуга — топографическая съемка. Выполним комплекс мероприятий направленных на получение информации о местности в электронном виде посредством измерения углов, длин и превышений для последующего проектирования.

Работаем в Москве и области, выезжаем на объекты по всей России. Для получения коммерческого предложения позвоните по телефону:

Одной из важнейших отраслей в науке геодезии является топография — учение об описании поверхности земного шара в локальных масштабах. С практической стороны, благодаря этой деятельности геодезистов появляется возможности графического двухмерного изображения определенной местности с целью проведения последующих инженерных, строительных, озеленительных работ. Чтение топографической карты входит в перечень обязательных навыков еще в школе — на географии, ОБЖ и допризовной подготовке. В отличии от стандартных автодорожных и ландшафтных карт, топографический ее вариант позволяет более точно ориентироваться на земельном участке, представлять объемную картину представленной области, без чего невозможно составить план застройки или схему проведения элементов коммуникаций. Для того, чтобы изучить особенности рельефа на заданном участке, зафиксировать в чертеже колебания высоты над уровнем моря, обозначить расположение объектов (недвижимости, крупных деревьев, озер, автомобильных дорог) и произвести еще много других полезных геодезических работ на локальной местности, широко используется топографическая съемка.

Бесплатная юридическая консультация:

Наше оборудование

Лидеры рынка геодезических услуг в Московской области

Специалисты компании ГЕОЛИДЕР предоставляют широчайший спектр геодезических работ, в том числе и услуги топографической съемки земельного участка. Сотрудничая с нами, вы гарантированно получаете точный и надежный результат, открывающий широкие возможности в строительных, инженерных или сельскохозяйственных работах. Наши специалисты имеют внушительный стаж работы, хорошее образование и блестящие навыки в геодезии. Так что можете смело подавать заявку по выезду мастера на ваш объект с последующим составлением плана работ. Для этого нужно лишь связаться с нами любым удобным для вас способом — в телефонном или электронном режиме. Ознакомьтесь с деталями и условиями предоставления услуг, а если возникнут дополнительные вопросы, воспользуйтесь бесплатной консультацией по контактному номеру.

Виды геодезической топосъемки

Каждая разновидность топосъемки, независимо от площади и характеристик земельного участка, преследует разные цели. В этой связи, для каждого отдельного вида работы приходится использовать разные инструменты и оборудование, а также корректировать этапы съемки. Среди востребованных вариантов топографической съемки локального масштаба можно выделить следующие виды:

Этапы проведения топосъемки:

Стоимость топографической съемки в Москве

Услуга предварительного составления топографического плана перед произведением любых инженерных и сельскохозяйственных работ на участке позволяет значительно сэкономить ресурсы благодаря оптимизации всех этапов строительства. Поэтому, независимо от цен, намного дешевле будет заказать топосъемку, чем повторно составлять план после неудачи. Но в любом случае, сотрудничая с компанией ГЕОЛИДЕР, можно сделать топосъемку личного участка по наиболее выгодной стоимости.

Источник: http://geolider.ru/uslugi/topograficheskaya-s-emka-zemelnogo-uchastka.html

Топографическая съемка — топооснова и геоподоснова

Информация

Топографические планы местности и стройплощадок – востребованная продукция геодезических фирм на современном рынке. Строятся они по результатам наземных теодолитных и тахеометрических съемок. Топографическим планом называется уменьшенное подробное изображение небольшого участка местности. На топографическом плане отображаются все объекты этой местности в системе принятых для данного масштаба условных знаков, а также рельеф этой местности, выраженный численными отметками и горизонталями. Горизонталями называются сплошные замкнутые линии, соединяющие на местности точки с одинаковыми отметками. Расстояние по высоте между соседними горизонталями называется высотой сечения рельефа.

Инженерно-топографический план (геоподоснова) в геодезии отличается от обычного топографического плана нанесёнными подземными коммуникациями. Цена геодезических работ по созданию инженерно-топографического плана выше, чем при изготовлении обычного топоплана. Инженерно-топографический план – это основа при проектировании всех инженерных сооружений.

