Домой Регистрация
Приветствуем вас, Гость



Форма входа

Население


Вступайте в нашу группу Вконтакте! :)




ПОИСК


Опросник
Используете ли вы афоризмы и цитаты в своей речи?
Проголосовало 514 человек


Что такое шаговая доступность это какое расстояние


«В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ» - Новый словарь модных слов

«В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ»

В советское время мы часто смеялись над рекламными текстами на упаковках импортных товаров. Скажем, крем для бритья «Флорена», завезенный из ГДР, изготовители сопровождали текстом: «Помогает сбриванию всяческого рода бород». Но, поскольку каждый тюбик импортной парфюмерии доставался с трудом, такой иностранный акцент не шокировал, а наоборот, казался трогательным. Не раздражали и таблички над дверями венгерских автобусов «Икарус»: «Осторожно: вовнутрь открывается!» «Вовнутрь» — это просторечная форма, правильно говорить и писать — «внутрь». Но к этой мелочи мы не придирались, главное — чтобы двери раскрылись в нужный момент.

В последнее время, однако, нечто вроде иностранного акцента слышится в рекламах отечественных фирм. По радио расписываются достоинства строящегося дома, в том числе сообщается, что он находится «в шаговой доступности от метро». То есть, по-русски говоря, от дома до станции метро можно дойти пешком. Зачем же это формулировать столь неуклюжим способом? Прилагательное «шаговый» в языке существует, но только в составе некоторых технических терминов вроде «шаговая резьба». Станем ли мы вслед за рекламщиками теперь говорить: «Живу в шаговой доступности от метро»? Да ни за что на свете! И в лингвистические диспуты вступать не станем, просто отметим с сожалением, что в некоторых учреждениях «продвижением продукта» занимаются не слишком грамотные люди.

В РАЗЫ | Новый словарь модных слов | В ШОКОЛАДЕ

Радиусы пешеходной доступности объектов обслуживания

Учреждения и предприятия

обслуживания населения

Радиусы

обслуживания, м

Дошкольные учреждения

500

Общеобразовательные школы:

750

для начальных классов

500

Помещения для физкультурно-оздоровительных и досуговых занятий

800

Амбулаторно-поликлинические учреждения

1000

Аптеки

800

Предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования

800

Отделения связи и Сбербанка, опорный пункт охраны порядка

800

Центр административного самоуправления

1200

Пример расчета площади дома и участка:

Исходные данные: Двухэтажный усадебный жилой дом для семьи из двух человек. Муж – предприниматель, жена – художник. Объект обслуживания – детская художественная школа-студия.

Нормативный радиус обслуживания (R) для детских художественных школ – 750 м (Табл. 5* СНиП 2.07.01-89*);

плотность населения (П) на проектируемом участке 33 чел/га (Прил. 5 СНиП 2.07.01-89*);

нормативный показатель потребности во вместимости (вi) учреждений данного вида обслуживания на 1000 жителей рассчитывается следующим образом: сначала считаем с показателем числа школьников на 1000 человек (Прил. 7 СНиП 2.07.01-89*). На 1000 человек -180 школьников, из них 2,7 % занимается в художественной школе, т.е. 4,86 человек.

Bi = 4,86/1000 ∙33∙ 3,14∙7502=28мест

Пропускная способность данного объекта 28 мест, при условии, что школа-студия может работать в 2 смены в день при посещении школьниками три дня в неделю, в день ее посещают 14 человек, т.е. единовременно посещают 7 человек. Исходя из этого, можно подсчитать площадь учебного кабинета 5 м2 на человека (Пособие к МГСН 4.06-96 Общеобразовательные учреждения). Площадь кабинета составит 35 м2.

Планируемая вместимость объекта обслуживания (В) 7 чел.

Норма площади (Н) на удельный показатель объекта обслуживания, 20 м2/уд показатель (Прил. 7 СНиП 2.07.01-89*);

Принятый размер приусадебного участка индивидуального жилого дома без обслуживания (Ру) 1000 м2.