Бесплатная юридическая консультация:

Топопланы создаются геодезическими фирмами по результатам инженерно-геодезических изысканий. Перед выполнением топографической съемки делают съемочное обоснование, то есть создают сеть геодезических пунктов с известными координатами, чтобы потом с точек этой сети выполнять геодезическую съёмку необходимого участка местности или топосъемку стройплощадки. Возможно создание съемочного обоснования спутниковыми методами, с использованием спутниковых геодезических приемников систем глобального позиционирования. Топографическая съемка в геодезии может выполняться многими способами: полярным, створным, способом перпендикуляров и другими.

Расценки геодезических работ по выполнению топосъемки зависят от рельефа участка (равнинный или с большими перепадами высот), количества строений на участке, количества деревьев и других параметров.

Масштаб топографического плана – это степень уменьшения объектов, отображенных на топоплане, по сравнению с их реальными размерами. Для проектирования инженерных сооружений, как правило, создают и используют геоподоснову масштаба 1:500 (в одном сантиметре 5 метров). Для проектирования больших сооружений возможно использование и более мелких масштабов – 1:1000 и 1:2000.

В случае выполнения проектов благоустройства, озеленения и ландшафтного дизайна распространено изготовление геоподосновы в очень крупных масштабах – 1:200 и даже 1:100. Крупные масштабы удобны при выполнении подеревной топографической съемки, при которой на геоподоснове отображается каждое дерево с указанием его породы и других необходимых параметров – диаметра ствола, высоты дерева. Цена геодезических работ по изготовлению подеревных топопланов значительно выше. План участка в настоящее время сдается заказчику в бумажном и электронном видах, поскольку дальнейшее проектирование ведется с применением современных компьютерных технологий.

В процессе деятельности человека топопланы местности, созданные некоторое время назад, становятся неактуальными, поэтому для более качественного проектирования сооружений и расчёта объемов работ и материалов делают топосъемку на участке заново и вносят изменения в существующий топоплан. Для принятия верных управленческих решений у организации, эксплуатирующей какую-либо территорию, должен быть качественный топографический план этой территории, особенно в цифровом виде.

Геодезическая лаборатория МИИТа, Москва.

Источник: http://okostroy.ru/market/product/984

Все о составлении топографического плана местности и геоподосновы

Качественное строительство невозможно без предварительного проектирования. Чтобы проект объекта был составлен правильно, рекомендуется тщательно изучить территорию на наличие неблагоприятных факторов. Под ними подразумевают не только специфику рельефа, неустойчивые грунты и прочее, но и наличие инженерных коммуникаций под землей.

Получить подробные сведения о характеристиках участка позволяют инженерно-геодезические изыскания. Они включают длинный перечень мероприятий, направленных на исследование интересуемой территории. Одним из наиболее распространенных методов обследования считается топографическая съемка, по окончанию которой заказчик получает 2 документа:

Зачем проводить инженерно-геодезические изыскания и топосъемку? По сути, это предпроектный этап, в котором должны быть заинтересованы не только крупные строительные организации, но и владельцы частных участков. Количество инженерных коммуникаций и построек постоянно растет. Топосъемка позволяет составить проект так, чтобы не задеть уже имеющиеся конструкции и избежать дополнительных растрат.

План местности может понадобиться для достижения таких целей:

Узнайте больше где можно заказать качественное проведение топографической съемки в Москве и области!

Топоплан или подоснова: в чем разница

Попробуем разобраться, чем отличается топоплан от геодезической подосновы. Топоплан составляется для решения проектных задач в строительстве путем выполнения геодезической съемки. Он оформляется в масштабе 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 или 1:10000 в виде схем с обозначением объектов местности (природных и антропогенных).

В готовой документации отображают:

  1. носители координат;
  2. объекты железнодорожной развязки;
  3. трассы автомобильного сообщения;
  4. водоемы природного и искусственного происхождения;
  5. инженерные коммуникации;
  6. специфику рельефа;
  7. лесополосы и объекты сельскохозяйственного назначения;
  8. постройки;
  9. границы наделов.