Робщ=7∙20 + 1000=1140 м2

Из расчетов следует, что общая площадь участка под строительство индивидуального жилого дома с детской художественной студией равна 1140 м2. Дополнительная площадь для блока студии будет состоять из учебного кабинета размером 35 м2 и прилегающих к нему входного холла, гардеробной, санузла для учеников (Прил.).

1.5. Экономика проектного решения

Экономичность проектного решения индивидуального жилого дома характеризуется планировочным и объемно-планировочным коэффициентами.

К1 определяется как отношение жилой площади к общей. Значение этого показателя от 0,5 до 0,7.

К1 = Sж / Sобщ (8)

К2 определяется как отношение строительного объема к общей площади. Значение этого показателя от 3,5 до 5.

К2 = Vстр / Sобщ (9)

К3 – отношение площади ограждающих конструкций здания (площадь наружных стен) к общей площади.

К3 = С / Sобщ (10)

К4 – показатель компактности, определяется как отношение протяженности периметра стен здания к площади застройки. Значение этого показателя от 0,24 до 0,4.

Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участках в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30°- до 1,5 м, при 45° - до 1,1 м, при 60° и более - до 0,5 м.

Жилая площадь (Sж) индивидуального дома включает площади таких жилых помещений, как общая комната, спальни, гостевые, детские.

Общая площадь (Sобщ) включает суммарную жилую площадь и площади кухни, столовой, санитарного блока, встроенных шкафов, коридоров, летних помещений, а также других помещений функциональных зон жилого дома.

Площадь застройки (Sзаст) определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.

Строительный объем (Vстр) определяется как произведение площади жилого дома, определенная по внешнему периметру наружных стен и высоты от отметки пола (±0,000) до отметки верха плиты перекрытия последнего этажа.

В общую приведенную площадь (Sобщ.прив) входит общая площадь с летними помещениями, умноженная на коэффициент приведения (для балкона – 0,25; для полулоджии, полубалкона – 0,35; для лоджии -1).

Все показатели и коэффициенты заносятся в таблицу ТЭП (табл.1).

Таблица 3

ТЭП

Показатель

Ед.изм

Число

Общая площадь (S)

м2

Общая площадь жилой части дома (Sобщ)

м2

Жилая площадь (Sж)

м2

Площадь помещений обслуживания (Sобсл)

м2

Площадь застройки (Sзаст)

м2

Строительный объем (Vстр)

м3

Общая приведенная площадь (Sобщ.прив)

м2

К1

К2

К3

Удаленность детского сада – Ребенок в детском саду

Вопрос: В предыдущем СанПиНе 2.4.1.2660-10 в п.2.4 была описана шаговая доступность ДОУ. В новом замененном СанПиНе 2.4.1.3049 нормы пешеходной доступности отсутствуют.

Подскажите, пожалуйста, на что теперь ссылаться при определении территориальной доступности ДОУ? Каковы нормы удаленности детского сада от дома? Наталья

Отвечает Владимир Коржов, юрист:

Ранее в п. 2.4. СанПиН 2.4.1.2660-10 отмечалась пешеходная доступность ДОУ: в городах — не более 300 м, в сельских населенных пунктах и малых городах одно- и двухэтажной застройки — не более 500 м. Допускается для сельских районов радиус пешеходной доступности до 1 км. Для районов Крайнего Севера, горных районов, для южных районов радиус пешеходной доступности допускается снижать в 1,5 раза.

Термин «пешеходная доступность» нигде не конкретизирован и, согласитесь, что он представляется непонятным: например, откуда считать 300 метров и 500 метров?

Отчасти поэтому, сейчас в п. 2.1. СанПиН 2.4.1.3049 отмечено, что здания ДОУ размещаются на внутриквартальных территориях жилых микрорайонов, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов и на расстояниях, обеспечивающих нормативные уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха для территории жилой застройки и нормативные уровни инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок.