Геодезическую подоснову также получают путем топосъемки, как правило, для целей городской застройки. На нее наносят условные знаки, обозначающие все сети, пролегающие по исследуемой территории, и ее границы. Знаки для каждого региона и населенного пункта свои. В Московской области на подоснове обязательно обозначают проектируемые (не выстроенные еще) инженерные сети.

От топоплана геоподоснова отличается тем, что содержит информацию об инженерных коммуникациях под землей. Топоплан – это часть топокарты для интересующего заказчика участка. При его разработке учитываются требования клиента, его пожелания, отображенные в техническом задании. Геодезическая подоснова изготавливается для передачи в Геонадзор при городской застройке. Оба документа предоставляются в цифровом и бумажном формате.

Этапы и результаты составления плана местности

Чаще всего графический отчет инженерно-геодезических изысканий оформляется в масштабе 1:500. Этот процесс включает 3 этапа:

  1. Подготовительный. Он включает обследование участка, изучение особенностей, усложняющих проведение работ. Происходит согласование деталей ТЗ с клиентом. Заказывается разрешение на выполнение исследований и материал государственной геосети.
  2. Полевой. Осуществление полевых работ предусматривает рекогносцировочные мероприятия при помощи измерительных приборов. На этом этапе создаются геодезические сети, планово-высотные съемочные пункты, выполняются нужные расчеты. Обязательно проводится топосъемка коммуникаций.
  3. Камеральный. В конце исследования результаты вписываются в итоговые документы, создается модель участка. План инженерных сетей согласовывается с эксплуатирующими их организациями и госучреждениями. Затем заключение передается заказчику.

Составляется инженерно-топографический план на базе действующих нормативных документов (СНиП, ГОСТ, ОСТ, ГКИНП, РД и т.д.). В них четко прописаны допуски для определения положения объектов в чертежах. Рассмотрим параметры точности на примере масштаба 1:500.

Точность плана – это не абсолютная величина. Расположение объектов указывается по отношению к координатам. Однако существуют средние значения, которые по правилам превышать запрещено, а именно:

Другими словами, здания и другие объекты должны находится по отношению друг к другу с отклонением не более, чем 0.35 (в плане) и 0.12 (по высоте), если пункты геодезической основы имеют абсолютные координаты.

Виды топографической съемки

Чтобы составить подробный и достоверный топографический план применяют топосъемку. Она бывает нескольких типов и классифицируется по цели и назначению:

  1. съемка общего и специального предназначения (затребована при создании генпланов, подготовке бизнес обоснования или проектирования коммуникаций);
  2. топосъемка в крупном масштабе;
  3. изучение инженерных коммуникаций;
  4. исследование рельефных особенностей для ландшафтной разработки;
  5. съемка, отражающая растительность (дендроплан).

По методам реализации различают такие виды исследований:

Наземная съемка считается крупномасштабной. Она позволяет получить план в масштабе от 1:100 до 1:500. Она затребована для решения частных задач:

Аэросъемка – мелкомасштабная. Она позволяет составлять планы для линейных объектов (1:5000-1:10000) и затребована при создании моделей целых населенных пунктов, для проектирования транспортного сообщения и т.д.

Помимо съемки для проведения изысканий используются инструменты, одобренные после метрологического контроля:

Для систематизации полученных данных применяется лицензионное программное обеспечение, позволяющее быстро и без ошибок записывать данные измерений на разные носители.

Кто занимается составлением топопланов

К проведению топографической съемки допускаются только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующие разрешения на работу. Это геодезисты, сотрудники компаний-членов саморегулируемых организаций. Членство в СРО гарантирует высокое качество предоставленных услуг и достоверность итоговых документов.

Так как в стране есть места специального контроля и назначения, съемка которых может раскрыть государственную тайну, для создания плана может потребоваться особая лицензия от ФСБ РФ. Получить ее могут только легально работающие организации, поэтому составлять топоплан местности имеют право не все компании, что нужно учитывать при обращении за услугой.

Чтобы заказать документ, необходимо предоставить некоторые сведения. Для физического лица достаточно адреса участка и кадастрового номера. От юридического лица требуется:

Как получить топоплан и геодезическую подоснову

Если вы дочитали до этого момента и твердо решили, что вам нужна топография местности, вам необходимо последовательно выполнить 5 шагов:

  1. Выбрать компанию. Остановите свой выбор на организации, которая является членом СРО и максимально прозрачно ведет свою деятельность. Добросовестные геодезисты проконсультируют по всем вопросам, дадут гарантию на проделанную работу и помогут составить задание.
  2. Подготовить ТЗ. Выполняя изыскания, инженеры руководствуются сводом норм и рекомендаций, однако, объем и характер работ определяет заказчик. Правильно составленное ТЗ – залог успешного сотрудничества. Имея достаточный опыт, геодезисты помогут заполнить подробное тех.задание.
  3. Заключить договор. Он определит регламент работ на основе ТЗ, защитит права заказчика и очертит обязанности исполнителя.
  4. Передать инженерам необходимые документы и обеспечить доступ на исследуемый участок.
  5. Принять готовый топоплан. Он предоставляется в двух форматах: бумажном и цифровом. Если с цифровым вариантом проблем не возникает (он формируется на специальном ПО), то для составления бумажных чертежей требуется время. Вдобавок, их нужно согласовать в соответствующих государственных органах.

Если компания-исполнитель выбрана правильно, в результате вы получите готовые документы, имеющие юридическую силу.

Мы надеемся, что статья помогла вам разобраться в вопросах составления топографического плана и геодезической подосновы. Компания «Топлайн» рекомендует проводить подобные изыскания на предпроектном этапе для предотвращения возможных проблем со строительством в будущем.

Наши сотрудники помогут вам определиться с типом и масштабом съемки в зависимости от задач, которые стоят перед строителями. Вовремя проведенная съемка станет надежной подоплекой стратегии застройки, инвестиционным обоснованием и снимет с вас переживания по поводу безопасности работ.

Ознакомиться с нашим предложением можно на сайте. Стоимость услуг представлена в соответствующем разделе. Задать вопросы можно нашему менеджеру по телефону. Он профессионально проконсультирует и даст полную информацию о деятельности компании.

Источник: http://topline.su/vse-o-sostavlenii-topoplana-i-geopodosnovi.php

volzhmed.ru

Геоподоснова земельного участка в Москве и Московской области, Заказать, Стоимость

В результате выполнения геоподосновы вы получите топографический план местности заданного масштаба, с подробным отображением рельефа и элементов инфраструктуры. По всем требованием СНИПов и ГОСТА

Оставить заявку

Геоподоснова или топографическая подоснова включает в себя результаты топографических или геодезических съемок и являются основной частью проектной документации, на основании ее выдается разрешение на строительство или прокладывание-проектирования инженерных сетей, или их реконструкции.

Что отображается на геоподоснове?

План подземных коммуникций включает в себя:

Геоподоснова для строительства.

Давайте разберемся для чего нужна геоподоснова? Предположим вы собираетесь построить сооружение это может быть обычный дом или многоэтажная застройка, возможно даже иное технические сооружения. У вас имеется земельный участок где вы хотите произвести реконструкцию, и самый первый вопрос, который может у вас возникнуть, что вы можете построить на данном земельном участке чтобы не нарушать градостроительного кодекса РФ. Вот тут и встает вопрос о заказе геоподосновы земельного участка, перед этапом проектирования. После выезда геодезистов проведение измерений и нанесения всех элементов на геоподоснову и согласование всех подземных коммуникаций которые попадают в зону создания геоподосновы, которые могут попасть в зону производства работ. Вы получаете схему или план в заданном масштабе в электронном виде, и уже на ней проектировщики размещают будущее стоение и т.д.

Что же нам дает геоподоснова участка?