При этом в п. 10.4. Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» отмечено, что радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещенными в жилой застройке, как правило, следует принимать не более указанного в таблице 5.

Таблица 5

Учреждения и предприятия обслуживания     Радиус обслуживания, м

Детские дошкольные учреждения*:

То есть, в вашем случае следует ссылаться на радиус обслуживания ДОУ (300 и 500 метров), обозначенный в указанном своде правил.

Виды инфраструктуры жилья

При покупке жилья самым главным фактором выбора традиционно является инфраструктура, которая окружает присмотренный дом или квартиру. О том, какие виды инфраструктуры жилья сегодня принято различать, корреспондент портала «Тут Недвижимость» расскажет прямо сейчас.

Социальная инфраструктура

Всю инфраструктуру жилого дома принято подразделять на социальную, коммерческую, транспортную и промышленную. В свою очередь, под социальной инфраструктурой понимаются объекты, которые обычно предоставляются государством и относятся к разряду самых необходимых.

Так, к объектам социальной направленности относятся детские сады, общеобразовательные школы, поликлиники и больницы для взрослых и детей, а также другие образовательные, медицинские и спортивные учреждения.

Кроме того, к социальной инфраструктуре стоит отнести и аптеки. Близость таких объектов к жилью позволяет вести наиболее комфортный образ жизни.   

Коммерческая инфраструктура

Если сказать коротко, то коммерческая инфраструктура это объекты, в которых населению предлагаются определенные услуги на коммерческой основе. Сюда относятся торговые, развлекательные объекты, а также предприятия сферы обслуживания.  

При этом торговая инфраструктура состоит из магазинов, торговых центров, рынков, супермаркетов, гипермаркетов, предприятий уличной торговли и тому подобного. Развлекательная инфраструктура это следующие объекты: театры, кинотеатры, цирк, музеи, выставки, зоопарки, парковые зоны и так далее.

К предприятиям сферы обслуживания относятся салоны красоты, парикмахерские, кафе, рестораны, автосервисы и многое другое. Все это, согласитесь, тоже необходимо для удобного проживания в определенном месте.    

Транспортная инфраструктура

Транспортная инфраструктура, как уже понятно из названия, связана с транспортной системой. Так, во-первых, она подразумевает под собой наличие парковочных мест. При этом парковка может находиться как на цокольном этаже здания, так и располагаться рядом с домом.

Во-вторых, к транспортной инфраструктуре относятся автомобильные дороги, позволяющие с помощью личного автотранспорта добраться до жилья. В-третьих, сюда относится маршруты общественного транспорта. Речь идет о метро, автобусах, трамваях, троллейбусах, маршрутных такси, а также водном и воздушном транспорте.  

Производственная инфраструктура

Производственная инфраструктура представляет собой заводы, фабрики и другие места, где производится какая-то продукция. По расположению жилья это важно с двух точек зрения. С одной стороны, многие люди не хотят жить рядом с такими объектами, которые чаще всего загрязняют окружающую атмосферу.

Но, с другой стороны, многие новоселы, напротив, хотят жить рядом с указанными предприятиями, так как работают на них и не хотят тратить много времени на дорогу до места работы. В этом плане хорошо бывает найти усредненный вариант.   

Инфраструктура шаговой и пешей доступности

Кроме того, что вся инфраструктура жилья делится на социальную, коммерческую и транспортную, приятно выделять еще инфраструктуру шаговой и пешей доступности.

К шаговой доступности относятся объекты, расположенные на расстоянии, который человек может пройти своим ходом примерно за 10 минут. Обычно это магазины, салоны, сервисные службы, офисы и другие объекты, которые расположены как в самом жилом здании (чаще всего на первом этаже), так и вокруг дома.

Инфраструктура пешей доступности состоит из объектов, до которых жильцы могут дойти от своего дома за время примерно от 10 до 30 минут. 


Смотрите также




© 2012 - 2020 "Познавательный портал yznai-ka.ru!". Содержание, карта сайта.