1. Охранные зоны допустимого размещения.Мы все знаем что у коммуникаций и у ближайших строений есть пожарные или санитарные нормы (отступы) в пределах которых строительные работы запрещенны. В процессе проектирования мы можем понять что конкретно мешает нам в постройке и что можно сделать (перенести инженерные коммуникации или изменить конфигурацию строящегося объекта в зависимость от сложности той или иной процедуры).

2. Возможность присоединения инженерных коммуникаций.

Если речь идет о строительстве и проектирование жилого дома не важно частная застройка или 15 этажное здание мы все хотим, чтобы там было электричество газ или водопровод с канализацией. И опять геоподоснова с нанесенными коммуникациями решает этот вопрос на ней наглядно видно где проходит та или иная инженерная система, и исходя из этого выбираем наиболее выгодный путь ее подключения или подведения к планируемой постройки.И еще одна важная задача, это ливневая канализация, мы же не хотим чтобы вся вода была на нашем земельном участке. На геоподоснове отображены высоты рельефа и лотки труб ливневой канализации что дает нам возможность грамотно спроектировать водоотвод от нашего участка с минимальными вложениями.

3. Размещение элементов инфраструктуры.

Если есть дом или иная постройка, то к ней должен быть доступ пешком или на автотранспорте, а если мы берем большую площадь застройки, например коттеджный поселок или что то в этом духе мы должны не только поделить землю на определенные участки с наивысшей выгодой для застройщика но и позаботится о элементах инфраструктуры это дороги подъезды к домам размещение освещения и остановки общественного транспорта и т.д. Все эти нюансы проектировщики делают на геоподоснове.

4. Экономические показатели.

Строительство должно быть минимальным по затраченным средствам и снова для расчета стоимость будущего проекта нам нужна геоподоснова. Геоподоснова даст нам не только верные данные по предполагаемым земляным работам на данном участке работ но и протяжённость элементов инфраструктуры таких как дороги столбы, линии коммуникаций которые проектируются.

Исходя из вышесказанного возведение любых объектов недвижимости будь то маленький домик заканчивая огромных жилых микрорайонов не обходится без геоподосновы.

Под словами линейные объекты мы будем понимать дороги лини коммуникаций (газ связь ливневая и хозяйственная канализация воздушная линия электропередач). Наверное самое главное в любом строительстве это экономия средств и времени, поэтому без геоподосновы не обойтись мы расскажем почему.1. Дорожное строительство.Имея точку А и точку Б начало и конец дороги мы всегда рады бы построить самым коротким путем это все знают, но в нынешней плотности застройки это не всегда выполнимо и приходится огибать всевозможные объекты при проектировании дорог. Сначала выбирается трассы прохождения автомобильной дороги, которая на первый взгляд позволяет осуществить прокладку трассы. Потом геодезисты выезжают и делают геоподоснову заданной ширины скажем так 200 метров от проектируемой оси дороги. Проектировщики которые получают геоподоснову с нанесенными сетями и кадастровыми делениями производят грубое наложение дорожного полотна которое тоже имеет свои нормы в зависимости от класса дороги и т.д.

2. Прокладка линейных коммуникаций.

3. Бытовая и ливневая канализация.

Любой знающий человек или проектировщик скажет вам что без геоподосновы не обходится не одно строительство любых масштабов. При создании геоподосновы в ООО ТопГео вы можете быть уверены что полученные данные будут максимально достоверны и мы несем полную ответственность при несоответствии геоподосновы с реальной ситуацией. При создании геоподосновы мы опираемся на множество стандартов которые существуют в строительстве и в инженерной геодезии. Вы можете быть уверены наша работа будет соответствовать все этим требованием на все 100%.

top-geo.ru

Заказать геоподоснову в Москве и Московской области - Стоимость геоподосновы в «Гектар Групп»

Геоподоснова представляет собой специальный топографический план с детальным отображением особенностей участка, которые должны учитываться на стадии проектирования строительства. На этом документе обозначаются здания и сооружения, дорожные полотна, инженерные коммуникации, озера, участки леса, пруды, а также прочие объекты рельефа и ситуации местности. В этой статье рассмотрим сколько стоит заказать геоподоснову в Москве.

Перед началом проектирования строительства и реконструкции сооружений в обязательном порядке осуществляются геодезические исследования с целью изучения особенностей земельного участка и окружающей территории будущей застройки.

Как правило, в комплекс данных мероприятий входит проведение топографической съемки, результатом которой является создание топографического плана. Этот документ содержит точное отображение поверхности местности в требуемом масштабе (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000) с пространственной привязкой к действующей системе координат.

Что такое геоподоснова?

Геоподоснова — это составленный детальный план территории, на котором отображены все инженерные коммуникации, а также все объекты ситуации местности и рельефа.  Главное отличие геоподосновы от обычного топографического плана заключается в том, что топоплан содержит информацию только о надземной части объектов, в  то время как геоподоснова предоставляет комплексные данные о местности, а также всех надземных и подземных объектах, расположенных на ней с действующими красными линиями регулирования застройки в пределах всей проектируемой территории.

На основании данного документа принимаются решения о размещении строений и сооружений на строительной площадке и за ее пределами, а также прокладке подземных и наземных коммуникаций (теплосети, газа, водопровода и пр.). Геоподоснова является основой для проведения последующих инженерных изысканий на объекте: геологических, экологических и прочих, которые сопутствуют застройке участка.

Какие данные содержит геоподоснова:

Зачастую геоподоснову выполняют в масштабе 1:500, включая данные о подземных коммуникационных сетях. Однако детализация может быть увеличена или уменьшена по требованию заказчика, в соответствии со спецификой дальнейших работ.

В каких случаях требуется создание геоподосновы?

Создание геоподосновы в обязательном порядке проводится перед началом строительных и реконструкционных работ для принятия рациональных решений о размещении зданий, сооружений и прокладке коммуникаций.

Кроме того, такой документ как геоподоснова требуется при разработке ландшафтного дизайна и проведении прочих работ по благоустройству территорий во избежание повреждения коммуникаций. Также он необходим при проектировании строительства дорог, разработке проекта прокладки тоннелей и строительства мостовых сооружений, проектировании промышленных объектов и установке производственного оборудования.

Геоподоснова необходима при:

Какие документы необходимы для создания геоподосновы?

Перед началом выполнения работ на территории г. Москвы необходимо уведомить о производстве инженерных изысканий на заданном участке соответствующие уполномоченные органы, а именно — Геонадзор города. Для проведения изысканий в МО, по требованию Заказчика, составляется информационное письмо о проведении работ и получается разрешение на их производство со стороны районных УАиГ (Управление Архитектуры и Градостроительства).

Кроме того, для создания геоподосновы необходимо предоставить копии документов, которые подтверждают право собственности на земельный надел (или договор долгосрочной аренды), а также ситуационный план с обозначением границ участка и техническое задание на проект.

Перечень необходимых документов:

Основные этапы создания геоподосновы

Создание геоподосновы включает в себя несколько основных этапов. Первоначально специалисты проводят сбор и анализ данных по исследуемому земельному участку: площадь съемки, подъездные пути и пр. Далее следуют работы по созданию планово-высотного обоснования и и проведению топографической съемки. Следующий этап — камеральные работы — подразумевает обработку данных, полученных в ходе полевых исследований. Анализ информации производится с помощью специального программного обеспечения. Результатом камеральной обработки является электронная версия топографического плана с нанесенными надземными и подземными коммуникациями.

Следующий этап — согласование с организациями, эксплуатирующими инженерные сети:

Созданный по материалам инженерно-геодезических изысканий ИТП принимается на согласование в Мосгоргеотрест для получения положительного заключения о выполненных работах и внесения данных съемки в геофонд г. Москвы. В Московской области согласования правильности нанесения на топографический план инженерных коммуникаций подтверждаются в организациях, их эксплуатирующих. По особому требованию Заказчика, согласно информационного письма, разрешения на производство работ можно получить в районных УГиА с внесением данных по изысканиям в геофонд.

5 основных этапов создания геоподосновы:

Для получения положительного заключения согласованной геоподосновы в государственных и подведомственных им организациям необходимо выполнять все требования в процессе ее создания.  Поэтому важно доверить дело профессионалам, которые имеют лицензию на проведение данных работ и строго соблюдают требования нормативных документов (СНиП, ГОСТ, СП).  Заказ геоподосновы

Заказ геоподосновы

Если Вы решили заказать геоподоснову в Москве или Московской области, рекомендуем обратить внимание, что стоимость проведения данных работ зависит от множества факторов, в том числе степени застройки территории и особых требований Заказчика.

Также стоимость проведения исследований напрямую зависит от категории земель и условий местности, на которой находится исследуемый земельный участок. Если проведение топосъемки планируется на незастроенной территории, цена будет во многом зависеть от перепадов высот, холмистости рельефа, объема растительности, а также заболоченности территории и пр. При создании геоподосновы застроенной территории, как правило, учитываются следующие факторы: плотность и количество зданий, а также наличие инженерных коммуникаций и пр. Стоимость исследований также зависит от объема проведения работ и общей площади участка. Кроме того, в некоторых случаях может учитываться срочность проведения геодезических изысканий.

Какие факторы влияют на стоимость создания геоподосновы?

Почему стоит доверить создание геоподосновы профессионалам?

В последнее время на рынке геодезических услуг появилось много компаний, которые предлагают проведение топосъемки и создание геоподосновы по заманчиво низким ценам. При этом работы, как правило, проводятся не квалифицированными экспертами с использованием непрофессионального оборудования. Основным и единственным преимуществом таких подрядчиков является низкая стоимость «работ». Однако в процессе проведения таких изысканий исполнитель часто не соблюдает требования нормативных документов (СНиП, ГОСТ, СП), что приводит к возникновению проблем при прохождении Экспертизы в Мосгоргеотрест. Кроме того, недостоверные данные, полученные при изготовлении топоплана, негативно влияют на принятие проектных решений и становятся причиной незапланированных затрат в процессе строительства. Решив заказать геоподоснову в Москве у профессионалов, Вы сможете сэкономить время и силы на прохождении проверки в государственных органах, а также защитить себя от возможных убытков.

Теперь Вы знаете, что такое геоподоснова, в каких случаях она требуется, а также из каких этапов состоит создание этого документа. Надеемся, что данная статья была полезна для Вас. Чтобы первыми получать самую свежую и актуальную информацию в сфере инженерных изысканий, рекомендуем подписаться на наши группы в социальных сетях и следить за новостями!

gektargroup.ru

Геоподоснова земельного участка в Москве от профессионалов Гектар Групп

Геоподоснова земельного участка представляет собой специальный топографический план с обозначением всех инженерных коммуникаций, расположенных под и над поверхностью обследуемой территории, а также природных объектов, дорог, сооружений, проектируемых подземных и надземных сетей, находящихся в стадии разработки. В этой статье рассмотрим особенности создания геоподосновы земельного участка в Москве.

Что такое геоподоснова?

Фактически геоподоснова — это составленный детальный план территории, на котором отображены все инженерные коммуникации, объекты ситуации местности и рельефа: озера, пруды, участки леса и другие природные объекты, а также дорожные полотна, что позволяет отобразить все особенности участка, которые должны учитываться при строительстве на стадии проектирования.

В Москве на геоподоснову наносятся также проектируемые подземные и надземные сети, находящиеся в стадии разработки. Рельеф и объекты обозначаются с помощью специальных условных знаков. Кроме того, геоподоснова содержит такие данные об участке, как:

Геоподоснова характеризуется точностью, достоверностью, полнотой отображения данных о местности и объектах, расположенных на ней.

Зачем требуется геоподоснова?

Геоподоснова является обязательным документом при проектировании инженерных сооружений, в том числе разработке проекта новостроек. Во время проведения строительных работ очень важно, чтобы не были затронуты всевозможные подземные коммуникации. Этот документ считается отправным пунктом для проведения последующих изысканий: экологических, геологических и прочих, сопутствующих застройке участка. На основании геоподосновы в дальнейшем принимается решение о размещении сооружений и строений, а также прокладке подземных и наземных коммуникаций (теплосети, газа, водопровода и пр.) на строительной площадке и за ее пределами. Следует учитывать, что этот документ имеет определенный срок действия.

Этапы создания геоподосновы:

  1.  Рекогносцировка. На данном этапе изучается вся подготовительная информация по земельному участку: подъездные пути, площадь съемки и пр.
  2. Проведение полевых работ. На данном этапе создаются планово-высотное обоснование и топографическая съемка.
  3. Проведение камеральных работ. На данном этапе производится обработка данных, полученных в ходе полевых работ, с помощью специального ПО (AutoCAD, Credo топоплан и тд.). В результате создается инженерно-топографический план с нанесенными подземными и надземными коммуникациями. После этого он согласовывается с организациями, владеющими и эксплуатирующими указанные на плане сети, а также с учреждениями, осуществляющими внесение различных изменений в существующие топографические планы.
  4. Прохождение Экспертизы в Мосгоргеотрест (для г. Москвы). Созданный план согласовывается в государственных органах. Результатом прохождения Экспертизы станет получение согласованного и действительного документа.
  5. Передача в Архитектуру. После того, как будет пройдена Экспертиза, геоподоснова передается в местный архитектурный архив с целью дальнейшего хранения.

Создание геоподосновы земельного участка в Москве: основные особенности

Для проведения геодезических работ требуется получить разрешение — представить заявку и соответствующий пакет документов в региональное управление Геонадзора.

Перечень документов:

Обратите внимание! При проведении работ в Московской области пакет документов может разниться. Так, в некоторых районах дополнительно требуется предоставить акт выбора участка земли (трассы) или градостроительную проработку. В Московской области нет единой подконтрольной организации (Мосгоргеотрест). В каждом районе действует управление архитектуры и градостроительства (УАиГ), с которым и нужно согласовывать работы в конечном итоге. 

Доверьте изготовление геоподосновы профессионалам Гектар Групп, чтобы сэкономить время и силы на прохождении Экспертизы! Возьмем на себя все ваши обязательства по согласованию документов.

gektargroup.ru

Геоподоснова для проектирования и строительства

Геоподоснова- это один из первых документов которые необходимо сделать перед началом проектирования. Непосредственно перед проектированием каких-либо сооружений или проведением прочих работ на застраиваемом участке, необходимо составить подробный топографический план с указанием особенностей рельефа и коммуникаций.

Данный план выполняется чаще всего в масштабе М1:500, мы используем электронный тахеометр для измерения углов и расстояний в геодезических сетях при топографической съемке, другими словами геоподоснова является итогом геодезических изысканий на территории объекта строительства.

После снятия измерений наши специалисты в ходе камеральных работ обрабатывают полученные данные при помощи специального программного обеспечения и выпускают электронную и бумажную версии плана. Наши специалисты также помогут согласовать данный план в отделении территориального кадастра и управления архитектуры.

Полученная геоподоснова может быть использована для разной проектной документации и имеет стандартный срок эксплуатации – 3 года (для Москвы, в связи с интенсивно развивающейся архитектурой этот срок может быть сокращен до 2-х лет), по истечении которого вы можете заказать обновление на ее основе.

Мы также можем выполнить выборочную упрощенную съемку, в случае если вам не требуется результат всего объема работ.

В общем случае для проведения геоподосновы требуются следующие документы:

Также в ходе работ при сотрудничестве с органами Геонадзора могут потребоваться прочие документы в качестве основания проводимых работ на территории заказчика.

Всю интересующую вас информацию по геоподоснове, а также по другим инженерным изысканиям для строительства вы можете узнать позвоним нам по телефону +7 (499) 270-20-21 или отправив запрос на почту через контактную форму.

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

www.ecopole.info


Смотрите также




© 2012 - 2020 "Познавательный портал yznai-ka.ru!". Содержание, карта сайта.